Фз 101 об обороте земель сельхозназначения
Подборка наиболее важных документов по запросу Фз 101 об обороте земель сельхозназначения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 27.10.2023 N 309-ЭС23-20185 по делу N А47-16087/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконными действий органа местного самоуправления по передаче на торги земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, признании недействительными договоров аренды, признании отсутствующим права аренды.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку обществом не доказаны законность, добросовестность и возмездность пользования спорными участками до регистрации права собственности муниципального образования, общество заявление о предоставлении участков в аренду не представляло, заявку на участие в торгах не подавало.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая Обществу в иске, суды исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, правильно применили положения гражданского и земельного законодательства, Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и исходили из следующего: Общество не доказало факт длительного и правомерного использования спорных земельных участков, образованных из невостребованных земельных долей, до момента государственной регистрации права муниципальной собственности на них; ввиду отсутствия доказательств, подтверждающих наличие у Общества преимущественного права на приобретение указанных земельных участков в аренду без проведения торгов, заключенные ответчиками по результатам торгов спорные договоры аренды данных участка не нарушают права и законные интересы Общества.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконными действий органа местного самоуправления по передаче на торги земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, признании недействительными договоров аренды, признании отсутствующим права аренды.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку обществом не доказаны законность, добросовестность и возмездность пользования спорными участками до регистрации права собственности муниципального образования, общество заявление о предоставлении участков в аренду не представляло, заявку на участие в торгах не подавало.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая Обществу в иске, суды исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, правильно применили положения гражданского и земельного законодательства, Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и исходили из следующего: Общество не доказало факт длительного и правомерного использования спорных земельных участков, образованных из невостребованных земельных долей, до момента государственной регистрации права муниципальной собственности на них; ввиду отсутствия доказательств, подтверждающих наличие у Общества преимущественного права на приобретение указанных земельных участков в аренду без проведения торгов, заключенные ответчиками по результатам торгов спорные договоры аренды данных участка не нарушают права и законные интересы Общества.
Определение Верховного Суда РФ от 27.10.2023 N 309-ЭС23-20186 по делу N А47-1463/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконными действий по передаче участков на торги, недействительными результатов торгов и заключенного по их итогам договора аренды, отсутствующими прав аренды, обязании разместить объявление о возможности приобретения права аренды без проведения торгов.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, так как нарушений процедуры реализации имущества на торгах и предоставления участков в аренду не допущено, общество не доказало, что вправе претендовать на предоставление участков в льготном порядке и что законно, добросовестно и возмездно использовало участки.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая Обществу в иске, суды исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, правильно применили положения гражданского и земельного законодательства, Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и исходили из следующего: Общество не доказало факт длительного и правомерного использования спорных земельных участков, образованных из невостребованных земельных долей, до момента государственной регистрации права муниципальной собственности на них; ввиду отсутствия доказательств, подтверждающих наличие у Общества преимущественного права на приобретение указанных земельных участков в аренду без проведения торгов, заключенные ответчиками по результатам торгов спорные договоры аренды данных участка не нарушают права и законные интересы Общества.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконными действий по передаче участков на торги, недействительными результатов торгов и заключенного по их итогам договора аренды, отсутствующими прав аренды, обязании разместить объявление о возможности приобретения права аренды без проведения торгов.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, так как нарушений процедуры реализации имущества на торгах и предоставления участков в аренду не допущено, общество не доказало, что вправе претендовать на предоставление участков в льготном порядке и что законно, добросовестно и возмездно использовало участки.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая Обществу в иске, суды исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, правильно применили положения гражданского и земельного законодательства, Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и исходили из следующего: Общество не доказало факт длительного и правомерного использования спорных земельных участков, образованных из невостребованных земельных долей, до момента государственной регистрации права муниципальной собственности на них; ввиду отсутствия доказательств, подтверждающих наличие у Общества преимущественного права на приобретение указанных земельных участков в аренду без проведения торгов, заключенные ответчиками по результатам торгов спорные договоры аренды данных участка не нарушают права и законные интересы Общества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О разъяснении отдельных положений Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
(Письмо Минэкономразвития РФ от 25.11.2011 N Д23-4894)Вопрос: О разъяснении отдельных положений Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
(Письмо Минэкономразвития РФ от 25.11.2011 N Д23-4894)Вопрос: О разъяснении отдельных положений Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Вопрос: О порядке государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, процедура выдела которых из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли или земельных долей была инициирована до 1 июля 2011 г., в период с 1 июля по 4 октября 2011 г. и после 4 октября 2011 г.; об отсутствии необходимости проверки органом кадастрового учета проекта межевания на соответствие требованиям Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
(Письмо Минэкономразвития России от 27.04.2012 N 8151-ИМ/Д23и)Вопрос: О порядке государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, процедура выдела которых из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли или земельных долей была инициирована до 1 июля 2011 г., в период с 1 июля по 4 октября 2011 г. и после 4 октября 2011 г.; об отсутствии необходимости проверки органом кадастрового учета проекта межевания на соответствие требованиям Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
(Письмо Минэкономразвития России от 27.04.2012 N 8151-ИМ/Д23и)Вопрос: О порядке государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, процедура выдела которых из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли или земельных долей была инициирована до 1 июля 2011 г., в период с 1 июля по 4 октября 2011 г. и после 4 октября 2011 г.; об отсутствии необходимости проверки органом кадастрового учета проекта межевания на соответствие требованиям Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Нормативные акты
"Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер"
(утв. Минэкономразвития России)О предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на срок до пяти лет крестьянским (фермерским) хозяйствам, участвующим в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без проведения торгов (пункт 8 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения")
(утв. Минэкономразвития России)О предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на срок до пяти лет крестьянским (фермерским) хозяйствам, участвующим в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без проведения торгов (пункт 8 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения")