Дополнительное соглашение к договору долевого участия
Подборка наиболее важных документов по запросу Дополнительное соглашение к договору долевого участия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности оформления наследственных прав по счету эскроу, открытому для расчетов по договору участия в долевом строительстве
(Наземцев Д.М.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 9)С точки зрения права правопреемство в правах и обязанностях по договору счета эскроу видится довольно стройно. В результате смерти депонента на его место встает правопреемник с момента открытия наследства. Из буквального толкования ч. 10 ст. 15.5 Закона N 214-ФЗ вытекает, что переход прав и обязанностей осуществляется в силу закона и не требует дополнительного документального переоформления. Видится, что законодатель здесь полагался на электронное взаимодействие банка и застройщика. Застройщик в результате регистрации дополнительного соглашения к договору долевого участия в строительстве, заключаемого с наследниками прежнего участника долевого строительства, мог бы уведомлять банк о переходе прав по договору участия в долевом строительстве. Подобную конструкцию можно обнаружить при уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, которая предполагает автоматический переход прав к новому участнику долевого строительства по договору счета эскроу с момента государственной регистрации соглашения (договора), на основании которого производится уступка прав требований.
(Наземцев Д.М.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 9)С точки зрения права правопреемство в правах и обязанностях по договору счета эскроу видится довольно стройно. В результате смерти депонента на его место встает правопреемник с момента открытия наследства. Из буквального толкования ч. 10 ст. 15.5 Закона N 214-ФЗ вытекает, что переход прав и обязанностей осуществляется в силу закона и не требует дополнительного документального переоформления. Видится, что законодатель здесь полагался на электронное взаимодействие банка и застройщика. Застройщик в результате регистрации дополнительного соглашения к договору долевого участия в строительстве, заключаемого с наследниками прежнего участника долевого строительства, мог бы уведомлять банк о переходе прав по договору участия в долевом строительстве. Подобную конструкцию можно обнаружить при уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, которая предполагает автоматический переход прав к новому участнику долевого строительства по договору счета эскроу с момента государственной регистрации соглашения (договора), на основании которого производится уступка прав требований.
Статья: Судебная практика по счетам эскроу в долевом строительстве
(Чакински А.)
("Жилищное право", 2020, N 7)По другому делу истица обратилась в суд с иском об обязании заключить дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве в связи со сменой застройщика в результате банкротства. При этом, по ее мнению, новый застройщик приобрел не только права на реализацию непроданных квартир, но и обременения в виде зарегистрированных в установленном законом порядке договоров участия в долевом строительстве, фактически принял на себя обязательства по достройке указанных объектов. Суд отказал ей в иске, указав следующее.
(Чакински А.)
("Жилищное право", 2020, N 7)По другому делу истица обратилась в суд с иском об обязании заключить дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве в связи со сменой застройщика в результате банкротства. При этом, по ее мнению, новый застройщик приобрел не только права на реализацию непроданных квартир, но и обременения в виде зарегистрированных в установленном законом порядке договоров участия в долевом строительстве, фактически принял на себя обязательства по достройке указанных объектов. Суд отказал ей в иске, указав следующее.