Доверенность физического лица на регистрацию недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Доверенность физического лица на регистрацию недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Налоговое планирование: более 60 законных схем"
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2023)Договоры аренды помещения были заключены не владельцем недвижимости - физическим лицом, а ее супругом по доверенности, который был зарегистрирован как ИП.
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2023)Договоры аренды помещения были заключены не владельцем недвижимости - физическим лицом, а ее супругом по доверенности, который был зарегистрирован как ИП.
Статья: Генеральная доверенность
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Поскольку значительная часть генеральных доверенностей выдается физическими лицами на совершение сделок с недвижимым имуществом, требующих последующей государственной регистрации прав, в большинстве случаев генеральная доверенность физического лица подлежит нотариальному удостоверению.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Поскольку значительная часть генеральных доверенностей выдается физическими лицами на совершение сделок с недвижимым имуществом, требующих последующей государственной регистрации прав, в большинстве случаев генеральная доверенность физического лица подлежит нотариальному удостоверению.
Формы
Статья: Кадастровый учет земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Для снятия земельного участка с кадастрового учета прежде всего необходимо собрать документы для направления их одновременно с заявлением: правоустанавливающие документы на земельный участок, документ, подтверждающий право собственности, кадастровый паспорт земельного участка, документ, удостоверяющий личность заявителя (нотариально удостоверенную доверенность представителя физического лица, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Для снятия земельного участка с кадастрового учета прежде всего необходимо собрать документы для направления их одновременно с заявлением: правоустанавливающие документы на земельный участок, документ, подтверждающий право собственности, кадастровый паспорт земельного участка, документ, удостоверяющий личность заявителя (нотариально удостоверенную доверенность представителя физического лица, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом).
Вопрос: Государственная регистрация права собственности по заграничному паспорту гражданина Российской Федерации.
("Официальный сайт Росреестра", 2023)При представлении заявления о государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом (часть 8 статьи 18 Закона N 218-ФЗ).
("Официальный сайт Росреестра", 2023)При представлении заявления о государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом (часть 8 статьи 18 Закона N 218-ФЗ).
Ситуация: Кто вправе заключать договор безвозмездного пользования жилым помещением и как это сделать?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)наименование (если ссудодатель - юридическое лицо) или Ф.И.О. (если ссудодатель - гражданин) ссудодателя и Ф.И.О. ссудополучателя(ей); если договор от имени ссудодателя или ссудополучателя подписывают их представители по доверенности, также Ф.И.О. представителя и реквизиты доверенности; адрес места нахождения или места жительства ссудодателя и адрес места жительства ссудополучателя; реквизиты документов, удостоверяющих личности ссудополучателя и ссудодателя - физического лица (или ОГРН, ИНН и КПП ссудодателя-организации);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)наименование (если ссудодатель - юридическое лицо) или Ф.И.О. (если ссудодатель - гражданин) ссудодателя и Ф.И.О. ссудополучателя(ей); если договор от имени ссудодателя или ссудополучателя подписывают их представители по доверенности, также Ф.И.О. представителя и реквизиты доверенности; адрес места нахождения или места жительства ссудодателя и адрес места жительства ссудополучателя; реквизиты документов, удостоверяющих личности ссудополучателя и ссудодателя - физического лица (или ОГРН, ИНН и КПП ссудодателя-организации);
Ситуация: Что предусмотреть в договоре подряда на ремонт жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для физлица - Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации) и паспортные данные.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для физлица - Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации) и паспортные данные.
Статья: Удостоверение доверенности
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Законодательство РФ предусматривает и иные случаи обязательного нотариального удостоверения доверенностей. Например, уполномоченный представитель налогоплательщика - индивидуального предпринимателя (физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем) осуществляет свои полномочия на основании нотариально удостоверенной доверенности, доверенности, приравненной к нотариально удостоверенной в соответствии с гражданским законодательством, или доверенности в форме электронного документа, подписанного электронной подписью доверителя, если иное не предусмотрено абз. 3 п. 3 ст. 29 НК РФ (абз. 2 п. 3 ст. 29 НК РФ, абз. 5 п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 57 "О некоторых вопросах, возникающих при применении арбитражными судами части первой Налогового кодекса Российской Федерации").
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Законодательство РФ предусматривает и иные случаи обязательного нотариального удостоверения доверенностей. Например, уполномоченный представитель налогоплательщика - индивидуального предпринимателя (физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем) осуществляет свои полномочия на основании нотариально удостоверенной доверенности, доверенности, приравненной к нотариально удостоверенной в соответствии с гражданским законодательством, или доверенности в форме электронного документа, подписанного электронной подписью доверителя, если иное не предусмотрено абз. 3 п. 3 ст. 29 НК РФ (абз. 2 п. 3 ст. 29 НК РФ, абз. 5 п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 57 "О некоторых вопросах, возникающих при применении арбитражными судами части первой Налогового кодекса Российской Федерации").
