Доверенность на представление интересов на общем собрании собственников
Подборка наиболее важных документов по запросу Доверенность на представление интересов на общем собрании собственников (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Сообщество собственников помещений в здании как субъект права: европейский опыт и российские перспективы
(Мачехина А.В.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 6)Закон также указывает на создание совета МКД для домов с более чем четырьмя квартирами, если в таких домах не создано ТСЖ либо дом не управляется жилищным кооперативом (ст. 161.1 ЖК РФ). Совет МКД избирается на общем собрании собственников. На него возложены задачи обеспечения исполнения решений общего собрания собственников. Председатель совета МКД представляет интересы собственников в суде по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг, на основании доверенностей, выданных собственниками.
(Мачехина А.В.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 6)Закон также указывает на создание совета МКД для домов с более чем четырьмя квартирами, если в таких домах не создано ТСЖ либо дом не управляется жилищным кооперативом (ст. 161.1 ЖК РФ). Совет МКД избирается на общем собрании собственников. На него возложены задачи обеспечения исполнения решений общего собрания собственников. Председатель совета МКД представляет интересы собственников в суде по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг, на основании доверенностей, выданных собственниками.
Статья: Управление многоквартирным домом: за и против
(Колоколова Е.О.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 3)Относительно непосредственного управления необходимо отметить, что выбор такого способа управления возможен при наличии не более 30 квартир (помещений) в МКД. При данном способе управления лица, которые предоставляют коммунальные услуги, обеспечивают содержание общего имущества МКД, несут ответственность перед собственниками по своим обязательствам в соответствии с договорами и жилищным законодательством Российской Федерации. Договоры на оказание услуг по содержанию общего имущества МКД заключаются собственниками на основании решения их общего собрания. При этом большинство таких собственников выступают в качестве стороны договора. Договоры на предоставление коммунальных услуг заключаются каждым собственником самостоятельно, от своего имени. При этом собственники вправе уполномочить доверенностью одно лицо, которое будет представлять их интересы при совершении юридических действий с третьими лицами. Данное положение нельзя расценивать как замену лиц в обязательстве, так как уполномоченное лицо не становится исполнителем услуг и не обязано оплачивать коммунальные услуги, данная обязанность сохраняется за каждым собственником такого МКД.
(Колоколова Е.О.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 3)Относительно непосредственного управления необходимо отметить, что выбор такого способа управления возможен при наличии не более 30 квартир (помещений) в МКД. При данном способе управления лица, которые предоставляют коммунальные услуги, обеспечивают содержание общего имущества МКД, несут ответственность перед собственниками по своим обязательствам в соответствии с договорами и жилищным законодательством Российской Федерации. Договоры на оказание услуг по содержанию общего имущества МКД заключаются собственниками на основании решения их общего собрания. При этом большинство таких собственников выступают в качестве стороны договора. Договоры на предоставление коммунальных услуг заключаются каждым собственником самостоятельно, от своего имени. При этом собственники вправе уполномочить доверенностью одно лицо, которое будет представлять их интересы при совершении юридических действий с третьими лицами. Данное положение нельзя расценивать как замену лиц в обязательстве, так как уполномоченное лицо не становится исполнителем услуг и не обязано оплачивать коммунальные услуги, данная обязанность сохраняется за каждым собственником такого МКД.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"130. В соответствии с пунктом 1 статьи 94, пунктом 2 статьи 126 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" полномочия руководителя должника прекращаются с даты введения внешнего управления, а с открытием конкурсного производства прекращаются полномочия как руководителя должника, так и иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника), в связи с чем действие доверенностей, выданных указанными лицами для представления интересов должника, прекращается (подпункт 7 пункта 1 статьи 188 ГК РФ).
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"130. В соответствии с пунктом 1 статьи 94, пунктом 2 статьи 126 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" полномочия руководителя должника прекращаются с даты введения внешнего управления, а с открытием конкурсного производства прекращаются полномочия как руководителя должника, так и иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника), в связи с чем действие доверенностей, выданных указанными лицами для представления интересов должника, прекращается (подпункт 7 пункта 1 статьи 188 ГК РФ).
<Письмо> ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3
<О Методических рекомендациях по удостоверению доверенностей>
(вместе с "Методическими рекомендациями по удостоверению доверенностей", утв. решением Правления ФНП от 18.07.2016, протокол N 07/16)10.6. В соответствии с п. 1 ст. 94, п. 2 ст. 126 Закона о банкротстве полномочия руководителя должника прекращаются с даты введения внешнего управления, а с открытием конкурсного производства прекращаются полномочия как руководителя должника, так и иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника), в связи с чем действие доверенностей, выданных указанными лицами для представления интересов должника, прекращается (пп. 7 п. 1 ст. 188 ГК РФ). На том же основании подлежат прекращению доверенности, выданные внешним и конкурсным управляющим должника, когда такой управляющий освобожден (отстранен) от исполнения обязанностей (п. 130 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25).
<О Методических рекомендациях по удостоверению доверенностей>
(вместе с "Методическими рекомендациями по удостоверению доверенностей", утв. решением Правления ФНП от 18.07.2016, протокол N 07/16)10.6. В соответствии с п. 1 ст. 94, п. 2 ст. 126 Закона о банкротстве полномочия руководителя должника прекращаются с даты введения внешнего управления, а с открытием конкурсного производства прекращаются полномочия как руководителя должника, так и иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника), в связи с чем действие доверенностей, выданных указанными лицами для представления интересов должника, прекращается (пп. 7 п. 1 ст. 188 ГК РФ). На том же основании подлежат прекращению доверенности, выданные внешним и конкурсным управляющим должника, когда такой управляющий освобожден (отстранен) от исполнения обязанностей (п. 130 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25).
Формы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)6, 7. На проводимом общем собрании собственников из числа членов совета многоквартирного дома избирается председатель совета многоквартирного дома. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)6, 7. На проводимом общем собрании собственников из числа членов совета многоквартирного дома избирается председатель совета многоквартирного дома. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
Готовое решение: Как работодателю удостоверить доверенность своего работника
(КонсультантПлюс, 2025)голосовать на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 48 ЖК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)голосовать на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 48 ЖК РФ);