Герметизация межпанельных швов
Подборка наиболее важных документов по запросу Герметизация межпанельных швов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 15.10.2024 N 88-31517/2024 (УИД 30MS0015-01-2023-002203-85)
Категория спора: 1) Причинение вреда имуществу; 2) Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков услуги.
Требования управляющей организации: 2) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 3) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Поскольку управляющая компания свои обязанности по своевременному выявлению и ремонту общего имущества многоквартирного дома не осуществляла надлежащим образом, ФИО1 19 июня 2022 г. заключен договор подряда N с ИП ФИО8 на выполнение работ по герметизации межпанельных швов. За выполненные работы ФИО1 оплачено 48 450 рублей, в подтверждение представлены квитанции от 19 июня 2022 г. и от 22 июня 2022 г.
Категория спора: 1) Причинение вреда имуществу; 2) Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков услуги.
Требования управляющей организации: 2) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 3) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Поскольку управляющая компания свои обязанности по своевременному выявлению и ремонту общего имущества многоквартирного дома не осуществляла надлежащим образом, ФИО1 19 июня 2022 г. заключен договор подряда N с ИП ФИО8 на выполнение работ по герметизации межпанельных швов. За выполненные работы ФИО1 оплачено 48 450 рублей, в подтверждение представлены квитанции от 19 июня 2022 г. и от 22 июня 2022 г.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 01.02.2023 N 88-2202/2023 по делу N 2-2201/2021 (УИД 78RS0008-01-2021-000391-27)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) Об обязании исполнить договор; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Наличие недостатков в квартире истца подтверждается актами о выполненных в рамках гарантийных обязательств работах по их устранению.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено в части.Акт выполненных работ от 1 марта 2021 года, договор подряда N ЦИ-СД-410 от 31 марта 2021 года на выполнение работ по ремонту примыканий остекления лоджии (расчистка, огрунтовка, промазка мастикой) стоимостью 2 600 руб., акт о приемке выполненных работ от 30 апреля 2021 года не свидетельствует о выполнении ООО "Специализированный застройщик "ЛСТ Эксперт" комплекса необходимых и достаточных работ по устранению недостатков герметизации и гидроизоляции межпанельных швов дома по адресу: <адрес>. Акты выполненных работ ФИО1 не подписаны.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) Об обязании исполнить договор; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Наличие недостатков в квартире истца подтверждается актами о выполненных в рамках гарантийных обязательств работах по их устранению.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено в части.Акт выполненных работ от 1 марта 2021 года, договор подряда N ЦИ-СД-410 от 31 марта 2021 года на выполнение работ по ремонту примыканий остекления лоджии (расчистка, огрунтовка, промазка мастикой) стоимостью 2 600 руб., акт о приемке выполненных работ от 30 апреля 2021 года не свидетельствует о выполнении ООО "Специализированный застройщик "ЛСТ Эксперт" комплекса необходимых и достаточных работ по устранению недостатков герметизации и гидроизоляции межпанельных швов дома по адресу: <адрес>. Акты выполненных работ ФИО1 не подписаны.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Мероприятия по энергосбережению и повышению энергоэффективности при проведении капитального ремонта многоквартирных домов: как снизить расходы на коммунальные ресурсы"
(выпуск 6)
(Кривошеев А.В.)
("Редакция "Российской газеты", 2020)2. Повышение теплозащиты фасада - герметизация межпанельных
(выпуск 6)
(Кривошеев А.В.)
("Редакция "Российской газеты", 2020)2. Повышение теплозащиты фасада - герметизация межпанельных
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Является ли качественным результат работ по договору подряда, если он непригоден для использования по назначению
(КонсультантПлюс, 2025)Указывая на немотивированное уклонение заказчика от подписания актов приемки выполненных работ (универсальных передаточных документов от 12.10.2015), отсутствие их оплаты, ссылаясь на отчет ООО "Теплый дом" по тепловизионному обследованию межпанельных швов от 15.01.2016, которым подтверждается качество выполненных работ по герметизации межпанельных швов, ООО "Альпсервис" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Является ли качественным результат работ по договору подряда, если он непригоден для использования по назначению
(КонсультантПлюс, 2025)Указывая на немотивированное уклонение заказчика от подписания актов приемки выполненных работ (универсальных передаточных документов от 12.10.2015), отсутствие их оплаты, ссылаясь на отчет ООО "Теплый дом" по тепловизионному обследованию межпанельных швов от 15.01.2016, которым подтверждается качество выполненных работ по герметизации межпанельных швов, ООО "Альпсервис" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)4.10.2.1. Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)4.10.2.1. Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).