Договор строительного подряда с использованием материалов заказчика
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор строительного подряда с использованием материалов заказчика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 172 "Порядок применения налоговых вычетов" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Приобретенные у контрагента оборудование и материалы использовались при строительно-монтажных работах по договорам подряда. Факт получения и использования товаров подтверждается актами по форме КС-2, КС-3, а также исполнительной документацией, подписанными в том числе со стороны заказчика. Таким образом, представленные в ходе проверки документы позволяли ИФНС проследить всю цепочку последующих действий и подтвердить реальность поставки оборудования и материалов и их использования непосредственно на объекте.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Приобретенные у контрагента оборудование и материалы использовались при строительно-монтажных работах по договорам подряда. Факт получения и использования товаров подтверждается актами по форме КС-2, КС-3, а также исполнительной документацией, подписанными в том числе со стороны заказчика. Таким образом, представленные в ходе проверки документы позволяли ИФНС проследить всю цепочку последующих действий и подтвердить реальность поставки оборудования и материалов и их использования непосредственно на объекте.
Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2024 N 05АП-3999/2024 по делу N А24-530/2024
Требование: О признании недействительными сделок и применении последствий недействительности сделок.
Решение: Требование удовлетворено.Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договорам строительного подряда", признание договора строительного подряда недействительной сделкой не является безусловным основанием для отказа от оплаты работ. Возврат выполненных работ и использованных при их исполнении материалов невозможен. Однако подписание акта заказчиком свидетельствует о потребительской ценности для него этих работ и желании ими воспользоваться.
Требование: О признании недействительными сделок и применении последствий недействительности сделок.
Решение: Требование удовлетворено.Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договорам строительного подряда", признание договора строительного подряда недействительной сделкой не является безусловным основанием для отказа от оплаты работ. Возврат выполненных работ и использованных при их исполнении материалов невозможен. Однако подписание акта заказчиком свидетельствует о потребительской ценности для него этих работ и желании ими воспользоваться.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каких случаях и как подрядчик может отказаться от договора подряда в одностороннем порядке
(КонсультантПлюс, 2025)невозможно использовать предоставленные заказчиком материалы или оборудование без ухудшения качества выполняемых работ по договору строительного подряда, когда заказчик отказывается их заменить (п. 3 ст. 745 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)невозможно использовать предоставленные заказчиком материалы или оборудование без ухудшения качества выполняемых работ по договору строительного подряда, когда заказчик отказывается их заменить (п. 3 ст. 745 ГК РФ).
Статья: Основания досрочного расторжения договора строительного подряда в Российской Федерации
(Ефимцева Т.В., Воронцова А.В.)
("Хозяйство и право", 2023, N 2)Эту позицию также подтверждает норма п. 3 ст. 745 ГК РФ, согласно которой в случае обнаружившейся невозможности использования предоставленных заказчиком материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа заказчика от их замены подрядчик вправе отказаться от договора строительного подряда и потребовать от заказчика уплаты цены договора, рассчитанной пропорционально выполненному объему работ. И здесь возможны два варианта использования данного права: в том случае, когда заказчик передает подрядчику давальческий материал и оборудование, непригодное для работы, а также в случае, когда между сторонами заключен отдельный договор купли-продажи материалов. Данный договор не рассматривается самостоятельным, так как в данном случае лицо, предоставившее материал, является ответственным как заказчик, а не продавец в договоре купли-продажи. По договору строительного подряда заказчик может снабжать подрядчика материалами, которые будут использованы при производстве работ. О материале заказчика, переданном в переработку подрядчику, упоминает п. 2 ст. 741 ГК РФ, но максимально прямо возможность такой передачи установлена в п. 1 ст. 745 ГК РФ <8>.
(Ефимцева Т.В., Воронцова А.В.)
