Гарантийное удержание ГК
Подборка наиболее важных документов по запросу Гарантийное удержание ГК (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 329 "Способы обеспечения исполнения обязательств" ГК РФ"Исходя из того, что истцом заявлено о взыскании неустойки в связи с нарушением ответчиком срока возврата гарантийного удержания, а условиями договора ответственность заказчика за нарушение такого срока не предусмотрена, природа гарантийного удержания иная, чем оплата выполненных работ, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 329, 330, 421, 722, 746 ГК РФ, статьи 110 АПК РФ, пришел к законному и обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска в части взыскания неустойки, изменив решение суда в части неустойки и судебных расходов."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 722 "Гарантия качества работы" ГК РФ"Исходя из того, что истцом заявлено о взыскании неустойки в связи с нарушением ответчиком срока возврата гарантийного удержания, а условиями договора ответственность заказчика за нарушение такого срока не предусмотрена, природа гарантийного удержания иная, чем оплата выполненных работ, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 329, 330, 421, 722, 746 ГК РФ, статьи 110 АПК РФ, пришел к законному и обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска в части взыскания неустойки, изменив решение суда в части неустойки и судебных расходов."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О моменте возврата гарантийного удержания при исполнении подрядного обязательства в строительстве
(Ершов О.Г.)
("Право и экономика", 2020, N 6)Право, а также условия договора не могут создавать неопределенность в отношениях хозяйствующих субъектов. К моменту исчисления срока возврата гарантийного удержания ст. 327.1 ГК РФ безоговорочно применяться не может. Необходимо обязательно учитывать ст. 190 ГК РФ. В противном случае условия договоров необходимо рассматривать как несогласованные, а обязательства заказчика или генерального подрядчика по оплате принятых работ - как полностью неисполненные, что нарушает принцип надлежащего исполнения, закрепленный в ст. ст. 309, 310 ГК РФ.
(Ершов О.Г.)
("Право и экономика", 2020, N 6)Право, а также условия договора не могут создавать неопределенность в отношениях хозяйствующих субъектов. К моменту исчисления срока возврата гарантийного удержания ст. 327.1 ГК РФ безоговорочно применяться не может. Необходимо обязательно учитывать ст. 190 ГК РФ. В противном случае условия договоров необходимо рассматривать как несогласованные, а обязательства заказчика или генерального подрядчика по оплате принятых работ - как полностью неисполненные, что нарушает принцип надлежащего исполнения, закрепленный в ст. ст. 309, 310 ГК РФ.
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 29"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2023)Исходя из изложенного необходимо отметить следующее: гарантийное удержание является традиционно используемым в долгосрочных договорных, прежде всего подрядных, отношениях способом обеспечения выполнения работ, обеспечивающим соответствие качества работы условиям договора (ст. 721 ГК РФ), как в течение гарантийного срока, так и после его истечения (ст. 722 ГК РФ). Гарантийное удержание может применяться как в договорах строительного подряда, так и в других договорах о выполнении работ, в которых скрытые недостатки могут быть выявлены после приемки работ (п. 4 ст. 720 ГК РФ), а также в смешанных договорах, например о выполнении работ и об оказании услуг. Его включение в соответствующие договоры в полной мере отвечает принципу свободы договора, закрепленному в ст. 421 ГК РФ, и интересам сторон таких договоров, что подтверждается в том числе практикой Верховного Суда РФ.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2023)Исходя из изложенного необходимо отметить следующее: гарантийное удержание является традиционно используемым в долгосрочных договорных, прежде всего подрядных, отношениях способом обеспечения выполнения работ, обеспечивающим соответствие качества работы условиям договора (ст. 721 ГК РФ), как в течение гарантийного срока, так и после его истечения (ст. 722 ГК РФ). Гарантийное удержание может применяться как в договорах строительного подряда, так и в других договорах о выполнении работ, в которых скрытые недостатки могут быть выявлены после приемки работ (п. 4 ст. 720 ГК РФ), а также в смешанных договорах, например о выполнении работ и об оказании услуг. Его включение в соответствующие договоры в полной мере отвечает принципу свободы договора, закрепленному в ст. 421 ГК РФ, и интересам сторон таких договоров, что подтверждается в том числе практикой Верховного Суда РФ.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)1. Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)1. Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)1. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)1. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.