Документы для получения градостроительного плана
Подборка наиболее важных документов по запросу Документы для получения градостроительного плана (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 46 "Особенности подготовки документации по планировке территории применительно к территории поселения, территории городского округа" Градостроительного кодекса РФ"Таким образом, с учетом производного характера градостроительного плана земельного участка в случае внесения каких-либо изменений в утвержденную документацию о планировке и межевании территории, в правила землепользования и застройки, в градостроительные регламенты, соответствующая выписка из указанных документов (градостроительный план земельного участка), сделанная до внесения соответствующих изменений, сохраняет свою актуальность только в части, не противоречащей градостроительной документации, а в остальной части становится недостоверной. Следовательно, получение градостроительного плана земельного участка не освобождает застройщика и органы, регулирующие градостроительную деятельность, от обязанности соблюдения градостроительного и земельного законодательства, изменившегося после выдачи градостроительного плана земельного участка, в том числе по выдаче разрешения на строительство в соответствии с требованиями градостроительных регламентов с учетом внесенных в градостроительную документацию изменений."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 57.3 "Градостроительный план земельного участка" Градостроительного кодекса РФ"Таким образом, сведения, содержащиеся в градостроительном плане земельного участка, должны быть в любом случае актуальными для целей подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство, тогда как указанная в градостроительном плане, выданном Обществу, территориальная зона с 2020 года стала противоречить функциональной, а в настоящее время и вовсе изменена постановлением N 39."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Разрешение на строительство многоквартирного жилого дома
(Майборода В.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 1)Разрешение на строительство многоквартирного жилого дома <1> с точки зрения нормативно-правового регулирования этой процедуры в градостроительном законодательстве имеет те же характеристики регулирования, что и иное разрешение на строительство объекта капитального строительства. Схематично ординарная процедура получения разрешения на строительство состоит из нескольких юридически значимых этапов: проведение инженерно-изыскательских работ в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации (далее - Правительство РФ), подготовка проектной документации, также в состав, указанный в соответствующем постановлении Правительства РФ, вошла государственная (негосударственная) экспертиза проектной документации и получение градостроительного плана земельного участка. С совокупностью указанной документации заявитель обращается с заявлением о получении разрешения на строительство, в том числе многоквартирного жилого дома как объекта капитального строительства.
(Майборода В.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 1)Разрешение на строительство многоквартирного жилого дома <1> с точки зрения нормативно-правового регулирования этой процедуры в градостроительном законодательстве имеет те же характеристики регулирования, что и иное разрешение на строительство объекта капитального строительства. Схематично ординарная процедура получения разрешения на строительство состоит из нескольких юридически значимых этапов: проведение инженерно-изыскательских работ в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации (далее - Правительство РФ), подготовка проектной документации, также в состав, указанный в соответствующем постановлении Правительства РФ, вошла государственная (негосударственная) экспертиза проектной документации и получение градостроительного плана земельного участка. С совокупностью указанной документации заявитель обращается с заявлением о получении разрешения на строительство, в том числе многоквартирного жилого дома как объекта капитального строительства.
Готовое решение: Что такое реконструкция здания и как ее провести
(КонсультантПлюс, 2024)Провести реконструкцию здания достаточно сложно. Как правило, для этого необходимо получить градостроительный план земельного участка, подготовить проектную документацию и провести ее экспертизу, подготовить рабочую документацию и получить разрешение на строительство. Только после этого можно начать проводить работы по реконструкции. В процессе реконструкции вы должны составлять исполнительную документацию и отображать в ней фактическое исполнение решений, содержащихся в проектной и рабочей документации.
(КонсультантПлюс, 2024)Провести реконструкцию здания достаточно сложно. Как правило, для этого необходимо получить градостроительный план земельного участка, подготовить проектную документацию и провести ее экспертизу, подготовить рабочую документацию и получить разрешение на строительство. Только после этого можно начать проводить работы по реконструкции. В процессе реконструкции вы должны составлять исполнительную документацию и отображать в ней фактическое исполнение решений, содержащихся в проектной и рабочей документации.
Нормативные акты
Постановление Коми УФАС России от 07.05.2024 по делу N 011/04/7.32.3-89/2024
Нарушение: ч. 8 ст. 7.32.3 КоАП РФ (нарушение порядка осуществления закупки товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц).
Решение: Назначен штраф.Довод заказчика о предъявлении требования о получении нового градостроительного плана земельного участка заявителем - не принимается, т. к. в силу действующего законодательства получение такого нового плана заказчиком требовалось бы в любом случае. Кроме этого, довод заказчика о том, что градостроительный план земельного участка носит исключительно информационный характер, является ошибочным, т. к. в силу положений Градостроительного кодекса (в том числе приведенных выше) и условий Договора, проектная документация должна разрабатываться именно на основании градостроительный план земельного участка.
Нарушение: ч. 8 ст. 7.32.3 КоАП РФ (нарушение порядка осуществления закупки товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц).
Решение: Назначен штраф.Довод заказчика о предъявлении требования о получении нового градостроительного плана земельного участка заявителем - не принимается, т. к. в силу действующего законодательства получение такого нового плана заказчиком требовалось бы в любом случае. Кроме этого, довод заказчика о том, что градостроительный план земельного участка носит исключительно информационный характер, является ошибочным, т. к. в силу положений Градостроительного кодекса (в том числе приведенных выше) и условий Договора, проектная документация должна разрабатываться именно на основании градостроительный план земельного участка.