Договор строительного подряда твердая цена
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор строительного подряда твердая цена (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2023 N 06АП-4093/2020 по делу N А73-6340/2020
Требование: О взыскании убытков, возникших в результате ненадлежащего исполнения обязательства по договору генерального строительного подряда.
Решение: Решение первой инстанции отменено. В удовлетворении требования отказано.Проверив обоснованность заявления ООО "ЛЗСК" о фальсификации договора генерального строительного подряда от 24 марта 2016 года N 03/160001 с твердой ценой в размере 21 964 404, 97 рублей и актов о приемке работ, суд апелляционной инстанции не установил оснований для признания данных доказательств ненадлежащими и, соответственно, для их исключения из числа доказательств по делу.
Требование: О взыскании убытков, возникших в результате ненадлежащего исполнения обязательства по договору генерального строительного подряда.
Решение: Решение первой инстанции отменено. В удовлетворении требования отказано.Проверив обоснованность заявления ООО "ЛЗСК" о фальсификации договора генерального строительного подряда от 24 марта 2016 года N 03/160001 с твердой ценой в размере 21 964 404, 97 рублей и актов о приемке работ, суд апелляционной инстанции не установил оснований для признания данных доказательств ненадлежащими и, соответственно, для их исключения из числа доказательств по делу.
Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2023 N 06АП-2288/2020 по делу N А73-17107/2019
Требование: О взыскании основного долга за выполненные работы по договору генерального строительного подряда.
Решение: Требование удовлетворено.Между тем, суд первой инстанции не назначал проведение экспертизы для проверки заявления о фальсификации по заявлению ответчика в отношении давности составления договора генерального строительного подряда N 03/16-0001 от 24.03.2016 с твердой ценой в размере 21 964 404, 97 руб. и документов о приемке работ, которые представлены самим истцом.
Требование: О взыскании основного долга за выполненные работы по договору генерального строительного подряда.
Решение: Требование удовлетворено.Между тем, суд первой инстанции не назначал проведение экспертизы для проверки заявления о фальсификации по заявлению ответчика в отношении давности составления договора генерального строительного подряда N 03/16-0001 от 24.03.2016 с твердой ценой в размере 21 964 404, 97 руб. и документов о приемке работ, которые представлены самим истцом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияЗаказчик возражал против иска, сославшись на то, что договором на строительство школы была определена твердая цена, которая в соответствии со статьей 709 ГК РФ не может быть изменена без согласия сторон.
Статья: Право подрядчика на изменение цены по договору строительного подряда
(Мышьяков С.В.)
("Юрист", 2022, N 8)Исходя из смысла п. 6 ст. 709 ГК РФ, цена договора, увеличения которой подрядчик вправе требовать от заказчика при существенном изменении обстоятельств, может быть как твердой, так и приблизительной. Однако в литературе есть и иное мнение о твердом характере цены в данных условиях. На наш взгляд, право подрядчика при существенном изменении обстоятельств на расторжение договора, при отсутствии согласия контрагента на изменение условия о цене, не зависит от характера согласованной сторонами цены, так как изменение внешних обстоятельств затрагивает как твердую, так и приблизительную цену. Было бы несправедливо лишать подрядчика его права на расторжение договора по ст. 451 ГК РФ только в зависимости от того, твердая или приблизительная цена согласована в договоре подряда. Существенное возрастание рыночных цен для подрядчика при ограниченных возможностях последнего для отказа от договора строительного подряда может повлечь для него значительные убытки, которые подрядчик не мог предвидеть, вступая в договорные отношения.
(Мышьяков С.В.)
("Юрист", 2022, N 8)Исходя из смысла п. 6 ст. 709 ГК РФ, цена договора, увеличения которой подрядчик вправе требовать от заказчика при существенном изменении обстоятельств, может быть как твердой, так и приблизительной. Однако в литературе есть и иное мнение о твердом характере цены в данных условиях. На наш взгляд, право подрядчика при существенном изменении обстоятельств на расторжение договора, при отсутствии согласия контрагента на изменение условия о цене, не зависит от характера согласованной сторонами цены, так как изменение внешних обстоятельств затрагивает как твердую, так и приблизительную цену. Было бы несправедливо лишать подрядчика его права на расторжение договора по ст. 451 ГК РФ только в зависимости от того, твердая или приблизительная цена согласована в договоре подряда. Существенное возрастание рыночных цен для подрядчика при ограниченных возможностях последнего для отказа от договора строительного подряда может повлечь для него значительные убытки, которые подрядчик не мог предвидеть, вступая в договорные отношения.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)Общество (генподрядчик) и компания (заказчик) заключили договор подряда на выполнение работ по строительству жилых домов. Обществом дома построены, застройщиком получены разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. При этом стоимость фактически выполненных работ по их строительству меньше цены, указанной в сметной документации к договору.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)Общество (генподрядчик) и компания (заказчик) заключили договор подряда на выполнение работ по строительству жилых домов. Обществом дома построены, застройщиком получены разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. При этом стоимость фактически выполненных работ по их строительству меньше цены, указанной в сметной документации к договору.
Письмо Росстата от 31.05.2005 N 01-02-9/381
"О порядке применения и заполнения унифицированных форм первичной учетной документации N КС-2, КС-3 и КС-11"Если по договору подряда стоимость поручаемых подрядчику строительных или ремонтных работ определяется согласованной в договоре фиксированной ценой и расчеты за выполненные работы и затраты производятся в пределах указанной твердой договорной цены, реквизиты, относящиеся к единичным расценкам, в форме N КС-2 не заполняются (гр. 4 "Номер единичной расценки" и гр. 7 "Выполнено работ; цена за единицу, руб."), в них проставляется прочерк.
"О порядке применения и заполнения унифицированных форм первичной учетной документации N КС-2, КС-3 и КС-11"Если по договору подряда стоимость поручаемых подрядчику строительных или ремонтных работ определяется согласованной в договоре фиксированной ценой и расчеты за выполненные работы и затраты производятся в пределах указанной твердой договорной цены, реквизиты, относящиеся к единичным расценкам, в форме N КС-2 не заполняются (гр. 4 "Номер единичной расценки" и гр. 7 "Выполнено работ; цена за единицу, руб."), в них проставляется прочерк.