Формирование первоначальной стоимости объекта недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Формирование первоначальной стоимости объекта недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2022 N 19АП-1562/2022 по делу N А08-4006/2021
Требование: О признании недействительным решения налогового органа о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Оценивая данные обстоятельства, в том числе, с учетом отсутствия в материалах дела доказательств, разумно объясняющих причины изменения в пределах непродолжительного периода времени цены продажи рассматриваемого объекта недвижимости с 86 млн. руб. (затраты на создание объекта при формировании его первоначальной стоимости по данным бухгалтерского учета ООО "Строительная компания") до 150 млн. руб. (спорная реализация в адрес налогоплательщика), а затем до 15 млн. руб. (продажа здания налогоплательщиком и ООО Альянс"), суд руководствуется следующим.
Требование: О признании недействительным решения налогового органа о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Оценивая данные обстоятельства, в том числе, с учетом отсутствия в материалах дела доказательств, разумно объясняющих причины изменения в пределах непродолжительного периода времени цены продажи рассматриваемого объекта недвижимости с 86 млн. руб. (затраты на создание объекта при формировании его первоначальной стоимости по данным бухгалтерского учета ООО "Строительная компания") до 150 млн. руб. (спорная реализация в адрес налогоплательщика), а затем до 15 млн. руб. (продажа здания налогоплательщиком и ООО Альянс"), суд руководствуется следующим.
Кассационное определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 11.09.2023 N 88а-17494/2023 по делу N 3а-5/2023
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец ссылается на существенное превышение кадастровой стоимости объектов недвижимости над их рыночной стоимостью, что нарушает права истца как налогоплательщика.
Решение: Удовлетворено в части.Таким образом, определенная в порядке государственной (массовой) оценки кадастровая стоимость спорных объектов недвижимости, незначительно превышает стоимость установленную судом в размере рыночной, что не свидетельствует об ошибке, допущенной при формировании методики первоначального определения кадастровой стоимости, влекущей нарушение прав административного истца, как налогоплательщика.
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец ссылается на существенное превышение кадастровой стоимости объектов недвижимости над их рыночной стоимостью, что нарушает права истца как налогоплательщика.
Решение: Удовлетворено в части.Таким образом, определенная в порядке государственной (массовой) оценки кадастровая стоимость спорных объектов недвижимости, незначительно превышает стоимость установленную судом в размере рыночной, что не свидетельствует об ошибке, допущенной при формировании методики первоначального определения кадастровой стоимости, влекущей нарушение прав административного истца, как налогоплательщика.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)Расходы в виде выкупной цены объекта недвижимости у арендатора не учитываются, поскольку они формируют первоначальную стоимость основного средства и погашаются путем начисления амортизации (п. 5 ст. 270, п. 1 ст. 256, п. 1 ст. 257 НК РФ).
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 10)Организация является плательщиком налога на имущество, если первоначальная стоимость объекта недвижимости сформирована, даже если имущество не введено в эксплуатацию, эксплуатация объекта не начата.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 10)Организация является плательщиком налога на имущество, если первоначальная стоимость объекта недвижимости сформирована, даже если имущество не введено в эксплуатацию, эксплуатация объекта не начата.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17.11.2011 N 148
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 30 Налогового кодекса Российской Федерации>После окончательного формирования первоначальной стоимости объект недвижимости, ставший пригодным к использованию по назначению, должен быть включен в состав основных средств.
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 30 Налогового кодекса Российской Федерации>После окончательного формирования первоначальной стоимости объект недвижимости, ставший пригодным к использованию по назначению, должен быть включен в состав основных средств.
Приказ Минфина России от 23.12.2010 N 183н
(ред. от 05.05.2023)
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.02.2011 N 19713)принятие к бухгалтерскому учету объектов основных средств, за исключением объектов недвижимого имущества, объектов движимого имущества стоимостью до 10000 рублей включительно и объектов библиотечного фонда по первоначальной стоимости, сформированной при их приобретении, создании, изготовлении, в том числе хозяйственным способом, с учетом резерва на демонтаж и вывод основных средств из эксплуатации в случае его формирования отражается на основании первичных учетных документов по дебету соответствующих счетов аналитического учета счета 010100000 "Основные средства" (010122310, 010124310 - 010128310, 010132310 - 010138310) и кредиту соответствующих счетов аналитического учета счета 010600000 "Вложения в нефинансовые активы" (010621310, 010631310);
(ред. от 05.05.2023)
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.02.2011 N 19713)принятие к бухгалтерскому учету объектов основных средств, за исключением объектов недвижимого имущества, объектов движимого имущества стоимостью до 10000 рублей включительно и объектов библиотечного фонда по первоначальной стоимости, сформированной при их приобретении, создании, изготовлении, в том числе хозяйственным способом, с учетом резерва на демонтаж и вывод основных средств из эксплуатации в случае его формирования отражается на основании первичных учетных документов по дебету соответствующих счетов аналитического учета счета 010100000 "Основные средства" (010122310, 010124310 - 010128310, 010132310 - 010138310) и кредиту соответствующих счетов аналитического учета счета 010600000 "Вложения в нефинансовые активы" (010621310, 010631310);