Гк реализация залога
Подборка наиболее важных документов по запросу Гк реализация залога (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 54 "Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество" Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)""Действующая редакция пункта 1 статьи 350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, а установление начальной продажной цены заложенного имущества предусмотрено только Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", то есть требование об установлении в судебном порядке начальной продажной цены заложенного имущества применяется только к случаям обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 349 "Порядок обращения взыскания на заложенное имущество" ГК РФ"Довод жалобы о том, что исполнение обязательства, обеспеченного залогом, прекращено на сумму 10601000 рублей, со ссылкой на пункт 7 статьи 349 ГК РФ, признан ошибочным, поскольку данная норма регулирует порядок реализации заложенного права, а не заложенного имущества, в связи с чем к спорным правоотношениям применена быть не может."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Продажа утраченного предмета залога. Часть 2: реализация утраченного предмета залога
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 4)Как указано в п. 4 ст. 350.2 ГК РФ, при реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, с торгов, проводимых при обращении взыскания на это имущество во внесудебном порядке, соглашением сторон может быть предусмотрено, что, если торги были объявлены несостоявшимися, повторные торги проводятся путем последовательного снижения цены от начальной продажной цены на первых торгах. В ФЗ "Об ипотеке" возможность проведения торгов с последовательным снижением цены не предусмотрена. В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 19 июля 2007 г. N 196-ФЗ "О ломбардах" повторные торги могут проводиться путем публичного предложения. Торги в форме публичного предложения предусмотрены в качестве обязательной процедуры, если повторные торги по продаже имущества должника-банкрота признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником (п. 4 ст. 139 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"). Торги в форме публичного предложения проводятся также и при банкротстве гражданина (п. 4 ст. 213.26, ст. 139 ФЗ "О банкротстве") <82>.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 4)Как указано в п. 4 ст. 350.2 ГК РФ, при реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, с торгов, проводимых при обращении взыскания на это имущество во внесудебном порядке, соглашением сторон может быть предусмотрено, что, если торги были объявлены несостоявшимися, повторные торги проводятся путем последовательного снижения цены от начальной продажной цены на первых торгах. В ФЗ "Об ипотеке" возможность проведения торгов с последовательным снижением цены не предусмотрена. В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 19 июля 2007 г. N 196-ФЗ "О ломбардах" повторные торги могут проводиться путем публичного предложения. Торги в форме публичного предложения предусмотрены в качестве обязательной процедуры, если повторные торги по продаже имущества должника-банкрота признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником (п. 4 ст. 139 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"). Торги в форме публичного предложения проводятся также и при банкротстве гражданина (п. 4 ст. 213.26, ст. 139 ФЗ "О банкротстве") <82>.
Статья: Обращение взыскания на заложенное имущество
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, за исключением случаев, когда соглашением между залогодержателем и залогодателем установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 ГК РФ (при условии, если залогодатель осуществляет предпринимательскую деятельность).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, за исключением случаев, когда соглашением между залогодержателем и залогодателем установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 ГК РФ (при условии, если залогодатель осуществляет предпринимательскую деятельность).
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 350. Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 350. Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23
"О применении судами правил о залоге вещей"62. В соглашении о внесудебном порядке обращения взыскания должны быть указаны предусмотренный ГК РФ способ реализации предмета залога (один или несколько) и стоимость (начальная продажная цена) заложенной вещи или порядок ее определения (пункт 7 статьи 349 ГК РФ, статья 55 Закона об ипотеке).
"О применении судами правил о залоге вещей"62. В соглашении о внесудебном порядке обращения взыскания должны быть указаны предусмотренный ГК РФ способ реализации предмета залога (один или несколько) и стоимость (начальная продажная цена) заложенной вещи или порядок ее определения (пункт 7 статьи 349 ГК РФ, статья 55 Закона об ипотеке).
Путеводитель по сделкам. Залог. Общая информация9. Залог в полном объеме обеспечивает требования залогодержателя, в том числе: проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения. Кроме того, из стоимости залога происходит возмещение расходов залогодержателя на содержание предмета залога и расходов по взысканию. Также залог обеспечивает возмещение расходов залогодержателя, связанных с реализацией предмета залога. Иное может быть предусмотрено законом или договором (ст. 337 ГК РФ).
Статья: Много и краткосрочно: когда сдача заложенных квартир внаем становится токсичной
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2023, N 2)По мнению Л.А. Новоселовой, защита залогодержателя обеспечивается такими механизмами, как право досрочно предъявить требования, обеспеченные залогом, "в целях присоединения к взысканию за счет продажи заложенной вещи" <13>. Таким образом, участие банка в деле о применении к залогодателю санкции, предусмотренной ст. 293 ГК РФ, должно позволить определить порядок реализации заложенного имущества, учитывающий баланс интересов всех участников отношений. Это, впрочем, потребует от банка издержек, связанных с участием в судебных разбирательствах.
