Допустимая погрешность при межевании
Подборка наиболее важных документов по запросу Допустимая погрешность при межевании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного суда Республики Бурятия от 08.02.2023 по делу N 33-280/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании недействительными результатов межевания.
Обстоятельства: Вследствие согласования смежной границы произошло уменьшение площади участка истца. Истец полагает, что в этом случае требовалось предварительное разрешение органа опеки и попечительства, однако данное требование закона соблюдено не было. В этой связи результаты межевания участка ответчика следует признать недействительными.
Решение: Отказано.Также судебной коллегией отклоняется довод о том, что кадастровый инженер не вправе был увеличивать площадь земельного участка, предусмотренную отводом. Как уже было отмечено, в суде нашло документальное подтверждение факта выделения Т. участка площадью 825 кв. м. Увеличение площади до 1008 кв. м было произведено в пределах допустимой погрешности, что не противоречит закону, Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 8.04.1996 г., что не повлекло нарушения прав истца. И данное обстоятельство само по себе не может являться основанием для удовлетворения иска.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании недействительными результатов межевания.
Обстоятельства: Вследствие согласования смежной границы произошло уменьшение площади участка истца. Истец полагает, что в этом случае требовалось предварительное разрешение органа опеки и попечительства, однако данное требование закона соблюдено не было. В этой связи результаты межевания участка ответчика следует признать недействительными.
Решение: Отказано.Также судебной коллегией отклоняется довод о том, что кадастровый инженер не вправе был увеличивать площадь земельного участка, предусмотренную отводом. Как уже было отмечено, в суде нашло документальное подтверждение факта выделения Т. участка площадью 825 кв. м. Увеличение площади до 1008 кв. м было произведено в пределах допустимой погрешности, что не противоречит закону, Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 8.04.1996 г., что не повлекло нарушения прав истца. И данное обстоятельство само по себе не может являться основанием для удовлетворения иска.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 18.04.2023 по делу N 88-16328/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении и исправлении кадастровой ошибки.
Обстоятельства: Истец указал на некорректное определение координат исходных пунктов опорной межевой сети при их закладке, что привело к неверному определению координат границ земельных участков.
Решение: Отказано.Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, уполномоченным на осуществление государственного земельного контроля, проведен анализ землеустроительной документации государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. По результатам проверки выявлено, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами N определено с использованием в качестве геодезической основы точек опорной межевой сети N 127 и N 128, которые содержат погрешность, превышающую допустимую, установленную методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, и методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17.02.2003 г.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении и исправлении кадастровой ошибки.
Обстоятельства: Истец указал на некорректное определение координат исходных пунктов опорной межевой сети при их закладке, что привело к неверному определению координат границ земельных участков.
Решение: Отказано.Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, уполномоченным на осуществление государственного земельного контроля, проведен анализ землеустроительной документации государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. По результатам проверки выявлено, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами N определено с использованием в качестве геодезической основы точек опорной межевой сети N 127 и N 128, которые содержат погрешность, превышающую допустимую, установленную методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, и методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17.02.2003 г.
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 21.09.2015 N 14-09160/15
<О кадастровом учете изменений объектов недвижимости>В соответствии с требованиями к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденными приказом Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327, в описании земельных участков, оформляемом на основании материалов межевания, указывалась уточненная площадь земельного участка и допустимая погрешность определения площади, вычисленная в установленном порядке, или декларированная площадь (без указания допустимой погрешности определения площади) в случае восстановления положения на местности (повторного закрепления на основании сведений государственного земельного кадастра) узловых и поворотных точек границ земельного участка.
<О кадастровом учете изменений объектов недвижимости>В соответствии с требованиями к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденными приказом Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327, в описании земельных участков, оформляемом на основании материалов межевания, указывалась уточненная площадь земельного участка и допустимая погрешность определения площади, вычисленная в установленном порядке, или декларированная площадь (без указания допустимой погрешности определения площади) в случае восстановления положения на местности (повторного закрепления на основании сведений государственного земельного кадастра) узловых и поворотных точек границ земельного участка.
"Инструкция по межеванию земель"
(утв. Роскомземом 08.04.1996)которую сравнивают с допустимой погрешностью определения площади дельта Рдоп, вычисляемой по формуле:
(утв. Роскомземом 08.04.1996)которую сравнивают с допустимой погрешностью определения площади дельта Рдоп, вычисляемой по формуле: