Доверенность на покупку недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Доверенность на покупку недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 177 "Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими" ГК РФ"Исходя из установленных фактических обстоятельств дела, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями норм статьи 454, пункта 1 статьи 185, статей 167, 177, 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что поскольку факт того, что на момент оформления доверенности и совершения договора купли-продажи объектов недвижимости З. не могла осознавать суть совершаемых действий и их юридические последствия в силу имеющегося психического заболевания, то спорные сделки осуществлены Г. без действительного волеизъявления З. как собственника спорного имущества, как на предоставление Г. полномочий на отчуждение объектов недвижимости, так и на совершение оспариваемой сделки.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 161 "Особенности определения налоговой базы налоговыми агентами" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Общество действовало в рамках договора поручения на основании доверенности и от имени иностранного контрагента заключило договоры купли-продажи объектов недвижимости, которые ранее сдавало в аренду.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Общество действовало в рамках договора поручения на основании доверенности и от имени иностранного контрагента заключило договоры купли-продажи объектов недвижимости, которые ранее сдавало в аренду.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Когда переходит право собственности на товар по сделкам, заключаемым на основании агентского договора
(КонсультантПлюс, 2024)Если агент действует от своего имени, по смыслу п. 2 ст. 182 ГК РФ агент, заключающий договор от своего имени, не является представителем того лица, в интересах которого он действует (принципала). То есть доверенность на заключение договора купли-продажи недвижимости агенту в данном случае не нужна.
(КонсультантПлюс, 2024)Если агент действует от своего имени, по смыслу п. 2 ст. 182 ГК РФ агент, заключающий договор от своего имени, не является представителем того лица, в интересах которого он действует (принципала). То есть доверенность на заключение договора купли-продажи недвижимости агенту в данном случае не нужна.
Статья: При помощи каких поддельных документов мошенники отбирают недвижимость
(Головкин С., Голубев А., Маннапов Р.)
("Жилищное право", 2021, N 9)Если же вам случилось столкнуться с такой ситуацией, как покупка недвижимости по доверенности, выданной за пределами России, то настаивайте на выдаче доверенности, соответствующей требованиям действующего законодательства, непосредственно перед сделкой. Также будет нелишней выдача от собственника аффидевита (заявления) об отсутствии каких-либо обременений, прав любых других лиц в отношении продаваемого имущества. Такой документ также следует удостоверять у нотариуса, в некоторых случаях требуется проставлять апостиль.
(Головкин С., Голубев А., Маннапов Р.)
("Жилищное право", 2021, N 9)Если же вам случилось столкнуться с такой ситуацией, как покупка недвижимости по доверенности, выданной за пределами России, то настаивайте на выдаче доверенности, соответствующей требованиям действующего законодательства, непосредственно перед сделкой. Также будет нелишней выдача от собственника аффидевита (заявления) об отсутствии каких-либо обременений, прав любых других лиц в отношении продаваемого имущества. Такой документ также следует удостоверять у нотариуса, в некоторых случаях требуется проставлять апостиль.