Единое землепользование аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Единое землепользование аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 01.11.2023 N 88-21952/2023 (УИД 47RS0006-01-2021-006953-40)
Категория спора: 1) Защита прав на землю; 2) Аренда земли.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим; 2) Об обязании снять земельные участки с государственного кадастрового учета; 3) О признании договора недействительным в целом; 4) Об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.
Требования: 5) О признании права собственности отсутствующим.
Обстоятельства: Истцу стало известно, что по решению администрации из земельного участка образованы земельные участки, то есть произведен двойной учет земель. Согласно выписке из ЕГРН правообладателем участков является администрация. Земельные участки были предоставлены в аренду ответчику.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Удовлетворено в части.Из ответов ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" и Управления Росреестра следует, что одновременно с 17 октября 2008 г. на кадастровом учете по неустановленным причинам и основаниям числились земельные участки с кадастровым номером N площадью 4585 м2 и с кадастровым номером N площадью 120545 м2 как самостоятельные объекты недвижимого имущества, то есть, как отдельные участки, а не как обособленные и входящие в состав единого землепользования участка с кадастровым номером N Также из ответа Управления Росреестра от 19 января 2022 г. следует, что основания для отказа во внесении в ЕГРН записи регистрации об аренде земельных участков отсутствовали, так как договор аренды заключен администрацией на основании решений Арбитражного суда.
Категория спора: 1) Защита прав на землю; 2) Аренда земли.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим; 2) Об обязании снять земельные участки с государственного кадастрового учета; 3) О признании договора недействительным в целом; 4) Об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.
Требования: 5) О признании права собственности отсутствующим.
Обстоятельства: Истцу стало известно, что по решению администрации из земельного участка образованы земельные участки, то есть произведен двойной учет земель. Согласно выписке из ЕГРН правообладателем участков является администрация. Земельные участки были предоставлены в аренду ответчику.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Удовлетворено в части.Из ответов ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" и Управления Росреестра следует, что одновременно с 17 октября 2008 г. на кадастровом учете по неустановленным причинам и основаниям числились земельные участки с кадастровым номером N площадью 4585 м2 и с кадастровым номером N площадью 120545 м2 как самостоятельные объекты недвижимого имущества, то есть, как отдельные участки, а не как обособленные и входящие в состав единого землепользования участка с кадастровым номером N Также из ответа Управления Росреестра от 19 января 2022 г. следует, что основания для отказа во внесении в ЕГРН записи регистрации об аренде земельных участков отсутствовали, так как договор аренды заключен администрацией на основании решений Арбитражного суда.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 23.07.2024 по делу N 88-22576/2024 (УИД 23RS0029-01-2023-001503-89)
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиком самовольно и без необходимых согласований установлены строения, забор и размещены навалы, земельный участок используется без надлежаще оформленных документов на право использования.
Решение: Удовлетворено.Занятая ФИО1 часть земельного участка кадастровый N расположена в <адрес> в полосе отвода железной дороги, входит в единое землепользование земельного участка кадастровый N (общая площадь 4426953 кв. м), что подтверждается выписками из ЕГРН, на который между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> и ОАО "РЖД" заключен долгосрочный договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N. Земельный участок является собственностью Российской Федерации и предоставлен ОАО "РЖД" для его использования в целях обеспечения деятельности организаций, размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта.
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиком самовольно и без необходимых согласований установлены строения, забор и размещены навалы, земельный участок используется без надлежаще оформленных документов на право использования.
Решение: Удовлетворено.Занятая ФИО1 часть земельного участка кадастровый N расположена в <адрес> в полосе отвода железной дороги, входит в единое землепользование земельного участка кадастровый N (общая площадь 4426953 кв. м), что подтверждается выписками из ЕГРН, на который между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> и ОАО "РЖД" заключен долгосрочный договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N. Земельный участок является собственностью Российской Федерации и предоставлен ОАО "РЖД" для его использования в целях обеспечения деятельности организаций, размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Применяются ли правила определения арендной платы для федеральных земель к договорам аренды земель субъектов РФ, муниципальных образований и неразграниченных земель
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как следует из материалов дела и установлено судами, 07.06.2007 на основании постановлений мэра городского округа Тольятти от 09.03.2007 N 597-1/П, от 30.05.2007 N 1367-1/П между истцом (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "ЭМИЛИ" (арендатор) был заключен договор аренды N 1631, по условиям которого арендатору передан объект недвижимости: единое землепользование (кадастровый N 63:09:0102152:84) с местоположением: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Ботаническая, южнее территории питомника открытого акционерного общества "АвтоВАЗагро", площадью 40 624 кв. м, для строительства офисно-складского и производственно-складского комплекса с АКБ и СТО.
