Договор субаренды нежилого помещения гк
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор субаренды нежилого помещения гк (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 31.03.2022 N 309-ЭС22-2294 по делу N А60-58106/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании ущерба в связи с пожаром.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку договором субаренды ответственность за нарушение требований пожарной безопасности возложена на субарендатора, установлена его вина в возникновении пожара в связи с допущением открытого источника зажигания при размещении огнеопасных жидкостей и производстве жидких воспламеняющихся веществ, размер ущерба подтвержден экспертными заключениями, локальными сметными расчетами.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Разрешая спор, суды, руководствуясь статьями 15, 309, 310, 393, 401, 1064, 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности", разъяснениями пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", проанализировав условия договора субаренды нежилого помещения с прилегающей территорией и открытой площадкой от 20.01.2020 N 10/01, принимая во внимание экспертные заключения, установив, что пожар в помещении возник вследствие нарушения ответчиком требований пожарной безопасности, признав доказанной вину ответчика, наличие причинно-следственной связи между неправомерными действиями ответчика и возникшими у истца убытками, пришли к выводу об обоснованности заявленных требований.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании ущерба в связи с пожаром.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку договором субаренды ответственность за нарушение требований пожарной безопасности возложена на субарендатора, установлена его вина в возникновении пожара в связи с допущением открытого источника зажигания при размещении огнеопасных жидкостей и производстве жидких воспламеняющихся веществ, размер ущерба подтвержден экспертными заключениями, локальными сметными расчетами.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Разрешая спор, суды, руководствуясь статьями 15, 309, 310, 393, 401, 1064, 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности", разъяснениями пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", проанализировав условия договора субаренды нежилого помещения с прилегающей территорией и открытой площадкой от 20.01.2020 N 10/01, принимая во внимание экспертные заключения, установив, что пожар в помещении возник вследствие нарушения ответчиком требований пожарной безопасности, признав доказанной вину ответчика, наличие причинно-следственной связи между неправомерными действиями ответчика и возникшими у истца убытками, пришли к выводу об обоснованности заявленных требований.
Определение Верховного Суда РФ от 28.03.2022 N 305-ЭС22-1994 по делу N А40-148620/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании долга и неустойки по договору субаренды помещений и встречному требованию об определении порядка выплаты в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439, признании расторгнутым договора, взыскании убытков.
Обжалуемый результат спора: Основное требование удовлетворено, в удовлетворении встречного требования отказано, так как доказано неисполнение субарендатором своих обязательств по договору, а с предложением о заключении дополнительного соглашения об отсрочке/рассрочке уплаты арендной платы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 субарендодатель не обращался.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора субаренды нежилого помещения от 01.10.2014 N Рокотов-Б2/Алекс, соглашения от 31.12.2018 к названному договору о передаче прав и обязанностей, суд, руководствуясь положениями статей 309, 310, 330, 453, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества", пришел к выводу о взыскании задолженности и пени с компании по договору субаренды и отказал во встречном иске.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании долга и неустойки по договору субаренды помещений и встречному требованию об определении порядка выплаты в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439, признании расторгнутым договора, взыскании убытков.
Обжалуемый результат спора: Основное требование удовлетворено, в удовлетворении встречного требования отказано, так как доказано неисполнение субарендатором своих обязательств по договору, а с предложением о заключении дополнительного соглашения об отсрочке/рассрочке уплаты арендной платы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 субарендодатель не обращался.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора субаренды нежилого помещения от 01.10.2014 N Рокотов-Б2/Алекс, соглашения от 31.12.2018 к названному договору о передаче прав и обязанностей, суд, руководствуясь положениями статей 309, 310, 330, 453, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества", пришел к выводу о взыскании задолженности и пени с компании по договору субаренды и отказал во встречном иске.