Доверенность на продажу доли в квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Доверенность на продажу доли в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 23.03.2023 N 88-2132/2023 по делу N 2-1791/2022 (УИД 27RS0007-01-2022-001486-26)
Категория: 1) Право собственности; 2) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании права собственности на долю квартиры в порядке приобретательной давности; 2) О признании принявшим наследство.
Обстоятельства: Истец принял наследство после смерти супруга, нотариусом ему выдано свидетельство о праве на наследство. Ответчица - дочь наследодателя в установленном порядке наследство после смерти отца не приняла. Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности в силу приобретательной давности на спорную квартиру, принадлежащую ответчице, суд исходил из отсутствия доказательств отказа ответчицы от принадлежащей ей доли недвижимого имущества.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Установив, что согласно доверенности <данные изъяты>, выданной 21.07.2014 К.Е. истцу (матери), К.Е. уполномочила К.В. продать принадлежащую ей 1/3 долю в спорной квартире с правом получения причитающихся от ее продажи денежных средств, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что выдача ответчиком доверенности на право продажи доли в квартире не свидетельствует об отсутствии у ответчика заинтересованности в отношении спорного жилого помещения, К.Е. совершила действия направленные на распоряжение своей долей и не была лишена возможности передать истцу свои права по безвозмездной сделке, но своим правом не воспользовалась.
Категория: 1) Право собственности; 2) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании права собственности на долю квартиры в порядке приобретательной давности; 2) О признании принявшим наследство.
Обстоятельства: Истец принял наследство после смерти супруга, нотариусом ему выдано свидетельство о праве на наследство. Ответчица - дочь наследодателя в установленном порядке наследство после смерти отца не приняла. Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности в силу приобретательной давности на спорную квартиру, принадлежащую ответчице, суд исходил из отсутствия доказательств отказа ответчицы от принадлежащей ей доли недвижимого имущества.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Установив, что согласно доверенности <данные изъяты>, выданной 21.07.2014 К.Е. истцу (матери), К.Е. уполномочила К.В. продать принадлежащую ей 1/3 долю в спорной квартире с правом получения причитающихся от ее продажи денежных средств, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что выдача ответчиком доверенности на право продажи доли в квартире не свидетельствует об отсутствии у ответчика заинтересованности в отношении спорного жилого помещения, К.Е. совершила действия направленные на распоряжение своей долей и не была лишена возможности передать истцу свои права по безвозмездной сделке, но своим правом не воспользовалась.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 15.05.2023 по делу N 88-10149/2023
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования: 1) О признании договора недействительным в части; 2) Прочие требования иных лиц (о взыскании денежных средств и убытков).
Обстоятельства: Установлено, что истцом выдана ответчику надлежащим образом оформленная доверенность на совершение на условиях, ему известных, сделки купли-продажи принадлежащей истцу доли в квартире, доверенность не оспорена и не отозвана, не признана недействительной, достоверных доказательств о том, что истец должен был получить от сделки денежную сумму, достаточную для приобретения однокомнатной квартиры, не представлено.
Решение: Отказано.Проанализировав представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 167, 170, 178, 185, 422, 424, Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что ФИО1 выдана ФИО3 надлежащим образом оформленная доверенность на совершение на условиях ему известных сделки купли-продажи принадлежащей истцу доли в квартире, доверенность не оспорена и не отозвана, не признана недействительной, достоверных доказательств о том, что истец должен был получить от сделки денежную сумму, достаточную для приобретения однокомнатной квартиры, не представлено, сведения о том, что при заключении оспариваемого договора подлинная воля сторон не была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают при совершении договора купли-продажи квартиры, отсутствуют, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования: 1) О признании договора недействительным в части; 2) Прочие требования иных лиц (о взыскании денежных средств и убытков).
Обстоятельства: Установлено, что истцом выдана ответчику надлежащим образом оформленная доверенность на совершение на условиях, ему известных, сделки купли-продажи принадлежащей истцу доли в квартире, доверенность не оспорена и не отозвана, не признана недействительной, достоверных доказательств о том, что истец должен был получить от сделки денежную сумму, достаточную для приобретения однокомнатной квартиры, не представлено.
Решение: Отказано.Проанализировав представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 167, 170, 178, 185, 422, 424, Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что ФИО1 выдана ФИО3 надлежащим образом оформленная доверенность на совершение на условиях ему известных сделки купли-продажи принадлежащей истцу доли в квартире, доверенность не оспорена и не отозвана, не признана недействительной, достоверных доказательств о том, что истец должен был получить от сделки денежную сумму, достаточную для приобретения однокомнатной квартиры, не представлено, сведения о том, что при заключении оспариваемого договора подлинная воля сторон не была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают при совершении договора купли-продажи квартиры, отсутствуют, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Судебный контроль за совершением нотариальных действий не исключает ошибок
(Борисова Л.В.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 12)Ответчик Г.С., выдавая доверенность в целях продажи своей доли в квартире, собственником которой является истица, наделил третьих лиц полномочиями свободно входить в квартиру и производить ее показ. При этом согласия второго собственника (Г.Е.) получено не было, доказательства, свидетельствующие об обратном, суду не представлены. Истица возражала против свободного входа посторонних лиц в квартиру и ее показа.
(Борисова Л.В.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 12)Ответчик Г.С., выдавая доверенность в целях продажи своей доли в квартире, собственником которой является истица, наделил третьих лиц полномочиями свободно входить в квартиру и производить ее показ. При этом согласия второго собственника (Г.Е.) получено не было, доказательства, свидетельствующие об обратном, суду не представлены. Истица возражала против свободного входа посторонних лиц в квартиру и ее показа.
"Юридическая помощь: вопросы и ответы. Выпуск IV"
(выпуск 11)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Можно ли выписать человека из квартиры, если он живет в другом городе? Человек является собственником доли, давшим доверенность на продажу квартиры и все манипуляции с ней.
(выпуск 11)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Можно ли выписать человека из квартиры, если он живет в другом городе? Человек является собственником доли, давшим доверенность на продажу квартиры и все манипуляции с ней.