Если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 18.03.2024 N Ф05-6905/2021 по делу N А41-77785/2019
Требование: О включении в реестр требований кредиторов должника задолженности по договору подряда.
Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку судом не исследованы доводы кредитора об отсутствии факта расторжения договора подряда до признания должника банкротом.Момент перечисления предварительной оплаты, а равно установленный договором срок выполнения работ не имеют определяющего значения при исчислении срока исковой давности, поскольку в ситуации, когда договором не предусмотрено прекращение обязательств по окончании срока его действия и ни одна из сторон не заявляет о расторжении договора, предполагается сохранение интереса обеих сторон в исполнении сделки, в том числе в выполнении работ за счет полученного аванса.
Требование: О включении в реестр требований кредиторов должника задолженности по договору подряда.
Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку судом не исследованы доводы кредитора об отсутствии факта расторжения договора подряда до признания должника банкротом.Момент перечисления предварительной оплаты, а равно установленный договором срок выполнения работ не имеют определяющего значения при исчислении срока исковой давности, поскольку в ситуации, когда договором не предусмотрено прекращение обязательств по окончании срока его действия и ни одна из сторон не заявляет о расторжении договора, предполагается сохранение интереса обеих сторон в исполнении сделки, в том числе в выполнении работ за счет полученного аванса.
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2023 N 15АП-21988/2022 по делу N А32-32765/2022
Требование: О признании отсутствующим (прекращенным) зарегистрированного права аренды, возникшего на основании соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, договора аренды в пользу общества на земельный участок, погашении регистрационных записей о регистрации обременения аренды на земельный участок, передаче на ответственное хранение земельного участка истцу.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено в части.В указанном пункте договора неоднозначно определена процедура продления договора аренды на новый срок: с одной стороны определено, что договор продляется по договоренности сторон, выражающего общую волю сторон сделки, направленную на продление срока действия сделки, что предполагало составление документа; с другой стороны указано, что если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора, то договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
Требование: О признании отсутствующим (прекращенным) зарегистрированного права аренды, возникшего на основании соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, договора аренды в пользу общества на земельный участок, погашении регистрационных записей о регистрации обременения аренды на земельный участок, передаче на ответственное хранение земельного участка истцу.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено в части.В указанном пункте договора неоднозначно определена процедура продления договора аренды на новый срок: с одной стороны определено, что договор продляется по договоренности сторон, выражающего общую волю сторон сделки, направленную на продление срока действия сделки, что предполагало составление документа; с другой стороны указано, что если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора, то договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Аванс подрядчику как безнадежный долг
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Момент перечисления предварительной оплаты, а равно установленный договором срок выполнения работ не имеют определяющего значения при исчислении срока исковой давности, поскольку в ситуации, когда договором не предусмотрено прекращение обязательств по окончании срока его действия и ни одна из сторон не заявляет о расторжении договора, предполагается сохранение интереса обеих сторон в исполнении сделки, в том числе в выполнении работ за счет полученного аванса.
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Момент перечисления предварительной оплаты, а равно установленный договором срок выполнения работ не имеют определяющего значения при исчислении срока исковой давности, поскольку в ситуации, когда договором не предусмотрено прекращение обязательств по окончании срока его действия и ни одна из сторон не заявляет о расторжении договора, предполагается сохранение интереса обеих сторон в исполнении сделки, в том числе в выполнении работ за счет полученного аванса.
Статья: Автопролонгация договоров аренды сельхозземель
(Пластинина Н.)
("Жилищное право", 2020, N 8)Суды двух инстанций поддержали фирму. Они указали, что раз ни одна из сторон не заявила о расторжении договора и арендатор продолжил использование участков без возражений со стороны арендодателя, то действие договора продолжилось на тех же условиях. А это значит, что старое соглашение еще действовало, когда арендатор попросил о заключении нового.
(Пластинина Н.)
("Жилищное право", 2020, N 8)Суды двух инстанций поддержали фирму. Они указали, что раз ни одна из сторон не заявила о расторжении договора и арендатор продолжил использование участков без возражений со стороны арендодателя, то действие договора продолжилось на тех же условиях. А это значит, что старое соглашение еще действовало, когда арендатор попросил о заключении нового.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Согласно условиям договора срок его действия - 11 месяцев с даты заключения; если арендатор будет иметь намерение заключить договор на новый срок, то он обязан уведомить об этом арендодателя не менее чем за один месяц до окончания действия договора; если ни одна из сторон после истечения срока действия договора не заявит о его расторжении, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Согласно условиям договора срок его действия - 11 месяцев с даты заключения; если арендатор будет иметь намерение заключить договор на новый срок, то он обязан уведомить об этом арендодателя не менее чем за один месяц до окончания действия договора; если ни одна из сторон после истечения срока действия договора не заявит о его расторжении, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Поскольку по истечении указанного в договоре аренды пятилетнего срока ни одна из сторон не заявила о его расторжении и общество продолжило использование участков без возражении со стороны арендодателя, суды первой и апелляционной инстанций сделали правильные выводы о том, что, по правилам п. 2 ст. 621 ГК РФ, действие данного договора возобновилось на тех же условиях на неопределенный срок, общество, обратившись в период действия указанного договора к арендодателю с заявлением о заключении договора аренды участков на новый срок, как надлежащий арендатор, использующий по целевому назначению арендованные им земельные участки на протяжении длительного времени, вправе требовать предоставления ему в аренду спорных земельных участков на новый срок по правилам подп. 31 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Поскольку по истечении указанного в договоре аренды пятилетнего срока ни одна из сторон не заявила о его расторжении и общество продолжило использование участков без возражении со стороны арендодателя, суды первой и апелляционной инстанций сделали правильные выводы о том, что, по правилам п. 2 ст. 621 ГК РФ, действие данного договора возобновилось на тех же условиях на неопределенный срок, общество, обратившись в период действия указанного договора к арендодателю с заявлением о заключении договора аренды участков на новый срок, как надлежащий арендатор, использующий по целевому назначению арендованные им земельные участки на протяжении длительного времени, вправе требовать предоставления ему в аренду спорных земельных участков на новый срок по правилам подп. 31 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ.