Допустимые размеры машиноместа
Подборка наиболее важных документов по запросу Допустимые размеры машиноместа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как определить ставку налога на имущество физических лиц?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Права на машино-место могут быть оформлены как на часть или на долю в нежилом помещении без указания конкретного назначения. Если объект фактически отвечает требованиям и характеристикам машино-места (независимо от его соответствия установленным минимально допустимым размерам машино-мест) и права на него были зарегистрированы до 01.01.2017 либо объект был создан на основании заключенного до 01.01.2017 договора участия в долевом строительстве или иного договора, такой объект признается машино-местом.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Права на машино-место могут быть оформлены как на часть или на долю в нежилом помещении без указания конкретного назначения. Если объект фактически отвечает требованиям и характеристикам машино-места (независимо от его соответствия установленным минимально допустимым размерам машино-мест) и права на него были зарегистрированы до 01.01.2017 либо объект был создан на основании заключенного до 01.01.2017 договора участия в долевом строительстве или иного договора, такой объект признается машино-местом.
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Изучая вопрос состава гаражного комплекса, можно увидеть, что ключевая недвижимая вещь, вокруг которой создается такой комплекс, - это машино-место. В соответствии с п. 29 ст. 1 ГрК машино-место - это предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Приказом Росреестра от 23.07.2021 N П/0316 "Об установлении минимально допустимых размеров машино-места" установлен минимально допустимый размер машино-места - 5,3 x 2,5 м. То есть машино-место является недвижимой вещью только в том случае, если его границы описаны и оно поставлено на государственный кадастровый учет. В противном случае любая плоскость, на которой можно припарковать автомобиль или иное транспортное средство, не может признаваться таким объектом гражданских прав, как "машино-место".
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Изучая вопрос состава гаражного комплекса, можно увидеть, что ключевая недвижимая вещь, вокруг которой создается такой комплекс, - это машино-место. В соответствии с п. 29 ст. 1 ГрК машино-место - это предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Приказом Росреестра от 23.07.2021 N П/0316 "Об установлении минимально допустимых размеров машино-места" установлен минимально допустимый размер машино-места - 5,3 x 2,5 м. То есть машино-место является недвижимой вещью только в том случае, если его границы описаны и оно поставлено на государственный кадастровый учет. В противном случае любая плоскость, на которой можно припарковать автомобиль или иное транспортное средство, не может признаваться таким объектом гражданских прав, как "машино-место".
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)6.2. Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Границы машино-места на этаже (при отсутствии этажности - в здании или сооружении) устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола (далее - специальные метки), до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места. Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально допустимым размерам машино-места, установленным органом нормативно-правового регулирования. Максимально допустимый размер машино-места не ограничивается.
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)6.2. Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Границы машино-места на этаже (при отсутствии этажности - в здании или сооружении) устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола (далее - специальные метки), до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места. Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально допустимым размерам машино-места, установленным органом нормативно-правового регулирования. Максимально допустимый размер машино-места не ограничивается.
Приказ Росреестра от 23.07.2021 N П/0316
"Об установлении минимально допустимых размеров машино-места"
(Зарегистрировано в Минюсте России 24.08.2021 N 64746)Зарегистрировано в Минюсте России 24 августа 2021 г. N 64746
"Об установлении минимально допустимых размеров машино-места"
(Зарегистрировано в Минюсте России 24.08.2021 N 64746)Зарегистрировано в Минюсте России 24 августа 2021 г. N 64746
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Приказе Росреестра от 23.07.2021 N П/0316 "Об установлении минимально допустимых размеров машино-места" установлено, что минимально допустимые размеры машино-места составляют 5,3 x 2,5 м.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Приказе Росреестра от 23.07.2021 N П/0316 "Об установлении минимально допустимых размеров машино-места" установлено, что минимально допустимые размеры машино-места составляют 5,3 x 2,5 м.
Статья: Машино-место: проблемы правового режима
(Долинская В.В., Анисимова А.И.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 10)Приказом Росреестра от 23 июля 2021 г. N П/0316 "Об установлении минимально допустимых размеров машино-места" <8> минимально допустимый размер данного объекта недвижимости определен в 5,3 x 2,5 м. При этом максимальный размер с 28 октября 2021 г. не устанавливается (Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" <9>) в связи с инициативой строительных организаций для нужд ряда транспортных средств (сельскохозяйственной техники и т.д.).
(Долинская В.В., Анисимова А.И.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 10)Приказом Росреестра от 23 июля 2021 г. N П/0316 "Об установлении минимально допустимых размеров машино-места" <8> минимально допустимый размер данного объекта недвижимости определен в 5,3 x 2,5 м. При этом максимальный размер с 28 октября 2021 г. не устанавливается (Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" <9>) в связи с инициативой строительных организаций для нужд ряда транспортных средств (сельскохозяйственной техники и т.д.).
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 29 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Минимально допустимые размеры машино-места составляют 5,3 x 2,5 м.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 29 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Минимально допустимые размеры машино-места составляют 5,3 x 2,5 м.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально допустимым размерам машино-места, установленным органом нормативно-правового регулирования, то есть Росреестром. Так, Приказом Росреестра от 23.07.2021 N П/0316 "Об установлении минимально допустимых размеров машино-места" установлено, что минимально допустимые размеры машино-места составляют 5,3 x 2,5 м. При этом следует учитывать, что максимально допустимый размер машино-места законодательно не ограничивается.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально допустимым размерам машино-места, установленным органом нормативно-правового регулирования, то есть Росреестром. Так, Приказом Росреестра от 23.07.2021 N П/0316 "Об установлении минимально допустимых размеров машино-места" установлено, что минимально допустимые размеры машино-места составляют 5,3 x 2,5 м. При этом следует учитывать, что максимально допустимый размер машино-места законодательно не ограничивается.
Статья: Машино-место как объект гражданских прав
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Приказом Росреестра от 23.07.2021 N П/0316 "Об установлении минимально допустимых размеров машино-места" установлено, что минимально допустимые размеры машино-места составляют 5,3 x 2,5 м.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Приказом Росреестра от 23.07.2021 N П/0316 "Об установлении минимально допустимых размеров машино-места" установлено, что минимально допустимые размеры машино-места составляют 5,3 x 2,5 м.