Договор управления многоквартирным домом с собственником нежилого помещения

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор управления многоквартирным домом с собственником нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов

Судебная практика

Перечень позиций высших судов к ст. 445 ГК РФ "Заключение договора в обязательном порядке"1.1.2. Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления таким домом с управляющей организацией, выбранной в установленном порядке (позиция ВС РФ) >>>

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Проблемы определения цены в договоре управления многоквартирным домом
(Крюкова Е.С.)
("Гражданское право", 2021, N 6)
По-прежнему полемичным остается требование ЖК РФ о заключении договора управления многоквартирным домом на одинаковых для всех собственников условиях (в том числе в части цены договора). В свете тенденций, которые зарождаются в правоприменительной деятельности относительно допустимости дифференциации обязательных расходов, утверждаемых общим собранием собственников, при условии, что последняя не повлечет за собой необоснованных различий в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории, и нарушений требований закона (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 29.01.2018 N 5-П), обозначенная проблема приобретает наибольшую остроту. В итоге наличие законодательного запрета на различия в размере платежей между собственниками жилых и нежилых помещений, заключившими договор управления многоквартирным домом, и отсутствие таких ограничений при избрании иных вариантов управления лишает часть собственников появляющихся возможностей. Различные подходы в одной и той же сфере деятельности, связанные исключительно с выбранным способом управления, кажутся нелогичными, приводящими к ущемлению жилищных прав граждан.

Нормативные акты