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2023, N 2)По мнению Л.А. Новоселовой, защита залогодержателя обеспечивается такими механизмами, как право досрочно предъявить требования, обеспеченные залогом, "в целях присоединения к взысканию за счет продажи заложенной вещи" <13>. Таким образом, участие банка в деле о применении к залогодателю санкции, предусмотренной ст. 293 ГК РФ, должно позволить определить порядок реализации заложенного имущества, учитывающий баланс интересов всех участников отношений. Это, впрочем, потребует от банка издержек, связанных с участием в судебных разбирательствах.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требований залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществами, основанными на законе.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требований залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществами, основанными на законе.
"Комментарий к Федеральному закону от 19 июля 2007 г. N 196-ФЗ "О ломбардах"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В первоначальной редакции п. 5 названной выше ст. 358 части первой ГК РФ предусматривалось, что ломбард вправе продать имущество, которым обеспечена сумма кредита (соответственно, после обращения взыскания на невостребованную вещь), в порядке, установленном для реализации заложенного имущества. При этом в данной норме содержалась отсылка к п. 3, 4, 6 и 7 ст. 350 "Реализация заложенного имущества" части первой ГК РФ (соответственно к указанным пунктам в первоначальной редакции).
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В первоначальной редакции п. 5 названной выше ст. 358 части первой ГК РФ предусматривалось, что ломбард вправе продать имущество, которым обеспечена сумма кредита (соответственно, после обращения взыскания на невостребованную вещь), в порядке, установленном для реализации заложенного имущества. При этом в данной норме содержалась отсылка к п. 3, 4, 6 и 7 ст. 350 "Реализация заложенного имущества" части первой ГК РФ (соответственно к указанным пунктам в первоначальной редакции).
Статья: Обзор практики ВС РФ за IV квартал 2024 года: о самом важном для банков
(Саламатова А., Архипова Д.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2024, N 4)Так, завод в 2018 г. распорядился векселями, передав их банку по именным залоговым индоссаментам. Ввиду этого именно банк вправе осуществлять все права по векселям, в том числе право на получение причитающихся по ним сумм от обязанных лиц, не прибегая к установленному ГК РФ порядку реализации заложенного имущества при обращении на него взыскания.
(Саламатова А., Архипова Д.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2024, N 4)Так, завод в 2018 г. распорядился векселями, передав их банку по именным залоговым индоссаментам. Ввиду этого именно банк вправе осуществлять все права по векселям, в том числе право на получение причитающихся по ним сумм от обязанных лиц, не прибегая к установленному ГК РФ порядку реализации заложенного имущества при обращении на него взыскания.
Готовое решение: Как составить соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество
(КонсультантПлюс, 2025)способы реализации заложенного имущества, предусмотренные Гражданским кодексом РФ. Имейте в виду, что при залоге некоторых имущественных прав предусмотрены особые способы реализации;
(КонсультантПлюс, 2025)способы реализации заложенного имущества, предусмотренные Гражданским кодексом РФ. Имейте в виду, что при залоге некоторых имущественных прав предусмотрены особые способы реализации;
Статья: Обзор практики ВС РФ за III квартал 2023 года: о самом важном для банков
(Мовсисян Л., Саламатова А.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2023, N 3)Во-вторых, недействительность соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания не лишает залогодержателя права обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке. В таком случае по общему правилу реализация предмета ипотеки осуществляется путем его продажи на публичных торгах, если соглашением между заимодавцем и заемщиком не установлены иные способы реализации предмета залога (п. 1 ст. 350 ГК РФ). Поскольку залогодержатель и залогодатель не согласовали иные способы реализации заложенной недвижимости при обращении взыскания на нее по решению суда, у суда не имелось оснований для установления способа реализации заложенной недвижимости в виде ее передачи заимодавцу.
(Мовсисян Л., Саламатова А.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2023, N 3)Во-вторых, недействительность соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания не лишает залогодержателя права обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке. В таком случае по общему правилу реализация предмета ипотеки осуществляется путем его продажи на публичных торгах, если соглашением между заимодавцем и заемщиком не установлены иные способы реализации предмета залога (п. 1 ст. 350 ГК РФ). Поскольку залогодержатель и залогодатель не согласовали иные способы реализации заложенной недвижимости при обращении взыскания на нее по решению суда, у суда не имелось оснований для установления способа реализации заложенной недвижимости в виде ее передачи заимодавцу.
"Комментарий к Федеральному закону от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)в соответствии с п. 1 ст. 350 части первой ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)в соответствии с п. 1 ст. 350 части первой ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством;
Статья: Императивные и диспозитивные нормы о залоге в ГК РФ
(Маковская А.А.)
("Закон", 2025, N 1)Кроме того, нельзя забывать и о том, что согласно п. 7 ст. 350.2 ГК РФ положения Кодекса о заключении договора на торгах (т.е. правила ст. 447 - 449 ГК РФ) применяются при реализации заложенного имущества с торгов при внесудебном обращении взыскания, если иное не установлено в ст. 350.2 ГК РФ.
(Маковская А.А.)
("Закон", 2025, N 1)Кроме того, нельзя забывать и о том, что согласно п. 7 ст. 350.2 ГК РФ положения Кодекса о заключении договора на торгах (т.е. правила ст. 447 - 449 ГК РФ) применяются при реализации заложенного имущества с торгов при внесудебном обращении взыскания, если иное не установлено в ст. 350.2 ГК РФ.