Документы для перепланировки нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Документы для перепланировки нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 25 "Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме" ЖК РФ"Под перепланировкой помещения в многоквартирном доме понимается изменение его конфигурации, которое требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ) - то есть из толкования указанной нормы, перепланировка это физическое, намеренное воздействие лица, направленное на изменение конфигурации нежилого помещения, двойственный характер технической документации на объект недвижимости, ошибки при составлении технической документации, либо ошибки, возникшие при выгрузке данных из единых информационных баз и реестров не могут служить свидетельством совершенной физической перепланировки."
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 26.08.2024 по делу N 33-12725/2024 (УИД 66RS0001-01-2023-000851-29)
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Причинение вреда имуществу.
Требования покупателя: 1) О взыскании с ответчика-1 неустойки, штрафа, компенсации морального вреда; О взыскании расходов на устранение недостатков с: 2) Ответчика-1; 3) Ответчиков - 2, 3.
Обстоятельства: Истец указал, что он приобрел квартиру у застройщика (ответчика-1), через некоторое время были выявлены недостатки, возникшие по вине застройщика и ответчиков - 2, 3, осуществивших перепланировку нижерасположенного помещения.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату: 1) Почтовых услуг - удовлетворено в части; 2) Копировальных услуг - удовлетворено.Вышеуказанное экспертное заключение N 1/231с-23 от 02.02.2024 принято судом в качестве надлежащего доказательства по делу, а также за основу при определении размера расходов необходимых для устранения недостатков квартиры истцов, поскольку выводы эксперта мотивированы, основаны на полном изучении всех материалов гражданского дела, а также непосредственном осмотре спорной квартиры, осмотре помещения магазина "Монетка", осмотре подвального помещения многоквартирного дома, с учетом проектной документации и документации по перепланировки нежилого помещения.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Причинение вреда имуществу.
Требования покупателя: 1) О взыскании с ответчика-1 неустойки, штрафа, компенсации морального вреда; О взыскании расходов на устранение недостатков с: 2) Ответчика-1; 3) Ответчиков - 2, 3.
Обстоятельства: Истец указал, что он приобрел квартиру у застройщика (ответчика-1), через некоторое время были выявлены недостатки, возникшие по вине застройщика и ответчиков - 2, 3, осуществивших перепланировку нижерасположенного помещения.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату: 1) Почтовых услуг - удовлетворено в части; 2) Копировальных услуг - удовлетворено.Вышеуказанное экспертное заключение N 1/231с-23 от 02.02.2024 принято судом в качестве надлежащего доказательства по делу, а также за основу при определении размера расходов необходимых для устранения недостатков квартиры истцов, поскольку выводы эксперта мотивированы, основаны на полном изучении всех материалов гражданского дела, а также непосредственном осмотре спорной квартиры, осмотре помещения магазина "Монетка", осмотре подвального помещения многоквартирного дома, с учетом проектной документации и документации по перепланировки нежилого помещения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как согласовать переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения в многоквартирном доме
(КонсультантПлюс, 2024)3. Как подать документы для согласования переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме
(КонсультантПлюс, 2024)3. Как подать документы для согласования переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме
Вопрос: При приеме документов о переводе жилого помещения в г. Москве в нежилое собственник не приложил проект перепланировки, а приложил только обязательство от третьего лица о выполнении работ по подготовке проектной документации о перепланировке помещения. Возможен ли в таком случае отказ в переводе помещения в нежилое?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: При приеме документов о переводе жилого помещения в г. Москве в нежилое собственник не приложил проект перепланировки, а приложил только обязательство от третьего лица о выполнении работ по подготовке проектной документации о перепланировке помещения. Возможен ли в таком случае отказ в переводе помещения в нежилое?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: При приеме документов о переводе жилого помещения в г. Москве в нежилое собственник не приложил проект перепланировки, а приложил только обязательство от третьего лица о выполнении работ по подготовке проектной документации о перепланировке помещения. Возможен ли в таком случае отказ в переводе помещения в нежилое?