Документы для регистрации договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Документы для регистрации договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Документы для регистрации договора аренды и отказ в регистрации договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)На регистрацию договора аренды нужно представить только те документы, которые необходимы для регистрации обременения того объекта недвижимости, в отношении которого установлены обременения и который указан в заявлении о регистрации
(КонсультантПлюс, 2025)На регистрацию договора аренды нужно представить только те документы, которые необходимы для регистрации обременения того объекта недвижимости, в отношении которого установлены обременения и который указан в заявлении о регистрации
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрация договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)1. Документы для регистрации договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)1. Документы для регистрации договора аренды земельного участка
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации зарегистрировать договор аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)3. Какие документы необходимы для госрегистрации договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)3. Какие документы необходимы для госрегистрации договора аренды недвижимости
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора5.3. ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 18. Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 18. Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов
Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278
"Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество"
(Зарегистрировано в Минюсте России 01.12.2017 N 49074)Исчерпывающий перечень документов, необходимых
"Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество"
(Зарегистрировано в Минюсте России 01.12.2017 N 49074)Исчерпывающий перечень документов, необходимых
"Комментарий к Федеральному закону от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)при продаже права долгосрочной аренды СПИ в дополнение к указанным в п. 3 данной статьи документам прилагает: 1) копию договора аренды; 2) копию свидетельства о регистрации договора аренды; 3) копию документа, подтверждающего согласие арендодателя на обращение взыскания на право долгосрочной аренды, либо документа, из которого следует возможность передачи права долгосрочной аренды без согласия арендодателя, если право аренды было получено арендатором в результате торгов (п. 4);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)при продаже права долгосрочной аренды СПИ в дополнение к указанным в п. 3 данной статьи документам прилагает: 1) копию договора аренды; 2) копию свидетельства о регистрации договора аренды; 3) копию документа, подтверждающего согласие арендодателя на обращение взыскания на право долгосрочной аренды, либо документа, из которого следует возможность передачи права долгосрочной аренды без согласия арендодателя, если право аренды было получено арендатором в результате торгов (п. 4);
Статья: Спор об оплате плохо оказанных юридических услуг: позиции СКЭС ВС РФ
(Тимонина И.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Договор предусматривал также, что исполнитель обязан направить заказчику акт сдачи-приемки услуг и предоставить заказчику в течение 6 - 8 месяцев с момента государственной регистрации договора аренды документ, подтверждающий, что ставка арендной платы установлена в размере 1 руб. за 1 кв. м.
(Тимонина И.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Договор предусматривал также, что исполнитель обязан направить заказчику акт сдачи-приемки услуг и предоставить заказчику в течение 6 - 8 месяцев с момента государственной регистрации договора аренды документ, подтверждающий, что ставка арендной платы установлена в размере 1 руб. за 1 кв. м.
Ситуация: Как составить договор аренды парковочного места между гражданами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)За регистрацию договора аренды необходимо уплатить госпошлину. Представлять документ об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако в случае непредставления этого документа и при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти рабочих дней с даты подачи заявления вам вернут заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ст. 17, ч. 7 ст. 18, п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)За регистрацию договора аренды необходимо уплатить госпошлину. Представлять документ об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако в случае непредставления этого документа и при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти рабочих дней с даты подачи заявления вам вернут заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ст. 17, ч. 7 ст. 18, п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).
Статья: Проблемы реализации арендных отношений с объектами незавершенного строительства
(Черкашин И.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 6)В поддержку данной правовой позиции выступает и сложившаяся судебная практика, в том числе верховной судебной инстанции. При рассмотрении конкретного спора об оспаривании отказа регистрирующего органа в государственной регистрации договора аренды, ВАС РФ пришел к выводу, что спорный договор аренды заключен на срок не менее года и поэтому подлежит государственной регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 651 ГК РФ. С учетом содержания договора аренды суд пришел к выводу, что сделка, совершенная сторонами, а также документы, предоставленные для регистрации договора аренды, соответствуют требованиям действующего законодательства. При таких обстоятельствах у регистрирующего органа отсутствовали установленные законом основания для отказа в государственной регистрации договора аренды, а, следовательно, в силу закона объект незавершенного строительства может являться объектом аренды [4].
(Черкашин И.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 6)В поддержку данной правовой позиции выступает и сложившаяся судебная практика, в том числе верховной судебной инстанции. При рассмотрении конкретного спора об оспаривании отказа регистрирующего органа в государственной регистрации договора аренды, ВАС РФ пришел к выводу, что спорный договор аренды заключен на срок не менее года и поэтому подлежит государственной регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 651 ГК РФ. С учетом содержания договора аренды суд пришел к выводу, что сделка, совершенная сторонами, а также документы, предоставленные для регистрации договора аренды, соответствуют требованиям действующего законодательства. При таких обстоятельствах у регистрирующего органа отсутствовали установленные законом основания для отказа в государственной регистрации договора аренды, а, следовательно, в силу закона объект незавершенного строительства может являться объектом аренды [4].
Готовое решение: Как учитывать расходы на уплату госпошлины за регистрацию договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Подать документы на регистрацию договора аренды земельного участка может арендодатель или арендатор. Расходы на уплату госпошлины возникают у того, кто обратился за госрегистрацией.
(КонсультантПлюс, 2025)Подать документы на регистрацию договора аренды земельного участка может арендодатель или арендатор. Расходы на уплату госпошлины возникают у того, кто обратился за госрегистрацией.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения6.1. Согласован ли предмет договора аренды, если его описание отличается от данных технической или регистрационной документации
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)вместе с тем по смыслу ст. 14 Закона 2002 г. о сельхозземлях в случае избрания собственниками земельных долей уполномоченного лица по заключению договора аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, и по обращению в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации договора аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, государственная регистрация может осуществляться только по заявлению либо уполномоченного лица, действующего от имени собственников (арендодателей), либо по заявлению арендатора. Поскольку участник общей долевой собственности не может лично обращаться с заявлением о регистрации договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, и участвовать в регистрации, регистрирующий орган по заявлению такого лица не вправе возвращать без рассмотрения документы, представленные арендатором для регистрации договора аренды, который подписан от имени собственников долей уполномоченным лицом;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)вместе с тем по смыслу ст. 14 Закона 2002 г. о сельхозземлях в случае избрания собственниками земельных долей уполномоченного лица по заключению договора аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, и по обращению в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации договора аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, государственная регистрация может осуществляться только по заявлению либо уполномоченного лица, действующего от имени собственников (арендодателей), либо по заявлению арендатора. Поскольку участник общей долевой собственности не может лично обращаться с заявлением о регистрации договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, и участвовать в регистрации, регистрирующий орган по заявлению такого лица не вправе возвращать без рассмотрения документы, представленные арендатором для регистрации договора аренды, который подписан от имени собственников долей уполномоченным лицом;