Доходы жск
Подборка наиболее важных документов по запросу Доходы жск (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 26.02.2024 по делу N 88-3891/2024 (УИД 78RS0009-01-2021-002759-48)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 2) О взыскании неосновательного обогащения; 3) О взыскании компенсации морального вреда; 4) Об обязании совершить определенные действия.
Обстоятельства: Управляющая компания ссылается на то, что в спорный период наниматель квартиры и члены его семьи в полном объеме не исполняли обязанности по уплате коммунальных и иных обязательных платежей.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено в части.Вопреки содержащимся в кассационной жалобе утверждениям, судами дана оценка заявлению ответчицы о фальсификации доказательств, а именно: сметы доходов и расходов ЖСК N 1000 на 2021 год, и признано, что такая фальсификация отсутствует. Явная техническая ошибка, изначально допущенная в смете (ошибка в одной цифре в отношении горячего водоснабжения на содержание общего имущества), была исправлена, начисления ответчикам и всем собственникам производились после исправления указанной ошибки. Наличие подобной ошибки и ее устранение не свидетельствуют ни о фальсификации сметы, ни о ее не утверждении решением общего собрания собственников.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 2) О взыскании неосновательного обогащения; 3) О взыскании компенсации морального вреда; 4) Об обязании совершить определенные действия.
Обстоятельства: Управляющая компания ссылается на то, что в спорный период наниматель квартиры и члены его семьи в полном объеме не исполняли обязанности по уплате коммунальных и иных обязательных платежей.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено в части.Вопреки содержащимся в кассационной жалобе утверждениям, судами дана оценка заявлению ответчицы о фальсификации доказательств, а именно: сметы доходов и расходов ЖСК N 1000 на 2021 год, и признано, что такая фальсификация отсутствует. Явная техническая ошибка, изначально допущенная в смете (ошибка в одной цифре в отношении горячего водоснабжения на содержание общего имущества), была исправлена, начисления ответчикам и всем собственникам производились после исправления указанной ошибки. Наличие подобной ошибки и ее устранение не свидетельствуют ни о фальсификации сметы, ни о ее не утверждении решением общего собрания собственников.
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2023 N 18АП-10449/2023 по делу N А34-3060/2023
Требование: О взыскании убытков, возникших вследствие предоставления гражданам льгот по оплате коммунального ресурса.
Решение: Требование удовлетворено.Не установив доказательств возмещения ЖСК N 1 РНО потерь в доходах в сумме 61 979 руб. 60 коп. в связи с предоставлением многодетным семьям льготы по оплате коммунальных услуг, суд первой инстанции признал доказанным наличие у истца убытков в указанной сумме. Взыскивая убытки с Курганской области в лице Финансового управления Курганской области, суд первой инстанции исходил из того, что обязательства по возмещению льгот многодетным семьям отнесены к полномочиям органов государственной власти по предметам совместного ведения, следовательно, обязанность по их реализации отнесены на субъект Российской Федерации с последующей компенсацией из федерального бюджета в порядке межбюджетных трансфертов.
Требование: О взыскании убытков, возникших вследствие предоставления гражданам льгот по оплате коммунального ресурса.
Решение: Требование удовлетворено.Не установив доказательств возмещения ЖСК N 1 РНО потерь в доходах в сумме 61 979 руб. 60 коп. в связи с предоставлением многодетным семьям льготы по оплате коммунальных услуг, суд первой инстанции признал доказанным наличие у истца убытков в указанной сумме. Взыскивая убытки с Курганской области в лице Финансового управления Курганской области, суд первой инстанции исходил из того, что обязательства по возмещению льгот многодетным семьям отнесены к полномочиям органов государственной власти по предметам совместного ведения, следовательно, обязанность по их реализации отнесены на субъект Российской Федерации с последующей компенсацией из федерального бюджета в порядке межбюджетных трансфертов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: ЖСК на УСН ("доходы минус расходы"), зарегистрированный на территории г. Москвы, ошибочно уплатил налог на имущество организаций, так как не использовал право на льготу. Каков порядок возврата излишне уплаченного налога на имущество за 2022 г.? Как отразить в учете корректировку в расходах по УСН за 2022 г.?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ЖСК на УСН ("доходы минус расходы"), зарегистрированный на территории г. Москвы, имеет в собственности квартиру, которая отражена в учете в составе объектов ОС.
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ЖСК на УСН ("доходы минус расходы"), зарегистрированный на территории г. Москвы, имеет в собственности квартиру, которая отражена в учете в составе объектов ОС.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В ней также говорится, что дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные комментируемой главой ЖК РФ и уставом товарищества. При этом законодатель не определяет, какой именно доход следует считать дополнительным, поэтому в данном случае необходимо руководствоваться уставом ТСЖ и соответствующим решением общего собрания членов товарищества. Следует отметить, что, в отличие от жилищных и жилищно-строительных кооперативов, доход от хозяйственной деятельности ТСЖ не может распределяться между его членами.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В ней также говорится, что дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные комментируемой главой ЖК РФ и уставом товарищества. При этом законодатель не определяет, какой именно доход следует считать дополнительным, поэтому в данном случае необходимо руководствоваться уставом ТСЖ и соответствующим решением общего собрания членов товарищества. Следует отметить, что, в отличие от жилищных и жилищно-строительных кооперативов, доход от хозяйственной деятельности ТСЖ не может распределяться между его членами.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 31.07.2023 N 359
(ред. от 11.01.2024)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"По строке 01 "Общая сумма доходов с учетом финансирования из бюджетов всех уровней" отражаются данные о доходах (по ТСЖ, ЖК и ЖСК показываются обязательные платежи и (или) взносы) с учетом фактически начисленных отдельным категориям граждан сумм социальной поддержки и субсидий по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которые подлежат возмещению из бюджета непосредственно организации, то есть суммы начисленных льгот и субсидий из данных строки 01 не вычитаются. Указанные доходы равняются доходам от основного вида деятельности организации и ее доходам от других видов деятельности, не запрещенных законодательством Российской Федерации.
(ред. от 11.01.2024)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"По строке 01 "Общая сумма доходов с учетом финансирования из бюджетов всех уровней" отражаются данные о доходах (по ТСЖ, ЖК и ЖСК показываются обязательные платежи и (или) взносы) с учетом фактически начисленных отдельным категориям граждан сумм социальной поддержки и субсидий по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которые подлежат возмещению из бюджета непосредственно организации, то есть суммы начисленных льгот и субсидий из данных строки 01 не вычитаются. Указанные доходы равняются доходам от основного вида деятельности организации и ее доходам от других видов деятельности, не запрещенных законодательством Российской Федерации.
Приказ Росстата от 25.01.2024 N 29
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N 1-предприятие "Основные сведения о деятельности организации"Товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ) и жилищно-строительные кооперативы (далее - ЖСК) по данной строке указывают доход от сдачи в аренду общего имущества (помещений, мест под рекламу и прочего), оказания консультационных и иных информационных услуг другим юридическим и физическим лицам, а также иных видов деятельности по выполнению работ и оказанию услуг на сторону. Деятельность ТСЖ по эксплуатации, содержанию и ремонту жилого фонда не указывается.
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N 1-предприятие "Основные сведения о деятельности организации"Товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ) и жилищно-строительные кооперативы (далее - ЖСК) по данной строке указывают доход от сдачи в аренду общего имущества (помещений, мест под рекламу и прочего), оказания консультационных и иных информационных услуг другим юридическим и физическим лицам, а также иных видов деятельности по выполнению работ и оказанию услуг на сторону. Деятельность ТСЖ по эксплуатации, содержанию и ремонту жилого фонда не указывается.