Гарантия застройщика на окна
Подборка наиболее важных документов по запросу Гарантия застройщика на окна (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выпало окно на машину: как организации избежать ответственности
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Таким образом, в данном случае дело было разрешено не в пользу застройщика. В качестве доказательной базы представили постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, экспертизу по оценке ущерба, договор об участии в долевом строительстве, выписку из ЕГРН. Суд исходил из того, что инцидент произошел в пределах гарантийного срока и ответственность по доказыванию качества установки окон лежит на застройщике. Он документов, опровергающих выводы суда, не представил.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Таким образом, в данном случае дело было разрешено не в пользу застройщика. В качестве доказательной базы представили постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, экспертизу по оценке ущерба, договор об участии в долевом строительстве, выписку из ЕГРН. Суд исходил из того, что инцидент произошел в пределах гарантийного срока и ответственность по доказыванию качества установки окон лежит на застройщике. Он документов, опровергающих выводы суда, не представил.
Статья: Токсины в жилых помещениях, анализ судебной практики
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Следовательно, по своей сути, дефекты, сырость и плесень образовались из-за нарушения технологии производства строительных работ, а именно по утеплению стены балкона, смежного с жилой комнатой, и с некачественной установкой оконного блока в жилой комнате. Появление дефектов - сырость и плесень на балконе - связано с неправильной эксплуатацией истцом балкона. Так как застройщик передал квартиру истцу со скрытыми строительными недостатками, которые не носят эксплуатационный характер, а гарантийный срок для объекта долевого строительства не истек, не имеется оснований для удовлетворения требований к ответчику. Управляющая организация в силу закона отвечает за надлежащее состояние общего имущества дома. Однако оконный блок в жилой комнате не относится к общему имуществу дома (л. д. 78 - 80).
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Следовательно, по своей сути, дефекты, сырость и плесень образовались из-за нарушения технологии производства строительных работ, а именно по утеплению стены балкона, смежного с жилой комнатой, и с некачественной установкой оконного блока в жилой комнате. Появление дефектов - сырость и плесень на балконе - связано с неправильной эксплуатацией истцом балкона. Так как застройщик передал квартиру истцу со скрытыми строительными недостатками, которые не носят эксплуатационный характер, а гарантийный срок для объекта долевого строительства не истек, не имеется оснований для удовлетворения требований к ответчику. Управляющая организация в силу закона отвечает за надлежащее состояние общего имущества дома. Однако оконный блок в жилой комнате не относится к общему имуществу дома (л. д. 78 - 80).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Таким образом, вывод суда апелляционной инстанции о том, что норма ч. 2 ст. 7 Закона N 214-ФЗ подлежит применению только в случае обнаружения существенных недостатков, не позволяющих использовать объект долевого строительства по назначению, является ошибочным, следовательно, М. был вправе потребовать от застройщика устранения недостатков объекта строительства, выявленных в течение гарантийного срока.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Таким образом, вывод суда апелляционной инстанции о том, что норма ч. 2 ст. 7 Закона N 214-ФЗ подлежит применению только в случае обнаружения существенных недостатков, не позволяющих использовать объект долевого строительства по назначению, является ошибочным, следовательно, М. был вправе потребовать от застройщика устранения недостатков объекта строительства, выявленных в течение гарантийного срока.
Обзор: "Договор долевого участия в строительстве: интересные примеры из практики за 2022 - 2024 годы"
(КонсультантПлюс, 2024)Сокращение гарантийных сроков на объект и работы признал ничтожным 2-й КСОЮ. Застройщик установил в ДДУ годовую гарантию на работы по установке имущества, входящего в комплектацию квартиры (дверей, сантехники, окон и т.д.). Суд указал, что законом установлен трехгодичный срок гарантии, застройщик не имеет права его сократить.
(КонсультантПлюс, 2024)Сокращение гарантийных сроков на объект и работы признал ничтожным 2-й КСОЮ. Застройщик установил в ДДУ годовую гарантию на работы по установке имущества, входящего в комплектацию квартиры (дверей, сантехники, окон и т.д.). Суд указал, что законом установлен трехгодичный срок гарантии, застройщик не имеет права его сократить.