Функциональные зоны земельных участков
Подборка наиболее важных документов по запросу Функциональные зоны земельных участков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Оспаривание актов, решений, действий (бездействия) органов местного самоуправления: Правообладатель земли не согласен с содержанием градостроительного плана
(КонсультантПлюс, 2024)в план без оснований включено описание функциональных зон, что не позволяет Правообладателю использовать земельный участок по его назначению
(КонсультантПлюс, 2024)в план без оснований включено описание функциональных зон, что не позволяет Правообладателю использовать земельный участок по его назначению
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 9 "Общие положения о документах территориального планирования" Градостроительного кодекса РФ"Само по себе нахождение части спорных земельных участков в нескольких функциональных зонах не является нарушением норм материального права, поскольку Градостроительным кодексом такой запрет не установлен, содержание функциональных зон применительно к рассматриваемому спору не влечет возникновения неопределенности правового режима земельных участков и с учетом положений части 3 статьи 9, пункта 2 части 1 статьи 18, пункта 1 части 2 статьи 33 ГрК РФ не может служить достаточным основанием для удовлетворения заявленных административным истцом требований о признании Генерального плана недействующим."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Роль территориального зонирования в правовом режиме земель
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2022, N 2)Из системного толкования положений главы 4 ГрК РФ, регулирующей градостроительное зонирование, ст. 51.1 ГрК РФ и п. 16 - 21 ст. 55 ГрК РФ следует, что изменение территориальной (функциональной) зоны в отношении земельного участка влечет за собой изменение градостроительных регламентов, определяющих правовой режим земельных участков, и в определенных случаях отказ в выдаче уведомления о соответствии (аналог разрешения на строительство/реконструкцию) по ст. 51.1 ГрК РФ и отказ в выдаче уведомления о соответствии построенного/реконструированного объекта (аналог отказа во вводе построенного объекта в эксплуатацию) в соответствии с положениями п. 16 - 21 ст. 55 ГрК РФ. Попытка собственника земельного участка воспользоваться положениями ст. 51.1 и 55 ГрК РФ окончится отказом по причине, что правовой режим земельного участка строительства и реконструкции не допускает.
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2022, N 2)Из системного толкования положений главы 4 ГрК РФ, регулирующей градостроительное зонирование, ст. 51.1 ГрК РФ и п. 16 - 21 ст. 55 ГрК РФ следует, что изменение территориальной (функциональной) зоны в отношении земельного участка влечет за собой изменение градостроительных регламентов, определяющих правовой режим земельных участков, и в определенных случаях отказ в выдаче уведомления о соответствии (аналог разрешения на строительство/реконструкцию) по ст. 51.1 ГрК РФ и отказ в выдаче уведомления о соответствии построенного/реконструированного объекта (аналог отказа во вводе построенного объекта в эксплуатацию) в соответствии с положениями п. 16 - 21 ст. 55 ГрК РФ. Попытка собственника земельного участка воспользоваться положениями ст. 51.1 и 55 ГрК РФ окончится отказом по причине, что правовой режим земельного участка строительства и реконструкции не допускает.
Статья: Защита публичных интересов: некоторые аспекты недопущения причинения вреда объектам культурного наследия в ходе хозяйственной деятельности
(Калинин Г.И.)
("Хозяйство и право", 2023, N 9)Картографические материалы на сайтах не всегда имеют удобочитаемый вариант и не позволяют точно оценить расположение конкретного земельного участка в функциональной зоне.
(Калинин Г.И.)
("Хозяйство и право", 2023, N 9)Картографические материалы на сайтах не всегда имеют удобочитаемый вариант и не позволяют точно оценить расположение конкретного земельного участка в функциональной зоне.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)С учетом изложенного данный объект подлежал рекультивации. Соответственно, у суда первой инстанции отсутствовали основания для признания недействующими правила землепользования и застройки сельского поселения в редакции, предусматривающей отнесение спорного земельного участка к функциональной зоне озелененных территорий специального назначения и к территориальной зоне озеленения специального назначения (СН 5).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)С учетом изложенного данный объект подлежал рекультивации. Соответственно, у суда первой инстанции отсутствовали основания для признания недействующими правила землепользования и застройки сельского поселения в редакции, предусматривающей отнесение спорного земельного участка к функциональной зоне озелененных территорий специального назначения и к территориальной зоне озеленения специального назначения (СН 5).
Приказ Минрегиона РФ N 72, Минэкономразвития РФ N 158 от 16.06.2008
"Об утверждении формы заявки высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации на использование земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в целях жилищного и иного строительства, в том числе для производства строительных материалов, изделий и конструкций"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 03.07.2008 N 11923)4. Описание функциональной зоны, к которой относится земельный участок,
"Об утверждении формы заявки высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации на использование земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в целях жилищного и иного строительства, в том числе для производства строительных материалов, изделий и конструкций"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 03.07.2008 N 11923)4. Описание функциональной зоны, к которой относится земельный участок,