Долг прежнего собственника за капитальный ремонт
Подборка наиболее важных документов по запросу Долг прежнего собственника за капитальный ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 29.08.2024 по делу N 88-15040/2024 (УИД 59RS0007-01-2023-006492-35)
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Со слов истца, на момент приобретения им жилого помещения в отношении указанной квартиры имелся долг по уплате взносов на капитальный ремонт; полагая, что указанная задолженность перешла к нему как к новому собственнику, он уплатил указанную задолженность; считает, что уплаченные денежные средства являются для ответчика неосновательным обогащением.
Решение: Отказано.Доводы истца об отсутствии обязанности по оплате задолженности взносов на капитальный ремонт за прежнего собственника, не могут являться основанием к отмене оспариваемых судебных актов, поскольку выводов суда не опровергают.
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Со слов истца, на момент приобретения им жилого помещения в отношении указанной квартиры имелся долг по уплате взносов на капитальный ремонт; полагая, что указанная задолженность перешла к нему как к новому собственнику, он уплатил указанную задолженность; считает, что уплаченные денежные средства являются для ответчика неосновательным обогащением.
Решение: Отказано.Доводы истца об отсутствии обязанности по оплате задолженности взносов на капитальный ремонт за прежнего собственника, не могут являться основанием к отмене оспариваемых судебных актов, поскольку выводов суда не опровергают.
Апелляционное определение Московского городского суда от 18.04.2024 по делу N 33-13157/2024
Категория спора: Дарение.
Требования одаряемого: 1) О признании договора недействительным; 2) О взыскании денежных средств.
Обстоятельства: Истцы указали, что в родственных и доверительных отношениях с ответчиком (продавцом) не состояли, передали ответчику денежные средства, так как от безналичного перевода продавец отказался, что свидетельствует о том, что договор носил возмездный характер.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Доводы апелляционной жалобы о введении истцов в заблуждение, при заключении договора дарения, о наличии задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг и числа зарегистрированных лиц, не свидетельствует о наличии оснований для признания договора дарения недействительным, учитывая тот факт, что истцы не лишены возможности обратиться к прежнему собственнику с требованиями о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в остальной части новый собственник приобретает права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с даты регистрации права собственности (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Категория спора: Дарение.
Требования одаряемого: 1) О признании договора недействительным; 2) О взыскании денежных средств.
Обстоятельства: Истцы указали, что в родственных и доверительных отношениях с ответчиком (продавцом) не состояли, передали ответчику денежные средства, так как от безналичного перевода продавец отказался, что свидетельствует о том, что договор носил возмездный характер.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Доводы апелляционной жалобы о введении истцов в заблуждение, при заключении договора дарения, о наличии задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг и числа зарегистрированных лиц, не свидетельствует о наличии оснований для признания договора дарения недействительным, учитывая тот факт, что истцы не лишены возможности обратиться к прежнему собственнику с требованиями о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в остальной части новый собственник приобретает права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с даты регистрации права собственности (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что делать в случае покупки квартиры с долгами за коммунальные услуги?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При этом, если вы погасили (полностью или частично) задолженность по взносам на капитальный ремонт прежнего собственника - публичного образования, вы имеете право обратиться с заявлением о перерасчете и возврате уплаченных денежных средств или зачете их в счет будущих платежей к региональному оператору (Письмо Минстроя России от 01.09.2017 N 31284-АЧ/06).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При этом, если вы погасили (полностью или частично) задолженность по взносам на капитальный ремонт прежнего собственника - публичного образования, вы имеете право обратиться с заявлением о перерасчете и возврате уплаченных денежных средств или зачете их в счет будущих платежей к региональному оператору (Письмо Минстроя России от 01.09.2017 N 31284-АЧ/06).
"Юридическая помощь: вопросы и ответы. Выпуск IV"
(выпуск 11)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Купил квартиру 24-го числа месяца. Прежний собственник все оплатил (никаких долгов не было). Пришел менять номер лицевого счета, мне выставили счет на оплату отопления с момента подписания договора, т.е. с 24-е по 31-е число месяца. Должен ли я за это платить?
(выпуск 11)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Купил квартиру 24-го числа месяца. Прежний собственник все оплатил (никаких долгов не было). Пришел менять номер лицевого счета, мне выставили счет на оплату отопления с момента подписания договора, т.е. с 24-е по 31-е число месяца. Должен ли я за это платить?