Гарантийное удержание ГК
Подборка наиболее важных документов по запросу Гарантийное удержание ГК (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 329 "Способы обеспечения исполнения обязательств" ГК РФ"Исходя из того, что истцом заявлено о взыскании неустойки в связи с нарушением ответчиком срока возврата гарантийного удержания, а условиями договора ответственность заказчика за нарушение такого срока не предусмотрена, природа гарантийного удержания иная, чем оплата выполненных работ, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 329, 330, 421, 722, 746 ГК РФ, статьи 110 АПК РФ, пришел к законному и обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска в части взыскания неустойки, изменив решение суда в части неустойки и судебных расходов."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 722 "Гарантия качества работы" ГК РФ"Исходя из того, что истцом заявлено о взыскании неустойки в связи с нарушением ответчиком срока возврата гарантийного удержания, а условиями договора ответственность заказчика за нарушение такого срока не предусмотрена, природа гарантийного удержания иная, чем оплата выполненных работ, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 329, 330, 421, 722, 746 ГК РФ, статьи 110 АПК РФ, пришел к законному и обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска в части взыскания неустойки, изменив решение суда в части неустойки и судебных расходов."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Таким образом, категория "существенные условия договора" может быть применима к соглашениям о гарантийном удержании. При этом размышления о существенных условиях подобных соглашений носят не только характер рассуждений de lege ferenda, но и характер рассуждений de lege lata, выявление релевантных существенных условий соглашений о гарантийном удержании необходимо как для целей формулирования предложений по урегулированию гарантийного удержания в ГК РФ, так и для критической оценки текущей судебной практики по признанию оговорок о гарантийном удержании незаключенными.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Таким образом, категория "существенные условия договора" может быть применима к соглашениям о гарантийном удержании. При этом размышления о существенных условиях подобных соглашений носят не только характер рассуждений de lege ferenda, но и характер рассуждений de lege lata, выявление релевантных существенных условий соглашений о гарантийном удержании необходимо как для целей формулирования предложений по урегулированию гарантийного удержания в ГК РФ, так и для критической оценки текущей судебной практики по признанию оговорок о гарантийном удержании незаключенными.
Статья: О моменте возврата гарантийного удержания при исполнении подрядного обязательства в строительстве
(Ершов О.Г.)
("Право и экономика", 2020, N 6)Право, а также условия договора не могут создавать неопределенность в отношениях хозяйствующих субъектов. К моменту исчисления срока возврата гарантийного удержания ст. 327.1 ГК РФ безоговорочно применяться не может. Необходимо обязательно учитывать ст. 190 ГК РФ. В противном случае условия договоров необходимо рассматривать как несогласованные, а обязательства заказчика или генерального подрядчика по оплате принятых работ - как полностью неисполненные, что нарушает принцип надлежащего исполнения, закрепленный в ст. ст. 309, 310 ГК РФ.
(Ершов О.Г.)
("Право и экономика", 2020, N 6)Право, а также условия договора не могут создавать неопределенность в отношениях хозяйствующих субъектов. К моменту исчисления срока возврата гарантийного удержания ст. 327.1 ГК РФ безоговорочно применяться не может. Необходимо обязательно учитывать ст. 190 ГК РФ. В противном случае условия договоров необходимо рассматривать как несогласованные, а обязательства заказчика или генерального подрядчика по оплате принятых работ - как полностью неисполненные, что нарушает принцип надлежащего исполнения, закрепленный в ст. ст. 309, 310 ГК РФ.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 13.12.2024)1. Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
(ред. от 13.12.2024)1. Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)1. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)1. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.