Документы для перепланировки нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Документы для перепланировки нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 25 "Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме" ЖК РФ"Под перепланировкой помещения в многоквартирном доме понимается изменение его конфигурации, которое требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ) - то есть из толкования указанной нормы, перепланировка это физическое, намеренное воздействие лица, направленное на изменение конфигурации нежилого помещения, двойственный характер технической документации на объект недвижимости, ошибки при составлении технической документации, либо ошибки, возникшие при выгрузке данных из единых информационных баз и реестров не могут служить свидетельством совершенной физической перепланировки."
Кассационное определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 17.01.2024 N 88а-1464/2024 (УИД 59RS0004-01-2022-005520-87)
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О признании незаконным распоряжения главы администрации об отмене распоряжения о внесении изменений в распоряжение главы администрации о согласовании перепланировки помещения в многоквартирном доме.
Обстоятельства: Истица указала, что по ее заявлению вынесено распоряжение о внесении изменений в распоряжение главы администрации, она получила уведомление об отмене распоряжения главы администрации, полагает, что выполненные работы относятся к перепланировке и переустройству, которые не затрагивают общее имущество жильцов дома, несущие конструктивные элементы.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.Вместе с тем, в нарушение вышеуказанных норм, документы, на основании которых, как на доказательства суды делают выводы, а именно: технический план нежилого помещения от 14 сентября 2018 года, договор паенакопления от 26 мая 2017 года, договор уступки прав требований от 05 сентября 2018 года, акты приема-передачи от 01 ноября 2018 года, проектная документации на перепланировку нежилого помещения от 2020 года ООО "Центра защита потребителей" и архитектурные решения, паспорт внешнего облика объекта капитального строительства (колерный паспорт), заключение ООО "СТЭПМ-СЕРВИС" от 2021 года, дополнение к техническому заключению ООО "СТЭПМ-СЕРВИС" от 22 декабря 2022 года, технический паспорт от 29 декабря 2022 года, представлены в материалы дела в копиях, которые надлежащим образом не заверены.
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О признании незаконным распоряжения главы администрации об отмене распоряжения о внесении изменений в распоряжение главы администрации о согласовании перепланировки помещения в многоквартирном доме.
Обстоятельства: Истица указала, что по ее заявлению вынесено распоряжение о внесении изменений в распоряжение главы администрации, она получила уведомление об отмене распоряжения главы администрации, полагает, что выполненные работы относятся к перепланировке и переустройству, которые не затрагивают общее имущество жильцов дома, несущие конструктивные элементы.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.Вместе с тем, в нарушение вышеуказанных норм, документы, на основании которых, как на доказательства суды делают выводы, а именно: технический план нежилого помещения от 14 сентября 2018 года, договор паенакопления от 26 мая 2017 года, договор уступки прав требований от 05 сентября 2018 года, акты приема-передачи от 01 ноября 2018 года, проектная документации на перепланировку нежилого помещения от 2020 года ООО "Центра защита потребителей" и архитектурные решения, паспорт внешнего облика объекта капитального строительства (колерный паспорт), заключение ООО "СТЭПМ-СЕРВИС" от 2021 года, дополнение к техническому заключению ООО "СТЭПМ-СЕРВИС" от 22 декабря 2022 года, технический паспорт от 29 декабря 2022 года, представлены в материалы дела в копиях, которые надлежащим образом не заверены.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как согласовать переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения в многоквартирном доме
(КонсультантПлюс, 2024)3. Как подать документы для согласования переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме
(КонсультантПлюс, 2024)3. Как подать документы для согласования переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме
Вопрос: При приеме документов о переводе жилого помещения в г. Москве в нежилое собственник не приложил проект перепланировки, а приложил только обязательство от третьего лица о выполнении работ по подготовке проектной документации о перепланировке помещения. Возможен ли в таком случае отказ в переводе помещения в нежилое?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: При приеме документов о переводе жилого помещения в г. Москве в нежилое собственник не приложил проект перепланировки, а приложил только обязательство от третьего лица о выполнении работ по подготовке проектной документации о перепланировке помещения. Возможен ли в таком случае отказ в переводе помещения в нежилое?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: При приеме документов о переводе жилого помещения в г. Москве в нежилое собственник не приложил проект перепланировки, а приложил только обязательство от третьего лица о выполнении работ по подготовке проектной документации о перепланировке помещения. Возможен ли в таком случае отказ в переводе помещения в нежилое?