Функциональная зона и территориальная зона
Подборка наиболее важных документов по запросу Функциональная зона и территориальная зона (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 34 "Порядок установления территориальных зон" Градостроительного кодекса РФ"Между тем, в силу императивных требований частей 9 и 10 статьи 31, пункта 2 части 1 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации должен соблюдаться принцип соответствия правил землепользования и застройки генеральному плану, как основополагающему документу территориального планирования. Производным требованием соблюдения этого принципа является требование о строгом соответствии территориальных зон функциональным зонам, определенным генеральным планом."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Общие вопросы аренды государственного (муниципального) земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)Включение земельных участков в границы населенных пунктов, определение функциональных зон и их параметров, определение территориальных зон правилами землепользования и застройки должно осуществляться с учетом целей и принципов градостроительного законодательства, обеспечивая комплексное и устойчивое развитие территории, сбалансированный учет экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности.
(КонсультантПлюс, 2024)Включение земельных участков в границы населенных пунктов, определение функциональных зон и их параметров, определение территориальных зон правилами землепользования и застройки должно осуществляться с учетом целей и принципов градостроительного законодательства, обеспечивая комплексное и устойчивое развитие территории, сбалансированный учет экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о понятии и видах зон с особыми условиями использования территорий
(Золотова О.А.)
("Экологическое право", 2020, N 3)Кроме того, к ЗОУИТ могут быть отнесены зоны, устанавливаемые на территории отдельных объектов. Например, это функциональные зоны ООПТ, охраняемые зоны ядерного объекта или запретные и контролируемые зоны закрытых административно-территориальных образований (ЗАТО), функциональные и территориальные зоны <29>. Функциональные зоны устанавливаются с целью планирования размещения различных объектов (энергетики, здравоохранения, транспорта и других). Несмотря на то что ч. 12 ст. 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) определено, что утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон, на правовой режим земель они все же влияют. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 34 ГрК РФ при подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются в том числе с учетом функциональных зон и параметров их планируемого развития. В свою очередь, территориальные зоны определяют допустимые к осуществлению виды хозяйственной деятельности (жилые, общественно-деловые, производственные и другие) в рамках градостроительных регламентов.
(Золотова О.А.)
("Экологическое право", 2020, N 3)Кроме того, к ЗОУИТ могут быть отнесены зоны, устанавливаемые на территории отдельных объектов. Например, это функциональные зоны ООПТ, охраняемые зоны ядерного объекта или запретные и контролируемые зоны закрытых административно-территориальных образований (ЗАТО), функциональные и территориальные зоны <29>. Функциональные зоны устанавливаются с целью планирования размещения различных объектов (энергетики, здравоохранения, транспорта и других). Несмотря на то что ч. 12 ст. 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) определено, что утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон, на правовой режим земель они все же влияют. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 34 ГрК РФ при подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются в том числе с учетом функциональных зон и параметров их планируемого развития. В свою очередь, территориальные зоны определяют допустимые к осуществлению виды хозяйственной деятельности (жилые, общественно-деловые, производственные и другие) в рамках градостроительных регламентов.
Статья: О продлении процедуры "лесной амнистии" применительно к дачным земельным участкам
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2023, N 3)На практике подобные вопросы решаются непросто. Даже если земельный участок встает на государственный кадастровый учет с границами, функциональная зона леса по генеральному плану и территориальная зона леса по правилам землепользования и застройки автоматически не сокращаются, что означает одно: по градостроительной документации, нацеленной на защиту публичных интересов, земельный участок, находящийся в частной собственности, относится к общественным (публичным) территориям общественных парков, скверов, иных рекреационных территорий, которые по умолчанию не могут находиться в частной собственности. Пунктом 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ) территория общего пользования определена как территория, которой беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2023, N 3)На практике подобные вопросы решаются непросто. Даже если земельный участок встает на государственный кадастровый учет с границами, функциональная зона леса по генеральному плану и территориальная зона леса по правилам землепользования и застройки автоматически не сокращаются, что означает одно: по градостроительной документации, нацеленной на защиту публичных интересов, земельный участок, находящийся в частной собственности, относится к общественным (публичным) территориям общественных парков, скверов, иных рекреационных территорий, которые по умолчанию не могут находиться в частной собственности. Пунктом 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ) территория общего пользования определена как территория, которой беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)5) функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)5) функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)При этом результаты публичных слушаний не исключают необходимости соблюдения указанного принципа соответствия правил землепользования и застройки генеральному плану сельского поселения как основополагающему документу территориального планирования, производным от которого является требование о соответствии территориальных зон функциональным зонам, определенным генеральным планом.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)При этом результаты публичных слушаний не исключают необходимости соблюдения указанного принципа соответствия правил землепользования и застройки генеральному плану сельского поселения как основополагающему документу территориального планирования, производным от которого является требование о соответствии территориальных зон функциональным зонам, определенным генеральным планом.