Гараж вспомогательный объект
Подборка наиболее важных документов по запросу Гараж вспомогательный объект (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 51.1 "Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" Градостроительного кодекса РФ"Исходя из изложенного, можно сделать вывод, что гаражи, подсобные сооружения, хозяйственные постройки, производственные, бытовые и иные здания, расположенные на соответствующих земельных участках, обладающие признаками объекта недвижимости и являющиеся объектами вспомогательного использования по отношению к основному объекту - объекту ИЖС или садовому дому, должны создаваться по правилам, предусмотренным пунктом 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, то есть без получения разрешения на строительство и без направления уведомления, предусмотренного статьей 51.1 Градостроительного кодекса."
Определение Верховного Суда РФ от 03.07.2023 N 301-ЭС23-10197 по делу N А39-624/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании заключенного ответчиками договора аренды земельного участка недействительным в части передачи этого участка в аренду и об обязании ответчика-1 (администрации муниципального района) предоставить этот участок в собственность.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку факт злоупотребления ответчиками гражданскими правами и недобросовестность ответчиков не доказаны.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, применив нормы гражданского и земельного законодательства, отказали в удовлетворении иска, установив, что основания для признания оспариваемой сделки недействительной не подтверждены, предприниматель не представил доказательств приобретения в собственность при покупке гаража объектов вспомогательного назначения (шиномонтажа), а также не представил документов, свидетельствующих о нарушении сторонами спорного договора установленной законом процедуры заключения договора.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании заключенного ответчиками договора аренды земельного участка недействительным в части передачи этого участка в аренду и об обязании ответчика-1 (администрации муниципального района) предоставить этот участок в собственность.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку факт злоупотребления ответчиками гражданскими правами и недобросовестность ответчиков не доказаны.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, применив нормы гражданского и земельного законодательства, отказали в удовлетворении иска, установив, что основания для признания оспариваемой сделки недействительной не подтверждены, предприниматель не представил доказательств приобретения в собственность при покупке гаража объектов вспомогательного назначения (шиномонтажа), а также не представил документов, свидетельствующих о нарушении сторонами спорного договора установленной законом процедуры заключения договора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Объекты вспомогательного использования: критерии утверждены
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)- постройка, относящаяся к объектам повышенного уровня ответственности в связи с наличием грузоподъемного механизма (кран-балки), не связанная со строительством расположенных на земельном участке нежилых зданий гаражей и линейного сооружения, не является объектом вспомогательного использования (Определение ВС РФ от 14.01.2019 N 306-ЭС18-24283).
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)- постройка, относящаяся к объектам повышенного уровня ответственности в связи с наличием грузоподъемного механизма (кран-балки), не связанная со строительством расположенных на земельном участке нежилых зданий гаражей и линейного сооружения, не является объектом вспомогательного использования (Определение ВС РФ от 14.01.2019 N 306-ЭС18-24283).
Статья: Земельный участок как объект отношений, связанных с предоставлением в собственность граждан
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2020, N 4)Вспомогательные виды разрешенного использования осуществляются только совместно с основными и условно разрешенными видами использования земельных участков. К вспомогательным можно отнести, например, использование земельного участка под гаражи, объекты инженерной инфраструктуры и т.д. Выбрать вспомогательный вид использования без выбора основного не получится.
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2020, N 4)Вспомогательные виды разрешенного использования осуществляются только совместно с основными и условно разрешенными видами использования земельных участков. К вспомогательным можно отнести, например, использование земельного участка под гаражи, объекты инженерной инфраструктуры и т.д. Выбрать вспомогательный вид использования без выбора основного не получится.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)Кроме того, по утверждению общества, расположенное наряду с другими объектами недвижимости на спорном земельном участке здание гаража возникло в результате реконструкции вспомогательных приватизированных объектов. В подтверждение данного довода общество представило копию заявления объединения от 2002 года, направленного в уполномоченный муниципальный орган о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) гаража на арендованном земельном участке; копию разрешения на выполнение строительно-монтажных работ от 2003 года по реконструкции гаража на промплощадке завода лекарственных препаратов, выданного Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации публично-правового образования; технический паспорт здания склада (1999 год) и технический паспорт здания гаража (2011 год), из которых следует, что площадь приватизированного здания склада с вспомогательными пристройками идентична площади реконструированного гаража.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)Кроме того, по утверждению общества, расположенное наряду с другими объектами недвижимости на спорном земельном участке здание гаража возникло в результате реконструкции вспомогательных приватизированных объектов. В подтверждение данного довода общество представило копию заявления объединения от 2002 года, направленного в уполномоченный муниципальный орган о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) гаража на арендованном земельном участке; копию разрешения на выполнение строительно-монтажных работ от 2003 года по реконструкции гаража на промплощадке завода лекарственных препаратов, выданного Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации публично-правового образования; технический паспорт здания склада (1999 год) и технический паспорт здания гаража (2011 год), из которых следует, что площадь приватизированного здания склада с вспомогательными пристройками идентична площади реконструированного гаража.