Два кадастровых номера на один объект
Подборка наиболее важных документов по запросу Два кадастровых номера на один объект (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 04.06.2024 N 33-21601/2024 (УИД 77RS0005-02-2022-007294-32)
Категория спора: Право собственности.
Требования: О приведении сведений ЕГРН об объектах в соответствие с фактическим пользованием, исключении из ЕГРН сведений об объектах капитального строительства, внесении в ЕГРН сведений о жилом доме.
Обстоятельства: При изменении адреса жилого дома истца произошла ошибка, из-за которой жилому дому был присвоен новый кадастровый номер и увеличена общая площадь без указания правообладателя данного объекта недвижимости.
Решение: Удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы третьего лица о том, что решение является неисполнимым, поскольку исключение регистрационной записи является технически невозможным, запись нельзя удалить, исключить или аннулировать, после регистрации прекращения прав записи указанных подразделов ЕГРН подлежат постоянному хранению в погашенном виде, судебная коллегия отклоняет, указанные доводы не могут являться основанием для сохранения двух кадастровых номеров у одного объекта, противоречат нормам материального права.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О приведении сведений ЕГРН об объектах в соответствие с фактическим пользованием, исключении из ЕГРН сведений об объектах капитального строительства, внесении в ЕГРН сведений о жилом доме.
Обстоятельства: При изменении адреса жилого дома истца произошла ошибка, из-за которой жилому дому был присвоен новый кадастровый номер и увеличена общая площадь без указания правообладателя данного объекта недвижимости.
Решение: Удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы третьего лица о том, что решение является неисполнимым, поскольку исключение регистрационной записи является технически невозможным, запись нельзя удалить, исключить или аннулировать, после регистрации прекращения прав записи указанных подразделов ЕГРН подлежат постоянному хранению в погашенном виде, судебная коллегия отклоняет, указанные доводы не могут являться основанием для сохранения двух кадастровых номеров у одного объекта, противоречат нормам материального права.
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2023 N 01АП-2553/2023 по делу N А43-28049/2022
Требование: О взыскании убытков в результате ограничения в праве пользования земельным участком.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Судом первой инстанции установлено и участвующими в деле лицами не оспаривается, что объединение двух земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0010494:1243 и 52:18:0010494:1244, входивших в зону планируемого размещения линейного объекта, в один земельный участок с кадастровым номером 52:18:0010494:2241, площадью 6730 кв. м, находящийся по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Василия Иванова, было выполнено правообладателем 25.10.2021. Земельные участки с кадастровыми номерами 52:18:0010494:1243 и 52:18:0010494:1244 прекратили свое существование.
Требование: О взыскании убытков в результате ограничения в праве пользования земельным участком.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Судом первой инстанции установлено и участвующими в деле лицами не оспаривается, что объединение двух земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0010494:1243 и 52:18:0010494:1244, входивших в зону планируемого размещения линейного объекта, в один земельный участок с кадастровым номером 52:18:0010494:2241, площадью 6730 кв. м, находящийся по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Василия Иванова, было выполнено правообладателем 25.10.2021. Земельные участки с кадастровыми номерами 52:18:0010494:1243 и 52:18:0010494:1244 прекратили свое существование.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Оформляем объединение отдельных объектов ОС в один
(Елина Л.А., Гладкова М.В.)
("Главная книга", 2022, N 9)Возьмем для иллюстрации данные примера из предыдущих статей, когда объединили здание и пристройку в один объект и получили вместо двух объектов один с одним кадастровым номером, с единой выпиской из ЕГРН (см. ГК, 2022, N 6, с. 23 и 25). Приведем образцы документов, которые нужно оформить, если организация решится отразить в бухгалтерском и налоговом учете объединение объектов.
(Елина Л.А., Гладкова М.В.)
("Главная книга", 2022, N 9)Возьмем для иллюстрации данные примера из предыдущих статей, когда объединили здание и пристройку в один объект и получили вместо двух объектов один с одним кадастровым номером, с единой выпиской из ЕГРН (см. ГК, 2022, N 6, с. 23 и 25). Приведем образцы документов, которые нужно оформить, если организация решится отразить в бухгалтерском и налоговом учете объединение объектов.
Статья: Ретроспектива "дачной амнистии"
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2020, N 2)Более того, с 1 января 2017 г., с вступлением в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <15> (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ), произошли изменения в процедуре постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и в процедуре государственной регистрации прав. Если до 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет объектов недвижимости представлял собой самостоятельную процедуру, которая оканчивалась присвоением объекту уникального кадастрового номера, то после указанной даты и процедура кадастрового учета, и государственная регистрация прав стали неотделимы друг от друга, что на практике создало дополнительные сложности для граждан, несмотря на то, что средства массовой информации в объединении двух процедур в одну увидели значительное облегчение. Напротив, теперь пакет представляемых в орган государственной регистрации документов стал объемнее, а обращение за государственной регистрацией права требовало от граждан финансовых вложений в оформление и общения не только с государственными органами, но и с кадастровыми инженерами, аккредитованными при Росреестре.
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2020, N 2)Более того, с 1 января 2017 г., с вступлением в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <15> (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ), произошли изменения в процедуре постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и в процедуре государственной регистрации прав. Если до 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет объектов недвижимости представлял собой самостоятельную процедуру, которая оканчивалась присвоением объекту уникального кадастрового номера, то после указанной даты и процедура кадастрового учета, и государственная регистрация прав стали неотделимы друг от друга, что на практике создало дополнительные сложности для граждан, несмотря на то, что средства массовой информации в объединении двух процедур в одну увидели значительное облегчение. Напротив, теперь пакет представляемых в орган государственной регистрации документов стал объемнее, а обращение за государственной регистрацией права требовало от граждан финансовых вложений в оформление и общения не только с государственными органами, но и с кадастровыми инженерами, аккредитованными при Росреестре.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 29.10.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 09.11.2024)1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
(ред. от 29.10.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 09.11.2024)1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.