Дубликат договора приватизации
Подборка наиболее важных документов по запросу Дубликат договора приватизации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 26.10.2023 N 88-9621/2023 по делу N 2-111/2022 (УИД 25RS0001-01-2021-003456-94)
Категория: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности; 3) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О признании права собственности на долю в квартире; 3) Об аннулировании записи о регистрации права собственности; 4) Об истребовании имущества; 5) О признании лица недостойным наследником; 6) Об установлении факта принятия наследства.
Обстоятельства: Факт совершения ответчицей умышленных противоправных действий, направленных против кого-либо из наследников, способствования увеличению причитающейся ей доли наследства не подтвержден.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано; 6) Отказано.Изложенные в кассационной жалобе обстоятельства о выдаче дубликата договора приватизации спорного жилого помещения юридически значимыми по настоящему делу признаны быть не могут, поскольку на изменение прав наследодателя не влияют, о недобросовестности его наследника не свидетельствуют.
Категория: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности; 3) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О признании права собственности на долю в квартире; 3) Об аннулировании записи о регистрации права собственности; 4) Об истребовании имущества; 5) О признании лица недостойным наследником; 6) Об установлении факта принятия наследства.
Обстоятельства: Факт совершения ответчицей умышленных противоправных действий, направленных против кого-либо из наследников, способствования увеличению причитающейся ей доли наследства не подтвержден.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано; 6) Отказано.Изложенные в кассационной жалобе обстоятельства о выдаче дубликата договора приватизации спорного жилого помещения юридически значимыми по настоящему делу признаны быть не могут, поскольку на изменение прав наследодателя не влияют, о недобросовестности его наследника не свидетельствуют.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27.01.2015 N 70-КГ14-8
Требование: О признании договора купли-продажи квартиры недействительным и применении последствий его недействительности.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что при оформлении спорного договора был представлен поддельный договор приватизации квартиры.
Встречное требование: О признании добросовестным приобретателем.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку круг юридически значимых обстоятельств, в частности обстоятельств, которые могли бы свидетельствовать о наличии или отсутствии оснований для признания договора купли-продажи квартиры недействительным, определен не был.При этом в регистрационную палату был предоставлен дубликат договора о приватизации квартиры от 2 марта 1998 г., из которого следует, что единоличным собственником квартиры является Закалина Н.А.
Требование: О признании договора купли-продажи квартиры недействительным и применении последствий его недействительности.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что при оформлении спорного договора был представлен поддельный договор приватизации квартиры.
Встречное требование: О признании добросовестным приобретателем.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку круг юридически значимых обстоятельств, в частности обстоятельств, которые могли бы свидетельствовать о наличии или отсутствии оснований для признания договора купли-продажи квартиры недействительным, определен не был.При этом в регистрационную палату был предоставлен дубликат договора о приватизации квартиры от 2 марта 1998 г., из которого следует, что единоличным собственником квартиры является Закалина Н.А.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Правовое регулирование приватизации недвижимых объектов культурного наследия: Монография"
(Федорова Л.В.)
("Юстицинформ", 2012)Следует согласиться с С.В. Новиковой, что "необходимо четко разграничить в договоре купли-продажи объекта культурного наследия обременения, которые составляют условия конкурса и обременения, которые составляют содержание охранного обязательства. Это обусловлено, прежде всего, различными сроками действия указанных обременений, правовыми последствиями их нарушения, особенностями контроля за их исполнением и др." <1>. С.В. Новикова также отмечает, что "условия охранного обязательства и условия конкурса не должны дублироваться в договоре купли-продажи объектов культурного наследия", поскольку, по мнению названного автора, "...преимущества при приватизации объектов культурного наследия по конкурсу должно быть отдано условиям конкурса по сравнению с условиями охранного обязательства" <2>. Необходимо заметить, что условия конкурса, прежде всего, не должны противоречить условиям охранного обязательства. Разработка условий конкурса - прерогатива продавца. Следовательно, при разработке условий конкурса государственному или муниципальному органу по управлению имуществом надлежит учитывать содержание охранного обязательства, а в качестве критериев вполне оправданно устанавливать состязательность претендентов, в том числе по лучшему исполнению условий охранного обязательства.
(Федорова Л.В.)
("Юстицинформ", 2012)Следует согласиться с С.В. Новиковой, что "необходимо четко разграничить в договоре купли-продажи объекта культурного наследия обременения, которые составляют условия конкурса и обременения, которые составляют содержание охранного обязательства. Это обусловлено, прежде всего, различными сроками действия указанных обременений, правовыми последствиями их нарушения, особенностями контроля за их исполнением и др." <1>. С.В. Новикова также отмечает, что "условия охранного обязательства и условия конкурса не должны дублироваться в договоре купли-продажи объектов культурного наследия", поскольку, по мнению названного автора, "...преимущества при приватизации объектов культурного наследия по конкурсу должно быть отдано условиям конкурса по сравнению с условиями охранного обязательства" <2>. Необходимо заметить, что условия конкурса, прежде всего, не должны противоречить условиям охранного обязательства. Разработка условий конкурса - прерогатива продавца. Следовательно, при разработке условий конкурса государственному или муниципальному органу по управлению имуществом надлежит учитывать содержание охранного обязательства, а в качестве критериев вполне оправданно устанавливать состязательность претендентов, в том числе по лучшему исполнению условий охранного обязательства.