ГК аренда предприятия
Подборка наиболее важных документов по запросу ГК аренда предприятия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 295 "Права собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении" ГК РФ"Исследовав и оценив материалы дела по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды правильно применили нормы гражданского законодательства, положения Закона N 159-ФЗ, разъяснения, приведенные в Информационном письме N 134, исходя из того, что приватизация недвижимого имущества, принадлежащего унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения и арендуемого субъектом малого или среднего предпринимательства, возможна только в случае принятия предприятием решения о возмездном отчуждении имущества (в порядке, предусмотренном статьей 4 Закона N 159-ФЗ) с предварительным получением согласия собственника согласно пункту 2 статьи 295 Гражданского кодекса Российской Федерации, а не по инициативе арендатора, причем принятие такого решения является правом, а не обязанностью предприятия, отметив, что собственник (уполномоченный им орган) не наделен правом распоряжаться имуществом, находящимся в хозяйственном ведении у государственного предприятия; решение о совершении сделки о возмездном отчуждении недвижимого имущества, переданного на праве хозяйственного ведения, принимает ГУП "ЦУГИ", пришли к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 132 "Предприятие" ГК РФ"При этом, исходя из положений статьи 132 ГК РФ, предприятие как имущественный комплекс является самостоятельным объектом прав и может быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ соответствии со ст. ст. 294 - 296 Гражданского кодекса РФ унитарное предприятие (учреждение), которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с законом, целями своей деятельности, а также заданиями собственника имущества и назначением этого имущества.
Статья: Правовой режим предприятия по российскому гражданскому законодательству
(Елфимова Е.В., Свалова Н.А.)
("Российский юридический журнал", 2023, N 5)В ГК РФ предусмотрены специальные нормы, регулирующие отношения, объектом которых являются предприятия, - например, купля-продажа предприятия (ст. 559 - 566 ГК РФ), аренда предприятия (ст. 656 - 664 ГК РФ) и др. Особенности данных видов договоров неоднократно рассматривались в доктрине гражданского права, где утверждается, что такие договоры будут считаться заключенными, когда право собственности на предприятие как имущественный комплекс будет зарегистрировано <11>. В судебной практике встречаются случаи, когда стороны заключают договор продажи предприятия с целью передачи бизнеса. То есть по одному договору отчуждается недвижимость, оборудование и прочее имущество, используемое в рамках конкретной деятельности. В этом случае суды делают вывод, что указание в договоре на продажу готового бизнеса само по себе не свидетельствует о том, что договор регламентирует продажу предприятия <12>.
(Елфимова Е.В., Свалова Н.А.)
("Российский юридический журнал", 2023, N 5)В ГК РФ предусмотрены специальные нормы, регулирующие отношения, объектом которых являются предприятия, - например, купля-продажа предприятия (ст. 559 - 566 ГК РФ), аренда предприятия (ст. 656 - 664 ГК РФ) и др. Особенности данных видов договоров неоднократно рассматривались в доктрине гражданского права, где утверждается, что такие договоры будут считаться заключенными, когда право собственности на предприятие как имущественный комплекс будет зарегистрировано <11>. В судебной практике встречаются случаи, когда стороны заключают договор продажи предприятия с целью передачи бизнеса. То есть по одному договору отчуждается недвижимость, оборудование и прочее имущество, используемое в рамках конкретной деятельности. В этом случае суды делают вывод, что указание в договоре на продажу готового бизнеса само по себе не свидетельствует о том, что договор регламентирует продажу предприятия <12>.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)2. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)2. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.