Статья: Удостоверение нотариусом факта наличия сведений в Едином государственном реестре недвижимости
(Бегичев А.В., Наземцев Д.М.)
("Нотариус", 2023, N 4)Сведения о возможности предоставления персональных данных правообладателя (в том числе в форме отметки в заявлении о государственной регистрации права на любой из поступающих в собственность указанного лица объектов недвижимости) возможно внести в ЕГРН по заявлению правообладателя объекта недвижимости, его законного представителя или представителя, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности. Внесение соответствующей записи в ЕГРН будет допускаться в отношении одного или нескольких объектов, принадлежащих определенному физическому лицу, а также может распространяться на объекты недвижимости, права на которые за лицом будут зарегистрированы после внесения записи в ЕГРН.
(Бегичев А.В., Наземцев Д.М.)
("Нотариус", 2023, N 4)Сведения о возможности предоставления персональных данных правообладателя (в том числе в форме отметки в заявлении о государственной регистрации права на любой из поступающих в собственность указанного лица объектов недвижимости) возможно внести в ЕГРН по заявлению правообладателя объекта недвижимости, его законного представителя или представителя, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности. Внесение соответствующей записи в ЕГРН будет допускаться в отношении одного или нескольких объектов, принадлежащих определенному физическому лицу, а также может распространяться на объекты недвижимости, права на которые за лицом будут зарегистрированы после внесения записи в ЕГРН.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за ноябрь 2023 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 1)Обязанность соответствующей проверки полномочий была также у государственного регистратора. Поэтому последний действует незаконно, если спустя три месяца после отмены доверенности зарегистрировал переход права на недвижимость на основании заявления представителя, доверенность которого в связи с вышеуказанной отменой прекратила действие.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 1)Обязанность соответствующей проверки полномочий была также у государственного регистратора. Поэтому последний действует незаконно, если спустя три месяца после отмены доверенности зарегистрировал переход права на недвижимость на основании заявления представителя, доверенность которого в связи с вышеуказанной отменой прекратила действие.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)в случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления: подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке; сделка с объектом недвижимого имущества должна быть нотариально удостоверена, если подлежит государственной регистрации эта сделка либо на ее основании право или ограничение (обременение) права на объект недвижимого имущества; подтверждение полномочий заявителя доверенностью, составленной в простой письменной форме, не допускается, если заявителем является уполномоченное на то правообладателем, стороной или сторонами договора лицо; доверенность должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение (обременение) права на объект недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности; к заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), и копия документа, удостоверяющего личность физического лица - представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)в случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления: подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке; сделка с объектом недвижимого имущества должна быть нотариально удостоверена, если подлежит государственной регистрации эта сделка либо на ее основании право или ограничение (обременение) права на объект недвижимого имущества; подтверждение полномочий заявителя доверенностью, составленной в простой письменной форме, не допускается, если заявителем является уполномоченное на то правообладателем, стороной или сторонами договора лицо; доверенность должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение (обременение) права на объект недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности; к заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), и копия документа, удостоверяющего личность физического лица - представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица);
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Как следует из ч. 1 комментируемой статьи, в тех случаях, когда физическое лицо, за которым в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, его законный представитель либо его представитель, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, делает заявление о возможности предоставления третьим лицам персональных данных соответственно правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, запись об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более трех рабочих дней с момента поступления указанного заявления. При этом в ней сказано, что к персональным данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости и подлежащим предоставлению в порядке, предусмотренном комментируемой частью, относятся сведения о фамилии, имени, отчестве и о дате рождения физического лица, за которым в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право, ограничение права или обременение на соответствующий объект недвижимости.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Как следует из ч. 1 комментируемой статьи, в тех случаях, когда физическое лицо, за которым в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, его законный представитель либо его представитель, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, делает заявление о возможности предоставления третьим лицам персональных данных соответственно правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, запись об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более трех рабочих дней с момента поступления указанного заявления. При этом в ней сказано, что к персональным данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости и подлежащим предоставлению в порядке, предусмотренном комментируемой частью, относятся сведения о фамилии, имени, отчестве и о дате рождения физического лица, за которым в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право, ограничение права или обременение на соответствующий объект недвижимости.
Ситуация: Нужна ли доверенность для уплаты госпошлины за другое лицо?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Уплатить госпошлину за другое лицо можно без доверенности.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Уплатить госпошлину за другое лицо можно без доверенности.