Функциональная зона это
Подборка наиболее важных документов по запросу Функциональная зона это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 34 "Порядок установления территориальных зон" Градостроительного кодекса РФ"С учетом изложенного, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о соблюдении принципа соответствия Правил землепользования и застройки Генеральному плану в отношении принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером N, в связи с чем оспариваемые в рамках настоящего административного дела нормативные правовые акты не противоречат положениям статей 34, 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации и решения органа местного самоуправления в оспариваемой части соответствуют градостроительному законодательству, поскольку отнесение на Карте градостроительного зонирования принадлежащего административному истцу земельного участка к территориальной зоне СХ-2 соответствует функциональной зоне, установленной для этого участка Генеральным планом."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 30 "Правила землепользования и застройки" Градостроительного кодекса РФСледовательно, определение границ функциональных зон по границам санитарно-защитной зоны (если этого требует территориальное планирование) возможно при наличии решения об установлении санитарно-защитной зоны."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Об ограничении свободы усмотрения публичной власти при принятии (изменении) генеральных планов. Комментарий к Апелляционному определению Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 06.03.2019 N 78-АПА19-5
(Башарин А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 9)С учетом изложенного следует согласиться с ВС РФ, который в ряде своих решений обратил внимание на необходимость учета публичными субъектами своих финансово-экономических возможностей при принятии документов территориального планирования <25>. Полагаем, что от них производно то, в какой степени должен осуществляться учет фактического использования земельных участков при установлении (изменении) функциональных зон. Эта степень должна быть обратно пропорциональна количеству критериев, свидетельствующих о реальной возможности реализации проекта, намечаемого в соответствии с генпланом.
(Башарин А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 9)С учетом изложенного следует согласиться с ВС РФ, который в ряде своих решений обратил внимание на необходимость учета публичными субъектами своих финансово-экономических возможностей при принятии документов территориального планирования <25>. Полагаем, что от них производно то, в какой степени должен осуществляться учет фактического использования земельных участков при установлении (изменении) функциональных зон. Эта степень должна быть обратно пропорциональна количеству критериев, свидетельствующих о реальной возможности реализации проекта, намечаемого в соответствии с генпланом.
Статья: К вопросу о понятии и видах зон с особыми условиями использования территорий
(Золотова О.А.)
("Экологическое право", 2020, N 3)Кроме того, к ЗОУИТ могут быть отнесены зоны, устанавливаемые на территории отдельных объектов. Например, это функциональные зоны ООПТ, охраняемые зоны ядерного объекта или запретные и контролируемые зоны закрытых административно-территориальных образований (ЗАТО), функциональные и территориальные зоны <29>. Функциональные зоны устанавливаются с целью планирования размещения различных объектов (энергетики, здравоохранения, транспорта и других). Несмотря на то что ч. 12 ст. 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) определено, что утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон, на правовой режим земель они все же влияют. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 34 ГрК РФ при подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются в том числе с учетом функциональных зон и параметров их планируемого развития. В свою очередь, территориальные зоны определяют допустимые к осуществлению виды хозяйственной деятельности (жилые, общественно-деловые, производственные и другие) в рамках градостроительных регламентов.
(Золотова О.А.)
("Экологическое право", 2020, N 3)Кроме того, к ЗОУИТ могут быть отнесены зоны, устанавливаемые на территории отдельных объектов. Например, это функциональные зоны ООПТ, охраняемые зоны ядерного объекта или запретные и контролируемые зоны закрытых административно-территориальных образований (ЗАТО), функциональные и территориальные зоны <29>. Функциональные зоны устанавливаются с целью планирования размещения различных объектов (энергетики, здравоохранения, транспорта и других). Несмотря на то что ч. 12 ст. 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) определено, что утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон, на правовой режим земель они все же влияют. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 34 ГрК РФ при подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются в том числе с учетом функциональных зон и параметров их планируемого развития. В свою очередь, территориальные зоны определяют допустимые к осуществлению виды хозяйственной деятельности (жилые, общественно-деловые, производственные и другие) в рамках градостроительных регламентов.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)5) функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)5) функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;