Доверенность на представление интересов на общем собрании собственников
Подборка наиболее важных документов по запросу Доверенность на представление интересов на общем собрании собственников (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 161.1 "Совет многоквартирного дома" ЖК РФ"Указанные нормы закона и разъяснение Верховного суда при разрешении настоящего спора подлежат применению с учетом компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, определенной ст. 44, а также п. 5 ч. 8 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ, не предполагающих возможности наделения каких-либо лиц неограниченными (аналогичными "генеральной доверенности") полномочиями по представлению интересов каждого собственника помещений дома в любых правоотношениях."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 161.1 "Совет многоквартирного дома" ЖК РФ"Указанные нормы закона и разъяснение высшей судебной инстанции при разрешении настоящего спора подлежат применению с учетом компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, определенной ст. 44, а также п. 5 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ, не предполагающих возможности наделения каких-либо лиц неограниченными (аналогичными "генеральной доверенности") полномочиями по представлению интересов каждого собственника помещений дома в любых правоотношениях."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Общее имущество в многоквартирном доме: как правильно подготовиться к проведению капитального ремонта"
(выпуск 4)
(Фролова О.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Во-вторых, содержание - в доверенности должно быть прямое указание на "представление интересов на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома (номер дома) и голосование по вопросам повестки общего собрания, в том числе путем проставления подписи от имени доверителя в листах голосования". Также доверитель может ограничить своего представителя в части голосования по некоторым вопросам, касающимся, например, использования общего имущества в МКД.
(выпуск 4)
(Фролова О.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Во-вторых, содержание - в доверенности должно быть прямое указание на "представление интересов на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома (номер дома) и голосование по вопросам повестки общего собрания, в том числе путем проставления подписи от имени доверителя в листах голосования". Также доверитель может ограничить своего представителя в части голосования по некоторым вопросам, касающимся, например, использования общего имущества в МКД.
Статья: Управление многоквартирным домом: за и против
(Колоколова Е.О.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 3)Относительно непосредственного управления необходимо отметить, что выбор такого способа управления возможен при наличии не более 30 квартир (помещений) в МКД. При данном способе управления лица, которые предоставляют коммунальные услуги, обеспечивают содержание общего имущества МКД, несут ответственность перед собственниками по своим обязательствам в соответствии с договорами и жилищным законодательством Российской Федерации. Договоры на оказание услуг по содержанию общего имущества МКД заключаются собственниками на основании решения их общего собрания. При этом большинство таких собственников выступают в качестве стороны договора. Договоры на предоставление коммунальных услуг заключаются каждым собственником самостоятельно, от своего имени. При этом собственники вправе уполномочить доверенностью одно лицо, которое будет представлять их интересы при совершении юридических действий с третьими лицами. Данное положение нельзя расценивать как замену лиц в обязательстве, так как уполномоченное лицо не становится исполнителем услуг и не обязано оплачивать коммунальные услуги, данная обязанность сохраняется за каждым собственником такого МКД.
(Колоколова Е.О.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 3)Относительно непосредственного управления необходимо отметить, что выбор такого способа управления возможен при наличии не более 30 квартир (помещений) в МКД. При данном способе управления лица, которые предоставляют коммунальные услуги, обеспечивают содержание общего имущества МКД, несут ответственность перед собственниками по своим обязательствам в соответствии с договорами и жилищным законодательством Российской Федерации. Договоры на оказание услуг по содержанию общего имущества МКД заключаются собственниками на основании решения их общего собрания. При этом большинство таких собственников выступают в качестве стороны договора. Договоры на предоставление коммунальных услуг заключаются каждым собственником самостоятельно, от своего имени. При этом собственники вправе уполномочить доверенностью одно лицо, которое будет представлять их интересы при совершении юридических действий с третьими лицами. Данное положение нельзя расценивать как замену лиц в обязательстве, так как уполномоченное лицо не становится исполнителем услуг и не обязано оплачивать коммунальные услуги, данная обязанность сохраняется за каждым собственником такого МКД.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"130. В соответствии с пунктом 1 статьи 94, пунктом 2 статьи 126 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" полномочия руководителя должника прекращаются с даты введения внешнего управления, а с открытием конкурсного производства прекращаются полномочия как руководителя должника, так и иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника), в связи с чем действие доверенностей, выданных указанными лицами для представления интересов должника, прекращается (подпункт 7 пункта 1 статьи 188 ГК РФ).
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"130. В соответствии с пунктом 1 статьи 94, пунктом 2 статьи 126 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" полномочия руководителя должника прекращаются с даты введения внешнего управления, а с открытием конкурсного производства прекращаются полномочия как руководителя должника, так и иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника), в связи с чем действие доверенностей, выданных указанными лицами для представления интересов должника, прекращается (подпункт 7 пункта 1 статьи 188 ГК РФ).
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2023 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Упрощена процедура представления председателем совета многоквартирного дома интересов собственников помещений в судах (12.12.2023)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Упрощена процедура представления председателем совета многоквартирного дома интересов собственников помещений в судах (12.12.2023)