Дом блокированной постройки
Подборка наиболее важных документов по запросу Дом блокированной постройки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 05.09.2024 N 88-17528/2024 (УИД 22RS0002-01-2023-000266-18)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании системы канализации дома общим имуществом; 2) Об обязании ответчика воздержаться от действий по демонтажу канализационной ямы.
Требования физического лица: 3) Об обязании произвести демонтаж выгребной ямы.
Обстоятельства: Стороны являются собственниками квартир в двухквартирном доме. Квартира истца оснащена сантехническим оборудованием. Обе квартиры имеют общий канализационный выгреб, находящийся на смежной границе земельных участков. Ответчик незаконно осуществил разрушение общего имущества без согласия истца, а также препятствует нормальной работе системы канализации.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Ссылки кассатора, что спорный жилой дом относится к домам блокированной постройки, отклоняются судом кассационной инстанции, как необоснованные, противоречащие материалам дела. Указание экспертом, что спорный жилой дом обладает признаками домов блокированной застройки, не является безусловным основанием для признания его таковым, так как экспертом установлено, что в данном доме имеется также общее имущество и для приведения данного дома в состояние, отвечающее требованиям дома блокированной постройки, необходимо совершить действия по монтажу перегородок в чердачном пространстве и переносу канализационного выгреба.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании системы канализации дома общим имуществом; 2) Об обязании ответчика воздержаться от действий по демонтажу канализационной ямы.
Требования физического лица: 3) Об обязании произвести демонтаж выгребной ямы.
Обстоятельства: Стороны являются собственниками квартир в двухквартирном доме. Квартира истца оснащена сантехническим оборудованием. Обе квартиры имеют общий канализационный выгреб, находящийся на смежной границе земельных участков. Ответчик незаконно осуществил разрушение общего имущества без согласия истца, а также препятствует нормальной работе системы канализации.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Ссылки кассатора, что спорный жилой дом относится к домам блокированной постройки, отклоняются судом кассационной инстанции, как необоснованные, противоречащие материалам дела. Указание экспертом, что спорный жилой дом обладает признаками домов блокированной застройки, не является безусловным основанием для признания его таковым, так как экспертом установлено, что в данном доме имеется также общее имущество и для приведения данного дома в состояние, отвечающее требованиям дома блокированной постройки, необходимо совершить действия по монтажу перегородок в чердачном пространстве и переносу канализационного выгреба.
Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2024 N 04АП-1321/2024 по делу N А10-7673/2022
Требование: О взыскании задолженности за услуги по передаче электрической энергии, неустойки.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Как указал Верховный суд РФ, в силу конструктивных особенностей домов блокированной постройки, не имеющих общедомовых источников потребления электрической энергии, потребление электрической энергии на общедомовые нужды фактически отсутствует. Разница между показаниями общедомового прибора учета и индивидуальных приборов учета не может являться потреблением электроэнергии на общедомовые нужды, подлежащим отнесению на собственников жилых помещений.
Требование: О взыскании задолженности за услуги по передаче электрической энергии, неустойки.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Как указал Верховный суд РФ, в силу конструктивных особенностей домов блокированной постройки, не имеющих общедомовых источников потребления электрической энергии, потребление электрической энергии на общедомовые нужды фактически отсутствует. Разница между показаниями общедомового прибора учета и индивидуальных приборов учета не может являться потреблением электроэнергии на общедомовые нужды, подлежащим отнесению на собственников жилых помещений.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какие установлены требования к содержанию голубей?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Кроме того, необходимо учитывать требования к планировке и застройке городских и сельских поселений. Например, в сельских и городских населенных пунктах в зонах застройки одноквартирными жилыми домами (индивидуальными или блокированными) размещаемые группы хозяйственных построек должны содержать не более 30 блоков каждая. При этом одиночные или двойные хозяйственные постройки для скота и птицы должны размещаться от окон жилых помещений дома на расстоянии не менее 10 м (п. 7.3 СП 42.13330.2016, утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Кроме того, необходимо учитывать требования к планировке и застройке городских и сельских поселений. Например, в сельских и городских населенных пунктах в зонах застройки одноквартирными жилыми домами (индивидуальными или блокированными) размещаемые группы хозяйственных построек должны содержать не более 30 блоков каждая. При этом одиночные или двойные хозяйственные постройки для скота и птицы должны размещаться от окон жилых помещений дома на расстоянии не менее 10 м (п. 7.3 СП 42.13330.2016, утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр).
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2024 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Вводится упрощенная процедура регистрации права собственности на отдельные хозяйственные постройки и дома блокированной застройки (09.11.2024)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Вводится упрощенная процедура регистрации права собственности на отдельные хозяйственные постройки и дома блокированной застройки (09.11.2024)