Документы на земельный участок
Подборка наиболее важных документов по запросу Документы на земельный участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"7.3.5. Орган местного самоуправления не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки, созданной до 29 октября 2001 г., если нет правоустанавливающих документов на земельный участок (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 30 ЗК РФ "Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности"5.1.2. Если утверждена документация о планировке и межевании территории, отсутствие градостроительного плана земельного участка не является основанием для проведения предварительного согласования места размещения объекта в городском или сельском поселении (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как провести межевание земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1. Подготовьте документы на земельный участок
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1. Подготовьте документы на земельный участок
Нормативные акты
Федеральный закон от 19.07.2011 N 246-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 10. Особенности подготовки проектной документации искусственного земельного участка и (или) проектной документации размещаемого на искусственном земельном участке объекта капитального строительства
(ред. от 25.12.2023)
"Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 10. Особенности подготовки проектной документации искусственного земельного участка и (или) проектной документации размещаемого на искусственном земельном участке объекта капитального строительства
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 26. Документы о правах на земельные участки
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 26. Документы о правах на земельные участки
Вопрос: О сведениях, используемых налоговыми органами при исчислении земельного налога, и представлении налогоплательщиком пояснений и документов в отношении земельного участка, принадлежащего СНТ.
(Письмо ФНС России от 24.04.2025 N БС-2-21/6929@)Вопрос: О сведениях, используемых налоговыми органами при исчислении земельного налога, и представлении налогоплательщиком пояснений и документов в отношении земельного участка, принадлежащего СНТ.
(Письмо ФНС России от 24.04.2025 N БС-2-21/6929@)Вопрос: О сведениях, используемых налоговыми органами при исчислении земельного налога, и представлении налогоплательщиком пояснений и документов в отношении земельного участка, принадлежащего СНТ.
Готовое решение: Какие земли облагаются земельным налогом, а какие - нет
(КонсультантПлюс, 2025)В таких ситуациях платить налог нужно и без регистрации прав в ЕГРН. Поэтому, если вы не получили в установленный срок сообщение об исчисленной сумме налога (для юрлиц) или налоговое уведомление (для физлиц), сообщите в инспекцию о наличии объекта обложения (п. п. 2.1 и 2.2 ст. 23 НК РФ, Письмо ФНС России от 05.02.2021 N БС-4-21/1353@). К сообщению нужно приложить копии документов, подтверждающих права на земельный участок. В частности, это могут быть акты, свидетельства и другие документы, выданные до введения Закона о регистрации прав на недвижимость (Письмо ФНС России от 25.01.2021 N БС-4-21/764@).
(КонсультантПлюс, 2025)В таких ситуациях платить налог нужно и без регистрации прав в ЕГРН. Поэтому, если вы не получили в установленный срок сообщение об исчисленной сумме налога (для юрлиц) или налоговое уведомление (для физлиц), сообщите в инспекцию о наличии объекта обложения (п. п. 2.1 и 2.2 ст. 23 НК РФ, Письмо ФНС России от 05.02.2021 N БС-4-21/1353@). К сообщению нужно приложить копии документов, подтверждающих права на земельный участок. В частности, это могут быть акты, свидетельства и другие документы, выданные до введения Закона о регистрации прав на недвижимость (Письмо ФНС России от 25.01.2021 N БС-4-21/764@).
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1. Получите документы для проверки земельного участка
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1. Получите документы для проверки земельного участка
Вопрос: Регистрирующим органом отказано в госрегистрации перехода права собственности на помещение в здании, не являющееся самостоятельным объектом недвижимости, ввиду отсутствия документов на госрегистрацию земельного участка под этим зданием. Правомерен ли отказ? Требуется ли регистрация права на долю земельного участка?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Регистрирующим органом отказано в государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи на объект недвижимого имущества - помещение в здании, не являющееся самостоятельным объектом недвижимости (отсутствует возможность выдела), ввиду отсутствия документов на государственную регистрацию земельного участка под зданием, где находится это помещение. Правомерен ли такой отказ? Требуется ли отдельная регистрация права покупателя на долю земельного участка в случае приобретения им помещения в здании на этом участке?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Регистрирующим органом отказано в государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи на объект недвижимого имущества - помещение в здании, не являющееся самостоятельным объектом недвижимости (отсутствует возможность выдела), ввиду отсутствия документов на государственную регистрацию земельного участка под зданием, где находится это помещение. Правомерен ли такой отказ? Требуется ли отдельная регистрация права покупателя на долю земельного участка в случае приобретения им помещения в здании на этом участке?
Готовое решение: Как организации проверить и заплатить земельный налог
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы не получили сообщение об исчисленной сумме налога в отношении земельного участка, который является объектом налогообложения, уведомьте о нем налоговые органы (п. 2.2 ст. 23 НК РФ). Для этого подайте в инспекцию сообщение о наличии объекта налогообложения и копии документов, подтверждающих право на земельный участок. Форма сообщения и Порядок ее заполнения утверждены Приказом ФНС России от 10.08.2022 N ЕД-7-21/741@. Этим же Приказом утвержден Формат представления сообщения в электронной форме.
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы не получили сообщение об исчисленной сумме налога в отношении земельного участка, который является объектом налогообложения, уведомьте о нем налоговые органы (п. 2.2 ст. 23 НК РФ). Для этого подайте в инспекцию сообщение о наличии объекта налогообложения и копии документов, подтверждающих право на земельный участок. Форма сообщения и Порядок ее заполнения утверждены Приказом ФНС России от 10.08.2022 N ЕД-7-21/741@. Этим же Приказом утвержден Формат представления сообщения в электронной форме.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)7.3. Согласно ч. 7.3 комментируемой статьи допускается выдача разрешения на строительство до образования земельного участка или земельных участков на основании утвержденного проекта межевания территории и (или) выданного градостроительного плана земельного участка и утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. Речь идет о земельных участках, которые образуются из земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной либо муниципальной собственности, либо из земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при условии, что такие земли и (или) земельные участки не обременены правами третьих лиц (за исключением сервитута, публичного сервитута). В этом случае предоставление правоустанавливающих документов на земельный участок для выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства не требуется. Вместо данных правоустанавливающих документов к заявлению о выдаче разрешения на строительство прилагаются реквизиты утвержденного проекта межевания территории либо схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)7.3. Согласно ч. 7.3 комментируемой статьи допускается выдача разрешения на строительство до образования земельного участка или земельных участков на основании утвержденного проекта межевания территории и (или) выданного градостроительного плана земельного участка и утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. Речь идет о земельных участках, которые образуются из земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной либо муниципальной собственности, либо из земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при условии, что такие земли и (или) земельные участки не обременены правами третьих лиц (за исключением сервитута, публичного сервитута). В этом случае предоставление правоустанавливающих документов на земельный участок для выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства не требуется. Вместо данных правоустанавливающих документов к заявлению о выдаче разрешения на строительство прилагаются реквизиты утвержденного проекта межевания территории либо схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
Готовое решение: Как организации снять с кадастрового учета земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как подать заявление и документы для снятия земельного участка с кадастрового учета
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как подать заявление и документы для снятия земельного участка с кадастрового учета