Применяются ли правила определения арендной платы для федеральных земель к договорам аренды земель субъектов РФ, муниципальных образований и неразграниченных земель
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как следует из материалов дела и установлено судами, 07.06.2007 на основании постановлений мэра городского округа Тольятти от 09.03.2007 N 597-1/П, от 30.05.2007 N 1367-1/П между истцом (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "ЭМИЛИ" (арендатор) был заключен договор аренды N 1631, по условиям которого арендатору передан объект недвижимости: единое землепользование (кадастровый N 63:09:0102152:84) с местоположением: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Ботаническая, южнее территории питомника открытого акционерного общества "АвтоВАЗагро", площадью 40 624 кв. м, для строительства офисно-складского и производственно-складского комплекса с АКБ и СТО.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли заключить договор аренды земельного участка или его части до межевания и постановки на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2025)Помимо этого, суды указали, что из представленной истцом в материалы дела схемы размещения киоска, являющейся частью договора субаренды, не представляется возможным однозначно определить на местности, где именно находится арендуемая часть земельного участка, поскольку в составе единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 48:20:000 00 00:0029 не имеется обособленного участка с площадью 5,75 кв. м.
Можно ли заключить договор аренды земельного участка или его части до межевания и постановки на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2025)Помимо этого, суды указали, что из представленной истцом в материалы дела схемы размещения киоска, являющейся частью договора субаренды, не представляется возможным однозначно определить на местности, где именно находится арендуемая часть земельного участка, поскольку в составе единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 48:20:000 00 00:0029 не имеется обособленного участка с площадью 5,75 кв. м.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли существенным нарушением договора аренды лесного участка неисполнение предусмотренных им работ по охране, защите, воспроизводству лесов или по составлению проекта освоения лесов и получению положительного заключения госэкспертизы на него
(КонсультантПлюс, 2025)Как видно из материалов дела и установлено судами, министерство (арендодатель) и предприниматель (арендатор) заключили договор от 13.12.2013 N 11 аренды лесного участка, по условиям которого арендатору предоставлен лесной участок площадью 85,3 га, расположенный по адресу (местоположение): Республика Калмыкия, Яшалтинский район, КУРК "Башантинское лесничество", Яшалтинское участковое лесничество, квартал (выдел) N 4 (2,7), 5 (4,7,9), 12 (2), 16 (11), 17 (10) и 18 (6,9,11); кадастровый номер: лесной участок из единого землепользования с кадастровым номером 08:12:000000:9, на общей площади 2270 га, обособленные участки 08:12:100101:28, 08:12:130101:41 и 08:12:130101:42. Участок расположен в защитных лесах, категории "противоэрозионные" (относится к ценным лесам) и выделен для ведения сельского хозяйства (выращивание сельскохозяйственных культур). Срок действия договора с 13.12.2013 по 12.12.2023. Договор зарегистрирован в установленном порядке.
Является ли существенным нарушением договора аренды лесного участка неисполнение предусмотренных им работ по охране, защите, воспроизводству лесов или по составлению проекта освоения лесов и получению положительного заключения госэкспертизы на него
(КонсультантПлюс, 2025)Как видно из материалов дела и установлено судами, министерство (арендодатель) и предприниматель (арендатор) заключили договор от 13.12.2013 N 11 аренды лесного участка, по условиям которого арендатору предоставлен лесной участок площадью 85,3 га, расположенный по адресу (местоположение): Республика Калмыкия, Яшалтинский район, КУРК "Башантинское лесничество", Яшалтинское участковое лесничество, квартал (выдел) N 4 (2,7), 5 (4,7,9), 12 (2), 16 (11), 17 (10) и 18 (6,9,11); кадастровый номер: лесной участок из единого землепользования с кадастровым номером 08:12:000000:9, на общей площади 2270 га, обособленные участки 08:12:100101:28, 08:12:130101:41 и 08:12:130101:42. Участок расположен в защитных лесах, категории "противоэрозионные" (относится к ценным лесам) и выделен для ведения сельского хозяйства (выращивание сельскохозяйственных культур). Срок действия договора с 13.12.2013 по 12.12.2023. Договор зарегистрирован в установленном порядке.