Документы для регистрации перехода права собственности на квартиру
Подборка наиболее важных документов по запросу Документы для регистрации перехода права собственности на квартиру (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Пензенского областного суда от 25.07.2023 N 33-2378/2023 по делу N 2-122/2023 (УИД 58RS0009-01-2023-000120-58)
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истица указала на заблуждение относительно предмета сделки и ее последствий со ссылкой на то, что она доверяла внучке, не вникала в существо договора, договор не читала; полагала, что квартира перейдет внучке только после ее смерти с условием пожизненного содержания со стороны ответчицы, что ее право пользования квартирой и право пользования квартирой ее сына не прекратится пожизненно, однако ответчица поменяла фамилию и отчество, подала иск о снятии своего отца (сына истицы) с регистрационного учета, после чего истица поняла, что не является собственником квартиры, ею распоряжается ответчица.
Решение: Отказано.Указание в апелляционной жалобе на то, что суд не привлек к участию в деле в качестве третьих лиц ЕАВ и нотариуса, удостоверившего доверенность, выданную истцом ответчику на совершение действий от имени истца по сдаче необходимых документов на регистрацию перехода права собственности в отношении спорной квартиры, не свидетельствует о незаконности обжалуемых актов. Необходимость участия в деле указанных лиц судом не установлена, рассмотрение дела без привлечения к участию данных лиц, не могло повлиять на результат разрешения спора, на данных лиц решением суда не возложены какие-либо обязанности, их права названным актом не нарушены.
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истица указала на заблуждение относительно предмета сделки и ее последствий со ссылкой на то, что она доверяла внучке, не вникала в существо договора, договор не читала; полагала, что квартира перейдет внучке только после ее смерти с условием пожизненного содержания со стороны ответчицы, что ее право пользования квартирой и право пользования квартирой ее сына не прекратится пожизненно, однако ответчица поменяла фамилию и отчество, подала иск о снятии своего отца (сына истицы) с регистрационного учета, после чего истица поняла, что не является собственником квартиры, ею распоряжается ответчица.
Решение: Отказано.Указание в апелляционной жалобе на то, что суд не привлек к участию в деле в качестве третьих лиц ЕАВ и нотариуса, удостоверившего доверенность, выданную истцом ответчику на совершение действий от имени истца по сдаче необходимых документов на регистрацию перехода права собственности в отношении спорной квартиры, не свидетельствует о незаконности обжалуемых актов. Необходимость участия в деле указанных лиц судом не установлена, рассмотрение дела без привлечения к участию данных лиц, не могло повлиять на результат разрешения спора, на данных лиц решением суда не возложены какие-либо обязанности, их права названным актом не нарушены.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Шаг 1. Подготовьте необходимые документы
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Шаг 1. Подготовьте необходимые документы
Статья: Пределы судебного разбирательства (статья первая): изменение фактической стороны обвинения
(Есаков Г.А.)
("Уголовное право", 2024, N 9)Например, в одном из дел судом было уточнено время совершения отдельных действий с 2 на 9 октября, а также уточнено место подачи документов, связанных с мошенническими действиями в отношении квартиры <11>. Апелляционная инстанция в ответ на аргумент о нарушении судом ст. 252 УПК РФ указала: "По смыслу закона в судебном заседании допустимо изменение фактических обстоятельств деяния, точнее, сведений о них... если новые сведения носят уточняющий характер (по времени, месту, способу совершения преступления) и их изменение не влечет ухудшение положения подсудимого, то есть указания на новые обстоятельства, повышающие общественную опасность деяния, и переквалификацию деяния на статью Уголовного кодекса о более тяжком преступлении. Уточнение судом адреса МФЦ, в который 27 сентября 2015 г. С. и П.Т.А. подали документы для регистрации перехода права собственности на квартиру и в который впоследствии потерпевшая самостоятельно обратилась с заявлением о возврате ранее поданных документов, равно как и даты ее обращения в указанный МФЦ, не увеличивают объем обвинения, не влияют на квалификацию действий осужденного, его положение не ухудшают и его право на защиту не нарушают, учитывая, что факт сдачи документов 27 сентября 2015 г. в МФЦ по указанному в приговоре адресу осужденным не оспаривался и он сам называл данный адрес МФЦ" <12>.
(Есаков Г.А.)
("Уголовное право", 2024, N 9)Например, в одном из дел судом было уточнено время совершения отдельных действий с 2 на 9 октября, а также уточнено место подачи документов, связанных с мошенническими действиями в отношении квартиры <11>. Апелляционная инстанция в ответ на аргумент о нарушении судом ст. 252 УПК РФ указала: "По смыслу закона в судебном заседании допустимо изменение фактических обстоятельств деяния, точнее, сведений о них... если новые сведения носят уточняющий характер (по времени, месту, способу совершения преступления) и их изменение не влечет ухудшение положения подсудимого, то есть указания на новые обстоятельства, повышающие общественную опасность деяния, и переквалификацию деяния на статью Уголовного кодекса о более тяжком преступлении. Уточнение судом адреса МФЦ, в который 27 сентября 2015 г. С. и П.Т.А. подали документы для регистрации перехода права собственности на квартиру и в который впоследствии потерпевшая самостоятельно обратилась с заявлением о возврате ранее поданных документов, равно как и даты ее обращения в указанный МФЦ, не увеличивают объем обвинения, не влияют на квалификацию действий осужденного, его положение не ухудшают и его право на защиту не нарушают, учитывая, что факт сдачи документов 27 сентября 2015 г. в МФЦ по указанному в приговоре адресу осужденным не оспаривался и он сам называл данный адрес МФЦ" <12>.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 29.10.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 09.11.2024)Статья 18. Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов
(ред. от 29.10.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 09.11.2024)Статья 18. Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов
Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278
"Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество"
(Зарегистрировано в Минюсте России 01.12.2017 N 49074)Исчерпывающий перечень документов, необходимых
"Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество"
(Зарегистрировано в Минюсте России 01.12.2017 N 49074)Исчерпывающий перечень документов, необходимых