Гарантийное удержание оплаты работ по договору подряда
Подборка наиболее важных документов по запросу Гарантийное удержание оплаты работ по договору подряда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ: Подрядчик хочет взыскать задолженность и обеспечительный платеж по договору, работы по которому не приняты
(КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с условиями договора подряда Подрядчик перечислил Заказчику обеспечительный платеж (гарантийное удержание). По мнению Подрядчика, Заказчик необоснованно отказывается от принятия выполненных работ и их оплаты, а также от возврата обеспечительного платежа (гарантийного удержания).
(КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с условиями договора подряда Подрядчик перечислил Заказчику обеспечительный платеж (гарантийное удержание). По мнению Подрядчика, Заказчик необоснованно отказывается от принятия выполненных работ и их оплаты, а также от возврата обеспечительного платежа (гарантийного удержания).
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2023 N 11АП-18936/2022 по делу N А65-15435/2022
Требование: О взыскании задолженности по договору на выполнение работ по устройству и пусконаладке слаботочных электрических систем, процентов, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Обязательства истца по оплате работ по договору подряда от 18.03.2019 N 48/413002342/19 в сумме 49 344 239,31 руб. исполнены, а в остальной части прекращены зачетом в полном объеме, в том числе и в части гарантийного удержания. Обязательства истца по оплате работ по договору подряда от 01.12.2019 N 297/413002332/19 прекращены зачетом в полном объеме. Документы, представленные ответчиком в материалы дела, не подтверждают его доводы о том, что сделанные при заключении договоров заверения об обстоятельствах являются достоверными.
Требование: О взыскании задолженности по договору на выполнение работ по устройству и пусконаладке слаботочных электрических систем, процентов, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Обязательства истца по оплате работ по договору подряда от 18.03.2019 N 48/413002342/19 в сумме 49 344 239,31 руб. исполнены, а в остальной части прекращены зачетом в полном объеме, в том числе и в части гарантийного удержания. Обязательства истца по оплате работ по договору подряда от 01.12.2019 N 297/413002332/19 прекращены зачетом в полном объеме. Документы, представленные ответчиком в материалы дела, не подтверждают его доводы о том, что сделанные при заключении договоров заверения об обстоятельствах являются достоверными.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения5. Гарантийное удержание оплаты работ по договору подряда
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 29"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2023)С.В. Сарбаш, в свою очередь, приходит к выводу, что гарантийное удержание подрядчика, являясь условием договора подряда об оплате работ, не урегулировано позитивным правом и не тождественно ни одной из близких правовых конструкций (задаток, обеспечительный платеж, зачет, залог, титульное обеспечение, удержание вещи), хотя и обнаруживает некоторые сходные черты с отдельными правовыми феноменами, имеющими целью обеспечение исполнения обязательства должником. В самом общем виде гарантийное удержание представляет собой недоплаченную подрядчику сумму за выполненные им работы в предположении того, что после сдачи результата работ заказчику в оговоренный в соглашении период могут быть обнаружены скрытые недостатки. Наиболее распространенный ареал использования гарантийного обеспечения - строительный подряд, которому имманентно наличие скрытых недостатков. Данное условие, по мнению С.В. Сарбаша, соответствует экономическому соотношению интересов сторон <10>.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2023)С.В. Сарбаш, в свою очередь, приходит к выводу, что гарантийное удержание подрядчика, являясь условием договора подряда об оплате работ, не урегулировано позитивным правом и не тождественно ни одной из близких правовых конструкций (задаток, обеспечительный платеж, зачет, залог, титульное обеспечение, удержание вещи), хотя и обнаруживает некоторые сходные черты с отдельными правовыми феноменами, имеющими целью обеспечение исполнения обязательства должником. В самом общем виде гарантийное удержание представляет собой недоплаченную подрядчику сумму за выполненные им работы в предположении того, что после сдачи результата работ заказчику в оговоренный в соглашении период могут быть обнаружены скрытые недостатки. Наиболее распространенный ареал использования гарантийного обеспечения - строительный подряд, которому имманентно наличие скрытых недостатков. Данное условие, по мнению С.В. Сарбаша, соответствует экономическому соотношению интересов сторон <10>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Заказчиком и подрядчиком заключен договор подряда, предусматривающий частичную отсрочку оплаты выполненных работ: пять процентов от стоимости работ удерживаются заказчиком для обеспечения гарантийных обязательств подрядчика (гарантийное удержание) и подлежат возврату по истечении гарантийного срока (два года с момента ввода в эксплуатацию всего созданного объекта).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Заказчиком и подрядчиком заключен договор подряда, предусматривающий частичную отсрочку оплаты выполненных работ: пять процентов от стоимости работ удерживаются заказчиком для обеспечения гарантийных обязательств подрядчика (гарантийное удержание) и подлежат возврату по истечении гарантийного срока (два года с момента ввода в эксплуатацию всего созданного объекта).