Герметизация межпанельных швов
Подборка наиболее важных документов по запросу Герметизация межпанельных швов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Астраханского областного суда от 19.06.2024 по делу N 33-48/2024 (УИД 30MS0015-01-2023-002203-85)
Категория спора: 1) Причинение вреда имуществу; 2) Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков услуги.
Требования управляющей организации: 2) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 3) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Поскольку управляющая компания свои обязанности по своевременному выявлению и ремонту общего имущества многоквартирного дома не осуществляла надлежащим образом, она ДД.ММ.ГГГГ заключила с ИП ФИО11 договор подряда N на выполнение работ по герметизации межпанельных швов в размере 51 метр на уровне ее квартиры. За выполненные работы ею оплачено 48450 рублей, в подтверждение чего представлены квитанции от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
Категория спора: 1) Причинение вреда имуществу; 2) Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков услуги.
Требования управляющей организации: 2) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 3) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Поскольку управляющая компания свои обязанности по своевременному выявлению и ремонту общего имущества многоквартирного дома не осуществляла надлежащим образом, она ДД.ММ.ГГГГ заключила с ИП ФИО11 договор подряда N на выполнение работ по герметизации межпанельных швов в размере 51 метр на уровне ее квартиры. За выполненные работы ею оплачено 48450 рублей, в подтверждение чего представлены квитанции от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 15.10.2024 N 88-31517/2024 (УИД 30MS0015-01-2023-002203-85)
Категория спора: 1) Причинение вреда имуществу; 2) Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков услуги.
Требования управляющей организации: 2) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 3) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Поскольку управляющая компания свои обязанности по своевременному выявлению и ремонту общего имущества многоквартирного дома не осуществляла надлежащим образом, ФИО1 19 июня 2022 г. заключен договор подряда N с ИП ФИО8 на выполнение работ по герметизации межпанельных швов. За выполненные работы ФИО1 оплачено 48 450 рублей, в подтверждение представлены квитанции от 19 июня 2022 г. и от 22 июня 2022 г.
Категория спора: 1) Причинение вреда имуществу; 2) Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков услуги.
Требования управляющей организации: 2) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 3) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Поскольку управляющая компания свои обязанности по своевременному выявлению и ремонту общего имущества многоквартирного дома не осуществляла надлежащим образом, ФИО1 19 июня 2022 г. заключен договор подряда N с ИП ФИО8 на выполнение работ по герметизации межпанельных швов. За выполненные работы ФИО1 оплачено 48 450 рублей, в подтверждение представлены квитанции от 19 июня 2022 г. и от 22 июня 2022 г.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Является ли качественным результат работ по договору подряда, если он непригоден для использования по назначению
(КонсультантПлюс, 2025)Указывая на немотивированное уклонение заказчика от подписания актов приемки выполненных работ (универсальных передаточных документов от 12.10.2015), отсутствие их оплаты, ссылаясь на отчет ООО "Теплый дом" по тепловизионному обследованию межпанельных швов от 15.01.2016, которым подтверждается качество выполненных работ по герметизации межпанельных швов, ООО "Альпсервис" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Является ли качественным результат работ по договору подряда, если он непригоден для использования по назначению
(КонсультантПлюс, 2025)Указывая на немотивированное уклонение заказчика от подписания актов приемки выполненных работ (универсальных передаточных документов от 12.10.2015), отсутствие их оплаты, ссылаясь на отчет ООО "Теплый дом" по тепловизионному обследованию межпанельных швов от 15.01.2016, которым подтверждается качество выполненных работ по герметизации межпанельных швов, ООО "Альпсервис" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)4.10.2.1. Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)4.10.2.1. Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).