Дополнительное соглашение об увеличении арендной платы
Подборка наиболее важных документов по запросу Дополнительное соглашение об увеличении арендной платы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Индексация арендной платы
(КонсультантПлюс, 2024)... Согласно пункту... договора аренды размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в год на размер уровня инфляции, установленный Федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. В... адрес истца от ответчика поступило уведомление об индексации арендной платы на прогнозируемый уровень инфляции в размере 4%... В данном уведомлении новым арендодателем также была указана сумма арендной платы, увеличенная не только на уровень инфляции 4%, но и на сумму НДС 20%. При этом дополнительное соглашение в части увеличения арендной платы на размер НДС сторонами договора аренды подписано не было.
(КонсультантПлюс, 2024)... Согласно пункту... договора аренды размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в год на размер уровня инфляции, установленный Федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. В... адрес истца от ответчика поступило уведомление об индексации арендной платы на прогнозируемый уровень инфляции в размере 4%... В данном уведомлении новым арендодателем также была указана сумма арендной платы, увеличенная не только на уровень инфляции 4%, но и на сумму НДС 20%. При этом дополнительное соглашение в части увеличения арендной платы на размер НДС сторонами договора аренды подписано не было.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 333.33 "Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий" главы 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Стороны договора аренды заключили дополнительное соглашение к нему, увеличив размер арендной платы. ВС РФ признал обоснованным вывод регистрирующего органа о том, что дополнительное соглашение к договору аренды недвижимого имущества является сделкой, подлежащей государственной регистрации в соответствии с ГК РФ и Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", поэтому за государственную регистрацию такого дополнительного соглашения уплачивается государственная пошлина в размерах, установленных подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, то есть для организаций - 22000 рублей, а 1000 рублей в соответствии с подп. 27 п. 1 ст. 333.33 НК РФ за внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости о правах, об ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Стороны договора аренды заключили дополнительное соглашение к нему, увеличив размер арендной платы. ВС РФ признал обоснованным вывод регистрирующего органа о том, что дополнительное соглашение к договору аренды недвижимого имущества является сделкой, подлежащей государственной регистрации в соответствии с ГК РФ и Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", поэтому за государственную регистрацию такого дополнительного соглашения уплачивается государственная пошлина в размерах, установленных подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, то есть для организаций - 22000 рублей, а 1000 рублей в соответствии с подп. 27 п. 1 ст. 333.33 НК РФ за внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости о правах, об ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: В договоре аренды нежилого помещения, заключенном на 11 месяцев, прописано, что размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке. Достаточно ли арендодателю направить уведомление о повышении арендной платы, или нужно заключить дополнительное соглашение?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: В договоре аренды нежилого помещения, заключенном на 11 месяцев, прописано, что размер постоянной части арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке; при каких условиях - не указано. Достаточно ли арендодателю направить уведомление о повышении арендной платы, или нужно заключить дополнительное соглашение?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: В договоре аренды нежилого помещения, заключенном на 11 месяцев, прописано, что размер постоянной части арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке; при каких условиях - не указано. Достаточно ли арендодателю направить уведомление о повышении арендной платы, или нужно заключить дополнительное соглашение?
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 12)"Согласование сторонами в договорах, что сумма ежемесячной арендной платы НДС не облагается, не дает ответчику права требовать от истца плату в размере большем, чем это предусмотрено договорами, поскольку в гражданско-правовых отношениях заказчика и исполнителя сумма НДС является частью цены связывающего их договора, которая вычленяется (если иное не следует из условий сделки) из этой цены для целей налогообложения. Суды пришли к выводу, что до заключения дополнительных соглашений к договорам аренды увеличение суммы арендной платы на ставку НДС является незаконным".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 12)"Согласование сторонами в договорах, что сумма ежемесячной арендной платы НДС не облагается, не дает ответчику права требовать от истца плату в размере большем, чем это предусмотрено договорами, поскольку в гражданско-правовых отношениях заказчика и исполнителя сумма НДС является частью цены связывающего их договора, которая вычленяется (если иное не следует из условий сделки) из этой цены для целей налогообложения. Суды пришли к выводу, что до заключения дополнительных соглашений к договорам аренды увеличение суммы арендной платы на ставку НДС является незаконным".