Доверительное управление сдача в аренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Доверительное управление сдача в аренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 374 "Объект налогообложения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Кредитная организация передала принадлежащие ей нежилые помещения в доверительное управление другому лицу, которое сдавало их в аренду. Налоговый орган доначислил кредитной организации налог на имущество в отношении указанных помещений. Суд признал доначисление налога неправомерным. Суд указал, что кредитная организация не использовала спорные помещения для оказания банковских услуг или в административных целях, согласно Положению Банка России от 22.12.2014 N 448-П "О порядке бухгалтерского учета основных средств, нематериальных активов, недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, долгосрочных активов, предназначенных для продажи, запасов, средств труда и предметов труда, полученных по договорам отступного, залога, назначение которых не определено, в кредитных организациях" основным средством не признается объект, не используемой кредитной организацией в своей деятельности, а также предназначенный для перепродажи, договорами доверительного управления была предусмотрена дальнейшая продажа помещений, под влиянием обстоятельств период продажи может превысить 12 месяцев при определенных условиях.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Кредитная организация передала принадлежащие ей нежилые помещения в доверительное управление другому лицу, которое сдавало их в аренду. Налоговый орган доначислил кредитной организации налог на имущество в отношении указанных помещений. Суд признал доначисление налога неправомерным. Суд указал, что кредитная организация не использовала спорные помещения для оказания банковских услуг или в административных целях, согласно Положению Банка России от 22.12.2014 N 448-П "О порядке бухгалтерского учета основных средств, нематериальных активов, недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, долгосрочных активов, предназначенных для продажи, запасов, средств труда и предметов труда, полученных по договорам отступного, залога, назначение которых не определено, в кредитных организациях" основным средством не признается объект, не используемой кредитной организацией в своей деятельности, а также предназначенный для перепродажи, договорами доверительного управления была предусмотрена дальнейшая продажа помещений, под влиянием обстоятельств период продажи может превысить 12 месяцев при определенных условиях.
Апелляционное определение Московского городского суда от 13.05.2022 по делу N 33а-2500/2022
Категория спора: НДС.
Требования налогоплательщика: 1) О признании недействительным решения о доначислении НДС; 2) О признании недействительным решения об отказе в привлечении к налоговой ответственности.
Обстоятельства: Административный истец осуществлял предпринимательскую деятельность по сдаче в аренду принадлежащего ему на праве долевой собственности объекта недвижимости, без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, однако обязанность по уплате НДС не исполнил.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Ссылки на судебную практику во внимание быть приняты также не могут, поскольку не касаются обстоятельств, установленных при рассмотрении настоящего административного дела; само по себе то, что ... А.Г. не являлся стороной большинства договоров аренды об отсутствии в его деятельности критериев предпринимательской деятельности (статья 2 ГК РФ) не свидетельствует; кроме того, материалами дела подтверждается, что административным истцом в том числе получен доход от сдачи в аренду нежилых помещений в торговом центре ООО "Зебра"; налогообложение, связанное с доверительным управлением имуществом, к рассматриваемым правоотношениям не применяется.
Категория спора: НДС.
Требования налогоплательщика: 1) О признании недействительным решения о доначислении НДС; 2) О признании недействительным решения об отказе в привлечении к налоговой ответственности.
Обстоятельства: Административный истец осуществлял предпринимательскую деятельность по сдаче в аренду принадлежащего ему на праве долевой собственности объекта недвижимости, без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, однако обязанность по уплате НДС не исполнил.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Ссылки на судебную практику во внимание быть приняты также не могут, поскольку не касаются обстоятельств, установленных при рассмотрении настоящего административного дела; само по себе то, что ... А.Г. не являлся стороной большинства договоров аренды об отсутствии в его деятельности критериев предпринимательской деятельности (статья 2 ГК РФ) не свидетельствует; кроме того, материалами дела подтверждается, что административным истцом в том числе получен доход от сдачи в аренду нежилых помещений в торговом центре ООО "Зебра"; налогообложение, связанное с доверительным управлением имуществом, к рассматриваемым правоотношениям не применяется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения15. Сдача в аренду имущества, переданного в доверительное управление
Ситуация: Как размещается реклама на жилом доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В случае возникновения у третьих лиц прав в отношении рекламной конструкции (сдачи рекламной конструкции в аренду, заключения договора доверительного управления) необходимо уведомить об этом орган местного самоуправления, выдавший разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (ч. 9.3 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В случае возникновения у третьих лиц прав в отношении рекламной конструкции (сдачи рекламной конструкции в аренду, заключения договора доверительного управления) необходимо уведомить об этом орган местного самоуправления, выдавший разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (ч. 9.3 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 17.07.2009 N 145-ФЗ
(ред. от 30.12.2021, с изм. от 14.07.2022)
"О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"22) совершение сделок с недвижимым и иным имуществом Государственной компании, не являющимся объектом доверительного управления (купли-продажи, сдачи в аренду, субаренду и других сделок);
(ред. от 30.12.2021, с изм. от 14.07.2022)
"О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"22) совершение сделок с недвижимым и иным имуществом Государственной компании, не являющимся объектом доверительного управления (купли-продажи, сдачи в аренду, субаренду и других сделок);
Постановление Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 N 58
"О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона "О рекламе"19. Исходя из части 9.3 статьи 19 Закона о рекламе лицо, которому выдано разрешение на установку рекламной конструкции, обязано уведомлять орган местного самоуправления, выдавший данное разрешение, обо всех фактах возникновения у третьих лиц прав в отношении этой рекламной конструкции (сдача рекламной конструкции в аренду, внесение рекламной конструкции в качестве вклада по договору простого товарищества, заключение договора доверительного управления, иные факты).
"О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона "О рекламе"19. Исходя из части 9.3 статьи 19 Закона о рекламе лицо, которому выдано разрешение на установку рекламной конструкции, обязано уведомлять орган местного самоуправления, выдавший данное разрешение, обо всех фактах возникновения у третьих лиц прав в отношении этой рекламной конструкции (сдача рекламной конструкции в аренду, внесение рекламной конструкции в качестве вклада по договору простого товарищества, заключение договора доверительного управления, иные факты).