Доступ к стоякам
Подборка наиболее важных документов по запросу Доступ к стоякам (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность управляющей организации за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений
(КонсультантПлюс, 2025)...Товарищество обратилось в... суд... с заявлением об обязании собственника квартиры... предоставить доступ в квартиру и привести в соответствие с проектной документацией МКД инженерные сети, демонтировать краны на стояках отопления, восстановить перемычку при закрытии запорной арматуры на приборах отопления...
(КонсультантПлюс, 2025)...Товарищество обратилось в... суд... с заявлением об обязании собственника квартиры... предоставить доступ в квартиру и привести в соответствие с проектной документацией МКД инженерные сети, демонтировать краны на стояках отопления, восстановить перемычку при закрытии запорной арматуры на приборах отопления...
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 28.11.2024 N 33-28229/2024 (УИД 78RS0014-01-2023-003309-08)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении ущерба в связи с заливом жилого помещения, расходов на оценку ущерба; 2) О возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Обстоятельства: Залив квартиры долевых собственников произошел по причине разрыва резьбового соединения муфты с металлической трубой стояка холодного водоснабжения, находящегося в зоне ответственности управляющей компании.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Сами по себе осмотры квартир с пометкой о том, что нет доступа к стояку ХВС, не свидетельствуют о надлежащем содержании общего имущества.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении ущерба в связи с заливом жилого помещения, расходов на оценку ущерба; 2) О возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Обстоятельства: Залив квартиры долевых собственников произошел по причине разрыва резьбового соединения муфты с металлической трубой стояка холодного водоснабжения, находящегося в зоне ответственности управляющей компании.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Сами по себе осмотры квартир с пометкой о том, что нет доступа к стояку ХВС, не свидетельствуют о надлежащем содержании общего имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Постановлению АС УО от 10.02.2022 N Ф09-10097/21 по делу N А76-29309/2020
(Кислов С.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2022, N 3)В рассмотренном случае арбитры отклонили ссылку на то, что жильцы, установив короба, фактически не предоставили доступ к трубам. Также судами не был учтен довод о том, что стояки нуждались в проведении капитального ремонта. Суды решили: подрядная организация была осведомлена о состоянии труб, у нее было достаточно времени (более двух лет), чтобы произвести замену необходимых участков и обеспечить надлежащее состояние стояков.
(Кислов С.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2022, N 3)В рассмотренном случае арбитры отклонили ссылку на то, что жильцы, установив короба, фактически не предоставили доступ к трубам. Также судами не был учтен довод о том, что стояки нуждались в проведении капитального ремонта. Суды решили: подрядная организация была осведомлена о состоянии труб, у нее было достаточно времени (более двух лет), чтобы произвести замену необходимых участков и обеспечить надлежащее состояние стояков.
Статья: Спор о взыскании ущерба с управляющей компании (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Ущерб имуществу истца был причинен в состоянии крайней необходимости, о чем свидетельствуют: сообщение от жильцов нижерасположенной квартиры об аварийной ситуации/сообщение Истцу о необходимости предоставить доступ в квартиру/решение о вскрытии входной двери в квартиру Истца в присутствии уполномоченного участкового полиции/акт вскрытия жилого помещения/акт обследования инженерных коммуникаций/акт об устранении течи в стояке/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Ущерб имуществу истца был причинен в состоянии крайней необходимости, о чем свидетельствуют: сообщение от жильцов нижерасположенной квартиры об аварийной ситуации/сообщение Истцу о необходимости предоставить доступ в квартиру/решение о вскрытии входной двери в квартиру Истца в присутствии уполномоченного участкового полиции/акт вскрытия жилого помещения/акт обследования инженерных коммуникаций/акт об устранении течи в стояке/другие документы.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.08.2024 N 1055
"Об утверждении Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме"а) доступ оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирном доме, включая технические помещения, подвалы, стояки, чердаки, крышу, в соответствии с настоящими Правилами;
"Об утверждении Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме"а) доступ оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирном доме, включая технические помещения, подвалы, стояки, чердаки, крышу, в соответствии с настоящими Правилами;
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)5.6.11. В домах, питаемых от силовых трансформаторов напряжением 380/220 В с глухо заземленной нейтралью, в качестве заземлителя следует использовать нулевой рабочий проводник питающей линии (стояка).
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)5.6.11. В домах, питаемых от силовых трансформаторов напряжением 380/220 В с глухо заземленной нейтралью, в качестве заземлителя следует использовать нулевой рабочий проводник питающей линии (стояка).