Физическое лицо сдает имущество в аренду налоги
Подборка наиболее важных документов по запросу Физическое лицо сдает имущество в аренду налоги (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 210 "Налоговая база" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил физическому лицу НДФЛ в связи с получением доходов от сдачи в аренду недвижимого имущества. В дальнейшем физическое лицо подавало в налоговый орган уточненные налоговые декларации по НДФЛ, отразив в них НДФЛ к возврату из бюджета. Налоговый орган подтвердил наличие переплаты в части сумм. Налогоплательщик полагал, что полученные им в период нахождения в браке доходы (и соответствующие им суммы НДФЛ) должны быть распределены между ним и бывшей супругой, поскольку они расходовались на нужды семьи. Суд поддержал вывод налогового органа об отсутствии оснований для раздела налоговых обязательств, возникших в период брака, между налогоплательщиком и супругой, поскольку предметом проверок являлись уточненные налоговые декларации по НДФЛ, поданные налогоплательщиком в отношении его собственной предпринимательской деятельности и удержанных из его доходов сумм НДФЛ, бывшая супруга налогоплательщика налоговые декларации не подавала. Кроме того, каких-либо доначислений по итогам проверки налоговый орган не производил. В случае если налогоплательщик считает определенные налоговым органом суммы переплаты по НДФЛ общим имуществом супругов, право на которое возникло до расторжения брака, он вправе решить этот вопрос в соответствии с семейным и гражданским законодательством самостоятельно либо обратиться в суд общей юрисдикции с соответствующим иском.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил физическому лицу НДФЛ в связи с получением доходов от сдачи в аренду недвижимого имущества. В дальнейшем физическое лицо подавало в налоговый орган уточненные налоговые декларации по НДФЛ, отразив в них НДФЛ к возврату из бюджета. Налоговый орган подтвердил наличие переплаты в части сумм. Налогоплательщик полагал, что полученные им в период нахождения в браке доходы (и соответствующие им суммы НДФЛ) должны быть распределены между ним и бывшей супругой, поскольку они расходовались на нужды семьи. Суд поддержал вывод налогового органа об отсутствии оснований для раздела налоговых обязательств, возникших в период брака, между налогоплательщиком и супругой, поскольку предметом проверок являлись уточненные налоговые декларации по НДФЛ, поданные налогоплательщиком в отношении его собственной предпринимательской деятельности и удержанных из его доходов сумм НДФЛ, бывшая супруга налогоплательщика налоговые декларации не подавала. Кроме того, каких-либо доначислений по итогам проверки налоговый орган не производил. В случае если налогоплательщик считает определенные налоговым органом суммы переплаты по НДФЛ общим имуществом супругов, право на которое возникло до расторжения брака, он вправе решить этот вопрос в соответствии с семейным и гражданским законодательством самостоятельно либо обратиться в суд общей юрисдикции с соответствующим иском.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: НДС: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2024)Налоговый орган доначислил НДС Физлицу, которое сдает в аренду (реализует) недвижимость
(КонсультантПлюс, 2024)Налоговый орган доначислил НДС Физлицу, которое сдает в аренду (реализует) недвижимость
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О предоставлении льготы по налогу на имущество физлиц пенсионеру, применяющему НПД, при сдаче недвижимости в аренду.
(Письмо Минфина России от 31.10.2022 N 03-05-06-01/105225)Вопрос: Физлицо (пенсионер) сдает недвижимость в аренду и уплачивает НПД. Сохраняется ли льгота в виде освобождения от уплаты налога на имущество физлиц?
(Письмо Минфина России от 31.10.2022 N 03-05-06-01/105225)Вопрос: Физлицо (пенсионер) сдает недвижимость в аренду и уплачивает НПД. Сохраняется ли льгота в виде освобождения от уплаты налога на имущество физлиц?
Готовое решение: Как облагаются НДФЛ выплаты по гражданско-правовым договорам с 2025 г.
(КонсультантПлюс, 2024)имущественные, социальные, профессиональные вычеты и вычеты на долгосрочные сбережения граждан не предоставляются физлицу-арендодателю. Имущественные, социальные и на долгосрочные сбережения граждан вычеты предоставляют только работодатели (п. 2 ст. 219, пп. 3 п. 2 ст. 219.2, п. 8 ст. 220 НК РФ). К доходам физлица от сдачи имущества в аренду налоговый агент не может применить профессиональный вычет по п. 2 ст. 221 НК РФ (Письмо Минфина России от 15.03.2017 N 03-04-05/15280).
(КонсультантПлюс, 2024)имущественные, социальные, профессиональные вычеты и вычеты на долгосрочные сбережения граждан не предоставляются физлицу-арендодателю. Имущественные, социальные и на долгосрочные сбережения граждан вычеты предоставляют только работодатели (п. 2 ст. 219, пп. 3 п. 2 ст. 219.2, п. 8 ст. 220 НК РФ). К доходам физлица от сдачи имущества в аренду налоговый агент не может применить профессиональный вычет по п. 2 ст. 221 НК РФ (Письмо Минфина России от 15.03.2017 N 03-04-05/15280).
Нормативные акты
"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с применением глав 26.2 и 26.5 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)По результатам камеральной налоговой проверки налоговый орган пришел к выводу об утрате предпринимателем права на применение патентной системы налогообложения на основании пункта 6 статьи 346.45 Налогового кодекса и возникновении у него обязанности по уплате налогов, предусмотренных общей системой налогообложения, в частности налога на доходы физических лиц. В связи с этим доход предпринимателя от деятельности по сдаче имущества в аренду за соответствующий период был включен в налоговую базу по налогу на доходы физических лиц.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)По результатам камеральной налоговой проверки налоговый орган пришел к выводу об утрате предпринимателем права на применение патентной системы налогообложения на основании пункта 6 статьи 346.45 Налогового кодекса и возникновении у него обязанности по уплате налогов, предусмотренных общей системой налогообложения, в частности налога на доходы физических лиц. В связи с этим доход предпринимателя от деятельности по сдаче имущества в аренду за соответствующий период был включен в налоговую базу по налогу на доходы физических лиц.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)По результатам камеральной налоговой проверки налоговый орган пришел к выводу об утрате предпринимателем права на применение патентной системы налогообложения на основании п. 6 ст. 346.45 НК РФ и возникновении у него обязанности по уплате налогов, предусмотренных общей системой налогообложения, в частности налога на доходы физических лиц. В связи с этим доход предпринимателя от деятельности по сдачи имущества в аренду за соответствующий период был включен в налоговую базу по налогу на доходы физических лиц и налоговым органом принято решение о привлечении предпринимателя к налоговой ответственности за совершение налогового правонарушения, которым ему предложено уплатить недоимку по названному налогу, суммы пеней и штрафа.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)По результатам камеральной налоговой проверки налоговый орган пришел к выводу об утрате предпринимателем права на применение патентной системы налогообложения на основании п. 6 ст. 346.45 НК РФ и возникновении у него обязанности по уплате налогов, предусмотренных общей системой налогообложения, в частности налога на доходы физических лиц. В связи с этим доход предпринимателя от деятельности по сдачи имущества в аренду за соответствующий период был включен в налоговую базу по налогу на доходы физических лиц и налоговым органом принято решение о привлечении предпринимателя к налоговой ответственности за совершение налогового правонарушения, которым ему предложено уплатить недоимку по названному налогу, суммы пеней и штрафа.