("Хозяйство и право", 2023, N 2)Эту позицию также подтверждает норма п. 3 ст. 745 ГК РФ, согласно которой в случае обнаружившейся невозможности использования предоставленных заказчиком материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа заказчика от их замены подрядчик вправе отказаться от договора строительного подряда и потребовать от заказчика уплаты цены договора, рассчитанной пропорционально выполненному объему работ. И здесь возможны два варианта использования данного права: в том случае, когда заказчик передает подрядчику давальческий материал и оборудование, непригодное для работы, а также в случае, когда между сторонами заключен отдельный договор купли-продажи материалов. Данный договор не рассматривается самостоятельным, так как в данном случае лицо, предоставившее материал, является ответственным как заказчик, а не продавец в договоре купли-продажи. По договору строительного подряда заказчик может снабжать подрядчика материалами, которые будут использованы при производстве работ. О материале заказчика, переданном в переработку подрядчику, упоминает п. 2 ст. 741 ГК РФ, но максимально прямо возможность такой передачи установлена в п. 1 ст. 745 ГК РФ <8>.
Формы
Готовое решение: Как заполнить форму N 1-предприятие за 2023 г.
(КонсультантПлюс, 2024)Не учитывайте в показателе этой строки стоимость использованных материалов заказчика. Если же при СМР вы использовали материалы, произведенные вашими подсобными подразделениями, их стоимость не исключайте из стоимости работ, выполненных собственными силами по договорам строительного подряда (п. 10 Указаний N 29).
(КонсультантПлюс, 2024)Не учитывайте в показателе этой строки стоимость использованных материалов заказчика. Если же при СМР вы использовали материалы, произведенные вашими подсобными подразделениями, их стоимость не исключайте из стоимости работ, выполненных собственными силами по договорам строительного подряда (п. 10 Указаний N 29).
Статья: О возможности удержания заказчиком имущества подрядчика в целях обеспечения исполнения подрядчиком обязательств по возврату неотработанного авансового платежа
(Чистяков Д.О.)
("Хозяйство и право", 2024, N 5)Таким образом, проанализированная выше судебная практика также подтверждает возможность применения заказчиком в правоотношениях по договору строительного подряда, стороны которого действуют как предприниматели, удержания имущества подрядчика, которое находилось на объекте заказчика и использовалось подрядчиком, в целях обеспечения исполнения подрядчиком обязательств по возврату неотработанного авансового платежа (а также погашения подрядчиком иной задолженности) в соответствии с положениями ст. 359 ГК РФ.
(Чистяков Д.О.)
("Хозяйство и право", 2024, N 5)Таким образом, проанализированная выше судебная практика также подтверждает возможность применения заказчиком в правоотношениях по договору строительного подряда, стороны которого действуют как предприниматели, удержания имущества подрядчика, которое находилось на объекте заказчика и использовалось подрядчиком, в целях обеспечения исполнения подрядчиком обязательств по возврату неотработанного авансового платежа (а также погашения подрядчиком иной задолженности) в соответствии с положениями ст. 359 ГК РФ.
Готовое решение: Как заполнить и представить форму N 1-предприятие
(КонсультантПлюс, 2026)Не учитывайте в показателе этой строки стоимость использованных материалов заказчика. Если же при строительно-монтажных работах вы использовали материалы, произведенные вашими подсобными подразделениями, не исключайте их стоимость из стоимости работ, выполненных собственными силами по договорам строительного подряда (п. п. 25, 42 Указаний N 349).
(КонсультантПлюс, 2026)Не учитывайте в показателе этой строки стоимость использованных материалов заказчика. Если же при строительно-монтажных работах вы использовали материалы, произведенные вашими подсобными подразделениями, не исключайте их стоимость из стоимости работ, выполненных собственными силами по договорам строительного подряда (п. п. 25, 42 Указаний N 349).
Статья: Применение обеспечительного платежа в обязательствах из договора подряда: теоретические и практические аспекты
(Богачева Т.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 1)<6> Весьма характерно для правоприменительной практики использование гарантийного удержания в качестве условия договора о порядке расчетов за выполненные работы при следующих типичных обстоятельствах, изложенных в материалах одного из арбитражных дел. При заключении договора подряда на выполнение работ по строительству административного здания стороны предусмотрели, что заказчик при оплате каждой части выполненных работ удерживает 3% от стоимости работ на период до истечения гарантийного срока на результат работ. После окончательной приемки результата работ заказчик частично оплатил выполненные в полном объеме работы, зарезервировав у себя соответствующую часть платы в качестве суммы гарантийного удержания. Удерживаемая сумма составила в целом более 3 млн руб. В процессе эксплуатации объекта в течение гарантийного срока были обнаружены недостатки, устранение которых осуществляли третьи лица. Заказчик произвел оплату работ по устранению недостатков за счет сумм гарантийного удержания (см.: Определение ВАС РФ от 13.08.2012 N ВАС-9953/12 по делу N А45-11668/2011 // URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 12.02.2020)). См. об этом также: Постановление Арбитражного суда Московского округа от 13.08.2018 N Ф05-11802/2018 по делу N А40-184592/2017 // URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 12.02.2020).
