ФСО рыночная стоимость
Подборка наиболее важных документов по запросу ФСО рыночная стоимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 64 "Доказательства" АПК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)В данном случае представленное экспертное заключение не было принято судами при разрешении спора по существу в качестве надлежащего доказательства при определении рыночной действительной стоимости объектов оценки, поскольку оно не соответствовало федеральным стандартам оценки и не отвечало установленным критериям всестороннего и полного исследования (в частности, объекты, использованные экспертом для сравнения, не являлись объектами-аналогами; в заключении не содержались обоснования вывода о неактивном рынке; не учтено наличие на земельном участке построек и коммуникаций). По сути, заключение не соответствовало части 2 статьи 86 АПК РФ, что стало основанием для назначения повторной экспертизы, проведение которой поручено другой экспертной организации, и на разрешение поставлен тот же круг вопросов.
(Арбитражный суд Уральского округа)В данном случае представленное экспертное заключение не было принято судами при разрешении спора по существу в качестве надлежащего доказательства при определении рыночной действительной стоимости объектов оценки, поскольку оно не соответствовало федеральным стандартам оценки и не отвечало установленным критериям всестороннего и полного исследования (в частности, объекты, использованные экспертом для сравнения, не являлись объектами-аналогами; в заключении не содержались обоснования вывода о неактивном рынке; не учтено наличие на земельном участке построек и коммуникаций). По сути, заключение не соответствовало части 2 статьи 86 АПК РФ, что стало основанием для назначения повторной экспертизы, проведение которой поручено другой экспертной организации, и на разрешение поставлен тот же круг вопросов.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 86 "Заключение эксперта" АПК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)В данном случае представленное экспертное заключение не было принято судами при разрешении спора по существу в качестве надлежащего доказательства при определении рыночной действительной стоимости объектов оценки, поскольку оно не соответствовало федеральным стандартам оценки и не отвечало установленным критериям всестороннего и полного исследования (в частности, объекты, использованные экспертом для сравнения, не являлись объектами-аналогами; в заключении не содержались обоснования вывода о неактивном рынке; не учтено наличие на земельном участке построек и коммуникаций). По сути, заключение не соответствовало части 2 статьи 86 АПК РФ, что стало основанием для назначения повторной экспертизы, проведение которой поручено другой экспертной организации, и на разрешение поставлен тот же круг вопросов.
(Арбитражный суд Уральского округа)В данном случае представленное экспертное заключение не было принято судами при разрешении спора по существу в качестве надлежащего доказательства при определении рыночной действительной стоимости объектов оценки, поскольку оно не соответствовало федеральным стандартам оценки и не отвечало установленным критериям всестороннего и полного исследования (в частности, объекты, использованные экспертом для сравнения, не являлись объектами-аналогами; в заключении не содержались обоснования вывода о неактивном рынке; не учтено наличие на земельном участке построек и коммуникаций). По сути, заключение не соответствовало части 2 статьи 86 АПК РФ, что стало основанием для назначения повторной экспертизы, проведение которой поручено другой экспертной организации, и на разрешение поставлен тот же круг вопросов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Определение обоснованной арендной платы за пользование гидротехническими сооружениями морских портов в Российской Федерации
(Бразовская Я.Е., Кадовб Н.С.)
("Транспортное право", 2024, N 1)На взгляд авторов, Минэкономразвития России совместно с Федеральным агентством морского и речного транспорта и национальным объединением саморегулируемых организаций оценщиков в соответствии со ст. 20 ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" следует разработать специальный федеральный стандарт, касающийся оценки рыночной стоимости/арендной платы гидротехнических сооружений морского порта, учитывающий особенности индустрии и позволяющий определить обоснованную рыночную арендную плату за пользование гидротехническими сооружениями в морском порту.
(Бразовская Я.Е., Кадовб Н.С.)
("Транспортное право", 2024, N 1)На взгляд авторов, Минэкономразвития России совместно с Федеральным агентством морского и речного транспорта и национальным объединением саморегулируемых организаций оценщиков в соответствии со ст. 20 ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" следует разработать специальный федеральный стандарт, касающийся оценки рыночной стоимости/арендной платы гидротехнических сооружений морского порта, учитывающий особенности индустрии и позволяющий определить обоснованную рыночную арендную плату за пользование гидротехническими сооружениями в морском порту.
Готовое решение: Какой бывает и как определяется стоимость предмета залога
(КонсультантПлюс, 2024)Эту стоимость, как правило, определяет оценщик, то есть физлицо, которое является членом саморегулируемой организации оценщиков и застраховало свою ответственность за ущерб в результате оценки (ст. 4 Закона об оценочной деятельности). При этом он обязательно применяет специальные документы, в которых содержатся требования к проведению оценки - федеральные стандарты, в частности Федеральный стандарт оценки N 9 (п. 2 Федерального стандарта оценки N 9). Оценщик указывает рыночную стоимость предмета залога в своем отчете (ст. 11 Закона об оценочной деятельности).
(КонсультантПлюс, 2024)Эту стоимость, как правило, определяет оценщик, то есть физлицо, которое является членом саморегулируемой организации оценщиков и застраховало свою ответственность за ущерб в результате оценки (ст. 4 Закона об оценочной деятельности). При этом он обязательно применяет специальные документы, в которых содержатся требования к проведению оценки - федеральные стандарты, в частности Федеральный стандарт оценки N 9 (п. 2 Федерального стандарта оценки N 9). Оценщик указывает рыночную стоимость предмета залога в своем отчете (ст. 11 Закона об оценочной деятельности).
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Для целей настоящего Федерального закона под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Для целей настоящего Федерального закона под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.