Документы для снятия обременения
Подборка наиболее важных документов по запросу Документы для снятия обременения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Председатель правления АО
(КонсультантПлюс, 2024)Это же лицо... в день подписания спорных кредитных договоров и договора залога от имени АО... выдало доверенность на имя К. на представление интересов Банка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по вопросу заключения и государственной регистрации договоров залога, последующего залога (ипотеки), дополнительных соглашений к нему и иных документов, а также снятия обременения со спорных объектов недвижимого имущества...
(КонсультантПлюс, 2024)Это же лицо... в день подписания спорных кредитных договоров и договора залога от имени АО... выдало доверенность на имя К. на представление интересов Банка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по вопросу заключения и государственной регистрации договоров залога, последующего залога (ипотеки), дополнительных соглашений к нему и иных документов, а также снятия обременения со спорных объектов недвижимого имущества...
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 04.07.2024 N 33-9/2024 (УИД 78RS0014-01-2020-001786-67)
Категория: 1) Продажа недвижимости; 2) Наследственные споры.
Требования покупателя: 1) О признании права собственности.
Встречные требования наследников: 2) О применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Обстоятельства: В связи со смертью продавца до регистрации перехода права собственности на квартиру истец полагает возможным признать право собственности на имущество в судебном порядке. Ответчик, выступающий наследником по завещанию, полагает договор купли-продажи, заключенный между наследодателем и истцом, ничтожной сделкой.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.То обстоятельство, что, как следует из договора купли-продажи от 21.08.2019, имелись ограничения (обременения), не свидетельствует о том, что продавец не имел намерения продать принадлежащую ему комнату. Согласно п. 9 договора купли-продажи продавец представил документы о снятии обременений (ограничений), указанных в п. 2 настоящего договора, и передал их покупателю для предоставления в орган регистрации прав. То обстоятельство, что ранее М.С.БА. оспаривал заключенный им договор по отчуждению данного имущества (2011 год), само по себе, не свидетельствует о том, что в настоящем случае он не имел намерения продать комнату или действовал под влиянием обмана, заблуждения, либо не понимал значение своих действий и не руководил ими. Доказательств этому в материалы дела не представлено.
Категория: 1) Продажа недвижимости; 2) Наследственные споры.
Требования покупателя: 1) О признании права собственности.
Встречные требования наследников: 2) О применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Обстоятельства: В связи со смертью продавца до регистрации перехода права собственности на квартиру истец полагает возможным признать право собственности на имущество в судебном порядке. Ответчик, выступающий наследником по завещанию, полагает договор купли-продажи, заключенный между наследодателем и истцом, ничтожной сделкой.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.То обстоятельство, что, как следует из договора купли-продажи от 21.08.2019, имелись ограничения (обременения), не свидетельствует о том, что продавец не имел намерения продать принадлежащую ему комнату. Согласно п. 9 договора купли-продажи продавец представил документы о снятии обременений (ограничений), указанных в п. 2 настоящего договора, и передал их покупателю для предоставления в орган регистрации прав. То обстоятельство, что ранее М.С.БА. оспаривал заключенный им договор по отчуждению данного имущества (2011 год), само по себе, не свидетельствует о том, что в настоящем случае он не имел намерения продать комнату или действовал под влиянием обмана, заблуждения, либо не понимал значение своих действий и не руководил ими. Доказательств этому в материалы дела не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как снять с недвижимости обременение в виде аренды (погасить регистрационную запись об аренде)
(КонсультантПлюс, 2024)5. Как подать заявление и документы для снятия обременения в виде аренды
(КонсультантПлюс, 2024)5. Как подать заявление и документы для снятия обременения в виде аренды
Ситуация: Как продать квартиру, находящуюся в ипотеке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)После погашения задолженности продавца по кредиту в установленном порядке осуществляется погашение регистрационной записи об ипотеке. В частности, банк может самостоятельно сообщить в орган регистрации прав о погашении задолженности продавца и направить документы для снятия обременения. Не позднее следующего рабочего дня после погашения регистрационной записи об ипотеке Росреестр направит залогодателю и залогодержателю соответствующее уведомление (п. 1 ст. 25, п. 14 ст. 37.1 Закона N 102-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)После погашения задолженности продавца по кредиту в установленном порядке осуществляется погашение регистрационной записи об ипотеке. В частности, банк может самостоятельно сообщить в орган регистрации прав о погашении задолженности продавца и направить документы для снятия обременения. Не позднее следующего рабочего дня после погашения регистрационной записи об ипотеке Росреестр направит залогодателю и залогодержателю соответствующее уведомление (п. 1 ст. 25, п. 14 ст. 37.1 Закона N 102-ФЗ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2015 N 422-ФЗ
(ред. от 29.07.2017)
"Об особенностях погашения и внесудебном урегулировании задолженности заемщиков, проживающих на территории Республики Крым или на территории города федерального значения Севастополя, и внесении изменений в Федеральный закон "О защите интересов физических лиц, имеющих вклады в банках и обособленных структурных подразделениях банков, зарегистрированных и (или) действующих на территории Республики Крым и на территории города федерального значения Севастополя"10. Фонд рассматривает документы, подтверждающие снятие обременения с залогового имущества, обеспечивающего исполнение обязательств по кредитному договору, и, признав их достаточными и достоверными, переводит с отдельного банковского счета денежные средства, полученные им в целях погашения соответствующей задолженности, лицу, имеющему право требовать погашения задолженности.
(ред. от 29.07.2017)
"Об особенностях погашения и внесудебном урегулировании задолженности заемщиков, проживающих на территории Республики Крым или на территории города федерального значения Севастополя, и внесении изменений в Федеральный закон "О защите интересов физических лиц, имеющих вклады в банках и обособленных структурных подразделениях банков, зарегистрированных и (или) действующих на территории Республики Крым и на территории города федерального значения Севастополя"10. Фонд рассматривает документы, подтверждающие снятие обременения с залогового имущества, обеспечивающего исполнение обязательств по кредитному договору, и, признав их достаточными и достоверными, переводит с отдельного банковского счета денежные средства, полученные им в целях погашения соответствующей задолженности, лицу, имеющему право требовать погашения задолженности.