(Богачева Т.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 1)<6> Весьма характерно для правоприменительной практики использование гарантийного удержания в качестве условия договора о порядке расчетов за выполненные работы при следующих типичных обстоятельствах, изложенных в материалах одного из арбитражных дел. При заключении договора подряда на выполнение работ по строительству административного здания стороны предусмотрели, что заказчик при оплате каждой части выполненных работ удерживает 3% от стоимости работ на период до истечения гарантийного срока на результат работ. После окончательной приемки результата работ заказчик частично оплатил выполненные в полном объеме работы, зарезервировав у себя соответствующую часть платы в качестве суммы гарантийного удержания. Удерживаемая сумма составила в целом более 3 млн руб. В процессе эксплуатации объекта в течение гарантийного срока были обнаружены недостатки, устранение которых осуществляли третьи лица. Заказчик произвел оплату работ по устранению недостатков за счет сумм гарантийного удержания (см.: Определение ВАС РФ от 13.08.2012 N ВАС-9953/12 по делу N А45-11668/2011 // URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 12.02.2020)). См. об этом также: Постановление Арбитражного суда Московского округа от 13.08.2018 N Ф05-11802/2018 по делу N А40-184592/2017 // URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 12.02.2020).
Вопрос: Возникают ли налоговые риски при уменьшении подрядчиком сметной стоимости выполненных строительно-монтажных работ на балансовую стоимость материалов, заявленную заказчиком при их передаче на давальческой основе подрядчику?
(Консультация эксперта, УФНС России по Ростовской обл., 2024)Строительство объекта может быть осуществлено из материалов подрядчика или материалов заказчика либо с использованием материалов заказчика, передаваемых подрядчику на давальческой основе, то есть без перехода права собственности на давальческие материалы от заказчика к подрядчику. При этом обязанность по обеспечению строительства материалами несет заказчик, если это предусмотрено условиями договора строительного подряда (п. 1 ст. 745 ГК РФ). В случае использования в строительстве давальческих материалов заказчик оплачивает подрядчику стоимость переработки без учета стоимости давальческих материалов (п. 2 ст. 220 ГК РФ).
(Консультация эксперта, УФНС России по Ростовской обл., 2024)Строительство объекта может быть осуществлено из материалов подрядчика или материалов заказчика либо с использованием материалов заказчика, передаваемых подрядчику на давальческой основе, то есть без перехода права собственности на давальческие материалы от заказчика к подрядчику. При этом обязанность по обеспечению строительства материалами несет заказчик, если это предусмотрено условиями договора строительного подряда (п. 1 ст. 745 ГК РФ). В случае использования в строительстве давальческих материалов заказчик оплачивает подрядчику стоимость переработки без учета стоимости давальческих материалов (п. 2 ст. 220 ГК РФ).
Статья: Обзор практики по договорам подряда за сентябрь 2021 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В рамках разрешения вопроса об оплате тепловой энергии, поставленной в рамках исполнения обязанности заказчика по договору строительного подряда на обеспечение подводки сетей коммунального снабжения, суду следует учитывать не только законность владения теплопотребляющими установками, но и законность владения объектом, на содержание которого израсходована тепловая энергия. Также необходимо принимать во внимание объем и стоимость потребленной тепловой энергии.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В рамках разрешения вопроса об оплате тепловой энергии, поставленной в рамках исполнения обязанности заказчика по договору строительного подряда на обеспечение подводки сетей коммунального снабжения, суду следует учитывать не только законность владения теплопотребляющими установками, но и законность владения объектом, на содержание которого израсходована тепловая энергия. Также необходимо принимать во внимание объем и стоимость потребленной тепловой энергии.
