Дом коридорного типа
Подборка наиболее важных документов по запросу Дом коридорного типа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 434 "Отсрочка или рассрочка исполнения судебного постановления, изменение способа и порядка его исполнения, индексация присужденных денежных сумм" ГПК РФ"Разрешая вопрос о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 203, 434 ГПК РФ, ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", дав оценку представленным доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу об удовлетворении требований администрации о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, указав, что из представленных стороной ответчика доказательств следует, что в муниципальном жилом фонде имеется несколько жилых помещений площадью не более 34 кв. м, расположенных в благоустроенных домах, однако данные помещения являются комнатами в доме коридорного типа с местами общего пользования. Выделение бюджетных средств для приобретения жилья, отвечающего условиям решения суда, требует значительных временных затрат, также необходимо соблюдение процедуры приобретения жилья в муниципальную собственность и регистрации права, что свидетельствует о невозможности исполнения решения суда в настоящее время, с учетом времени, необходимого для выполнения вышеуказанных действий, при этом посчитал разумным определить срок до 31 декабря 2022 г."
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 27.06.2024 по делу N 88-11534/2024 (УИД 59RS0027-01-2023-003543-62)
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: О возложении обязанности предоставить во внеочередном порядке на основании договора социального найма благоустроенное жилое помещение.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что дом представляет опасность для жизни и здоровья проживающих в нем граждан, в том числе по причине возможности его обрушения, в силу чего требуется расселение в связи с потерей несущей способности конструктивных элементов многоквартирного жилого дома; в действующую региональную адресную программу по расселению аварийного жилищного фонда дом не включен, мероприятия по расселению дома финансированием не обеспечены.
Решение: Удовлетворено.Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции исходил из того, что установленными по делу обстоятельствами подтверждается наличие опасности для жизни и здоровья проживающих в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, граждан, в том числе истцов, в связи с ненадлежащим техническим состоянием конструкций названного многоквартирного дома, а также длительное бездействие ответчика относительно исполнения установленной законом обязанности по предоставлению истцам жилого помещения по договору социального найма взамен признанного аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. При расчете площади подлежащего предоставлению истцам жилого помещения (37,66 кв. м), суд апелляционной инстанции учел площадь вспомогательных жилых помещений, поскольку комната истцов расположена в доме коридорного типа.
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: О возложении обязанности предоставить во внеочередном порядке на основании договора социального найма благоустроенное жилое помещение.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что дом представляет опасность для жизни и здоровья проживающих в нем граждан, в том числе по причине возможности его обрушения, в силу чего требуется расселение в связи с потерей несущей способности конструктивных элементов многоквартирного жилого дома; в действующую региональную адресную программу по расселению аварийного жилищного фонда дом не включен, мероприятия по расселению дома финансированием не обеспечены.
Решение: Удовлетворено.Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции исходил из того, что установленными по делу обстоятельствами подтверждается наличие опасности для жизни и здоровья проживающих в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, граждан, в том числе истцов, в связи с ненадлежащим техническим состоянием конструкций названного многоквартирного дома, а также длительное бездействие ответчика относительно исполнения установленной законом обязанности по предоставлению истцам жилого помещения по договору социального найма взамен признанного аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. При расчете площади подлежащего предоставлению истцам жилого помещения (37,66 кв. м), суд апелляционной инстанции учел площадь вспомогательных жилых помещений, поскольку комната истцов расположена в доме коридорного типа.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 4 ст. 22 ЖК РФ говорится об условиях, при наличии которых возможен обратный перевод, то есть перевод нежилого помещения в жилое. Прежде всего, переводимое помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым жилым помещениям. При этом должна отсутствовать возможность доведения его до необходимых требований. Таким образом, запрещается переоборудовать под жилые помещения используемые ванные и душевые комнаты, застраивать пожарные проходы, вторые (черные) лестничные клетки, застраивать в домах коридорного типа торцовые (световые) части коридоров, а также переоборудовать под жилые помещения террасы, веранды и лоджии, если это не вызвано изменением архитектурного оформления фасада всего здания.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 4 ст. 22 ЖК РФ говорится об условиях, при наличии которых возможен обратный перевод, то есть перевод нежилого помещения в жилое. Прежде всего, переводимое помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым жилым помещениям. При этом должна отсутствовать возможность доведения его до необходимых требований. Таким образом, запрещается переоборудовать под жилые помещения используемые ванные и душевые комнаты, застраивать пожарные проходы, вторые (черные) лестничные клетки, застраивать в домах коридорного типа торцовые (световые) части коридоров, а также переоборудовать под жилые помещения террасы, веранды и лоджии, если это не вызвано изменением архитектурного оформления фасада всего здания.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)4. В ч. 4 комментируемой статьи говорится об условиях, при наличии которых возможен обратный перевод, т.е. перевод нежилого помещения в жилое. Прежде всего, переводимое помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. При этом должна отсутствовать возможность доведения его до необходимых требований. Таким образом, запрещается переоборудовать под жилые помещения используемые ванные и душевые комнаты, застраивать пожарные проходы, вторые (черные) лестничные клетки, застраивать в домах коридорного типа торцовые (световые) части коридоров, а также переоборудовать под жилые помещения террасы, веранды и лоджии, если это не вызвано изменением архитектурного оформления фасада всего здания.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)4. В ч. 4 комментируемой статьи говорится об условиях, при наличии которых возможен обратный перевод, т.е. перевод нежилого помещения в жилое. Прежде всего, переводимое помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. При этом должна отсутствовать возможность доведения его до необходимых требований. Таким образом, запрещается переоборудовать под жилые помещения используемые ванные и душевые комнаты, застраивать пожарные проходы, вторые (черные) лестничные клетки, застраивать в домах коридорного типа торцовые (световые) части коридоров, а также переоборудовать под жилые помещения террасы, веранды и лоджии, если это не вызвано изменением архитектурного оформления фасада всего здания.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 31.07.2024 N 340
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за уровнем жизни и обследованиями домашних хозяйств"Коммунальная квартира - квартира в изолированных жилых помещениях, в которой проживают несколько семей, на нее открыто два и более лицевых счетов, помещения в ней могут относиться к муниципальному жилому фонду или быть в собственности у жильцов; квартира в домах коридорного типа, не являющихся общежитием; одна или несколько приватизированных комнат в общежитии - (код "2").
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за уровнем жизни и обследованиями домашних хозяйств"Коммунальная квартира - квартира в изолированных жилых помещениях, в которой проживают несколько семей, на нее открыто два и более лицевых счетов, помещения в ней могут относиться к муниципальному жилому фонду или быть в собственности у жильцов; квартира в домах коридорного типа, не являющихся общежитием; одна или несколько приватизированных комнат в общежитии - (код "2").