Дольщики досудебный порядок
Подборка наиболее важных документов по запросу Дольщики досудебный порядок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 4 "Договор участия в долевом строительстве" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Довод жалобы о том, что начисление штрафа производится при принятии судебного решения, то есть в период действия указанного Постановления Правительства РФ, также не является основанием к отмене решения суда, поскольку требование потребителя было предъявлено до 29 марта 2022 года. Кроме того, формулировка абз. 5 п. 1 Постановления Правительства РФ N 479 от 26.03.2022: неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, не может быть применена к штрафу, который взыскивается судом за отказ застройщика удовлетворить требование гражданина в досудебном порядке."
Перспективы и риски арбитражного спора: Участие в долевом строительстве: Участник долевого строительства хочет взыскать с Застройщика убытки, понесенные им в связи с устранением недостатков объекта строительства, которые были обнаружены в период гарантийного срока
(КонсультантПлюс, 2025)причинно-следственную связь между передачей объекта с недостатками и возникшими у Участника долевого строительства убытками
(КонсультантПлюс, 2025)причинно-следственную связь между передачей объекта с недостатками и возникшими у Участника долевого строительства убытками
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Злоупотребление правом со стороны дольщика: общие выводы и отдельные примеры из судебной практики
(Бова Д.А.)
("Юрист", 2023, N 7)При возникновении разногласий в стоимости работ, необходимых для устранения недостатков, застройщикам целесообразно в досудебном порядке оплатить дольщику сумму, которая, по расчетам застройщика, необходима для устранения недостатков. Данный прием направлен на снижение суммы, которая в случае судебного разбирательства будет взыскана с ответчика, в то же время снизится общий размер штрафа. Скорее всего, дольщик потеряет интерес к инициированию судебного разбирательства, так как и сумма штрафа (в большинстве случаев за которую юридические фирмы оказывают услуги) будет существенно ниже.
(Бова Д.А.)
("Юрист", 2023, N 7)При возникновении разногласий в стоимости работ, необходимых для устранения недостатков, застройщикам целесообразно в досудебном порядке оплатить дольщику сумму, которая, по расчетам застройщика, необходима для устранения недостатков. Данный прием направлен на снижение суммы, которая в случае судебного разбирательства будет взыскана с ответчика, в то же время снизится общий размер штрафа. Скорее всего, дольщик потеряет интерес к инициированию судебного разбирательства, так как и сумма штрафа (в большинстве случаев за которую юридические фирмы оказывают услуги) будет существенно ниже.
Статья: Спор о защите прав участника долевого строительства в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Для исков о защите прав участников долевого строительства в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства обязательный досудебный порядок разрешения разногласий законом не предусмотрен. По своему выбору истец вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства, либо непосредственно застройщику, либо сразу в суд. В обращении (заявлении) к застройщику следует указать все выявленные недостатки (дефекты) объекта долевого строительства. Застройщик обязан устранить их в сроки, согласованные с участником долевого строительства. Если застройщик отказывается от устранения недостатков полностью или частично или не удовлетворяет полностью или частично требования участника долевого строительства в согласованный срок, последний вправе обратиться с аналогичным требованием в суд. При этом необходимо учитывать, что обращение с указанным требованием к застройщику, а также в суд возможно только в том случае, если недостатки объекта долевого строительства были выявлены в течение установленного для него гарантийного срока (ч. 6 ст. 7 Закона N 214-ФЗ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Для исков о защите прав участников долевого строительства в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства обязательный досудебный порядок разрешения разногласий законом не предусмотрен. По своему выбору истец вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства, либо непосредственно застройщику, либо сразу в суд. В обращении (заявлении) к застройщику следует указать все выявленные недостатки (дефекты) объекта долевого строительства. Застройщик обязан устранить их в сроки, согласованные с участником долевого строительства. Если застройщик отказывается от устранения недостатков полностью или частично или не удовлетворяет полностью или частично требования участника долевого строительства в согласованный срок, последний вправе обратиться с аналогичным требованием в суд. При этом необходимо учитывать, что обращение с указанным требованием к застройщику, а также в суд возможно только в том случае, если недостатки объекта долевого строительства были выявлены в течение установленного для него гарантийного срока (ч. 6 ст. 7 Закона N 214-ФЗ).