Гарантийное удержание ГК
Подборка наиболее важных документов по запросу Гарантийное удержание ГК (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 381.1 "Обеспечительный платеж" ГК РФ"Поскольку ответчик не представил доказательств наступления гарантийных обязательств в период, предусмотренный п. 3.3 договора, суд первой инстанции, в силу положений п. 2 ст. 381.1 ГК РФ, правомерно удовлетворил требование о взыскании задолженности в виде гарантийного удержания."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 746 "Оплата работ" ГК РФ"Таким образом, пунктом 2 статьи 746 Гражданского кодекса установлена диспозитивная норма порядка оплаты по договору строительного подряда. Стороны договора строительного подряда вправе изменить порядок оплаты выполненных работ по своему усмотрению, в том числе предусмотрев его условиями гарантийное удержание, размер и порядок возврата которого определяются сторонами договора строительного подряда, что не противоречит статьям 421 и 740 Гражданского кодекса."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О моменте возврата гарантийного удержания при исполнении подрядного обязательства в строительстве
(Ершов О.Г.)
("Право и экономика", 2020, N 6)Право, а также условия договора не могут создавать неопределенность в отношениях хозяйствующих субъектов. К моменту исчисления срока возврата гарантийного удержания ст. 327.1 ГК РФ безоговорочно применяться не может. Необходимо обязательно учитывать ст. 190 ГК РФ. В противном случае условия договоров необходимо рассматривать как несогласованные, а обязательства заказчика или генерального подрядчика по оплате принятых работ - как полностью неисполненные, что нарушает принцип надлежащего исполнения, закрепленный в ст. ст. 309, 310 ГК РФ.
(Ершов О.Г.)
("Право и экономика", 2020, N 6)Право, а также условия договора не могут создавать неопределенность в отношениях хозяйствующих субъектов. К моменту исчисления срока возврата гарантийного удержания ст. 327.1 ГК РФ безоговорочно применяться не может. Необходимо обязательно учитывать ст. 190 ГК РФ. В противном случае условия договоров необходимо рассматривать как несогласованные, а обязательства заказчика или генерального подрядчика по оплате принятых работ - как полностью неисполненные, что нарушает принцип надлежащего исполнения, закрепленный в ст. ст. 309, 310 ГК РФ.
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 29"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2023)Исходя из изложенного необходимо отметить следующее: гарантийное удержание является традиционно используемым в долгосрочных договорных, прежде всего подрядных, отношениях способом обеспечения выполнения работ, обеспечивающим соответствие качества работы условиям договора (ст. 721 ГК РФ), как в течение гарантийного срока, так и после его истечения (ст. 722 ГК РФ). Гарантийное удержание может применяться как в договорах строительного подряда, так и в других договорах о выполнении работ, в которых скрытые недостатки могут быть выявлены после приемки работ (п. 4 ст. 720 ГК РФ), а также в смешанных договорах, например о выполнении работ и об оказании услуг. Его включение в соответствующие договоры в полной мере отвечает принципу свободы договора, закрепленному в ст. 421 ГК РФ, и интересам сторон таких договоров, что подтверждается в том числе практикой Верховного Суда РФ.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2023)Исходя из изложенного необходимо отметить следующее: гарантийное удержание является традиционно используемым в долгосрочных договорных, прежде всего подрядных, отношениях способом обеспечения выполнения работ, обеспечивающим соответствие качества работы условиям договора (ст. 721 ГК РФ), как в течение гарантийного срока, так и после его истечения (ст. 722 ГК РФ). Гарантийное удержание может применяться как в договорах строительного подряда, так и в других договорах о выполнении работ, в которых скрытые недостатки могут быть выявлены после приемки работ (п. 4 ст. 720 ГК РФ), а также в смешанных договорах, например о выполнении работ и об оказании услуг. Его включение в соответствующие договоры в полной мере отвечает принципу свободы договора, закрепленному в ст. 421 ГК РФ, и интересам сторон таких договоров, что подтверждается в том числе практикой Верховного Суда РФ.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 11.03.2024)1. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
(ред. от 11.03.2024)1. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.