"Комментарий к Федеральному закону от 22 июля 2024 г. N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)- законопроект устанавливает право подрядчика заключить договор строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются заказчиками на счетах эскроу (при этом в юридико-технических целях введено обозначение "договор подряда"), при использовании типовой проектной документации или домокомплектов, включающих в себя материалы, относящиеся к продукции отечественной промышленности, в том числе лесной промышленности. При этом требования к домокомплектам предлагается устанавливать федеральным органом исполнительной власти в сфере промышленной политики;
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)- законопроект устанавливает право подрядчика заключить договор строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются заказчиками на счетах эскроу (при этом в юридико-технических целях введено обозначение "договор подряда"), при использовании типовой проектной документации или домокомплектов, включающих в себя материалы, относящиеся к продукции отечественной промышленности, в том числе лесной промышленности. При этом требования к домокомплектам предлагается устанавливать федеральным органом исполнительной власти в сфере промышленной политики;
Статья: Сальдирование в рамках дел о банкротстве
(Дячук М.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 12)Судебная практика. Между строительным предприятием (подрядчиком) и обществом (заказчиком) заключен ряд договоров строительного подряда, по условиям которых должник принял на себя обязательства по строительству жилых домов, а заказчик - по обеспечению строительства основной частью необходимых материалов и по оплате выполненных работ. Заказчик уведомил строительное предприятие об отказе от исполнения договоров в связи с нарушением подрядчиком сроков выполнения работ и просил передать результаты фактически исполненного. Впоследствии строительное предприятие было признано несостоятельным (банкротом).
(Дячук М.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 12)Судебная практика. Между строительным предприятием (подрядчиком) и обществом (заказчиком) заключен ряд договоров строительного подряда, по условиям которых должник принял на себя обязательства по строительству жилых домов, а заказчик - по обеспечению строительства основной частью необходимых материалов и по оплате выполненных работ. Заказчик уведомил строительное предприятие об отказе от исполнения договоров в связи с нарушением подрядчиком сроков выполнения работ и просил передать результаты фактически исполненного. Впоследствии строительное предприятие было признано несостоятельным (банкротом).
Готовое решение: Как осуществляется приемка результата работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Исходя из этого, полагаем, подтвердить принятие работ кроме акта сдачи-приемки работ, можно и перепиской сторон, видеозаписями или иными материалами, документами, которые подтверждают фактическое принятие и использование заказчиком результата работ.
(КонсультантПлюс, 2025)Исходя из этого, полагаем, подтвердить принятие работ кроме акта сдачи-приемки работ, можно и перепиской сторон, видеозаписями или иными материалами, документами, которые подтверждают фактическое принятие и использование заказчиком результата работ.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Во-вторых, в случаях использования подрядчиком материалов ненадлежащего качества, что отражается на общем результате работ, способы защиты заказчика в связи с дефектами материалов будут согласно п. 5 ст. 723 ГК РФ теми же самыми, что и в отношении товаров ненадлежащего качества для купли-продажи. При этом сроки обнаружения ненадлежащего качества для купли-продали (ст. 477 ГК РФ) и для строительного подряда (ст. 724, 756 ГК РФ) различаются. В последнем случае такой срок составляет пять лет, в то время как для купли-продажи - два года. В этой связи применение норм о купле-продаже и поставке к материалам, используемым подрядчиком, не даст значительных улучшений положения заказчика, а, напротив, его ухудшит.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Во-вторых, в случаях использования подрядчиком материалов ненадлежащего качества, что отражается на общем результате работ, способы защиты заказчика в связи с дефектами материалов будут согласно п. 5 ст. 723 ГК РФ теми же самыми, что и в отношении товаров ненадлежащего качества для купли-продажи. При этом сроки обнаружения ненадлежащего качества для купли-продали (ст. 477 ГК РФ) и для строительного подряда (ст. 724, 756 ГК РФ) различаются. В последнем случае такой срок составляет пять лет, в то время как для купли-продажи - два года. В этой связи применение норм о купле-продаже и поставке к материалам, используемым подрядчиком, не даст значительных улучшений положения заказчика, а, напротив, его ухудшит.