Гк РФ залог имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Гк РФ залог имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, связанные с финансовой арендой (лизингом). Обязательства, не связанные с оплатой пользования предметом лизинга: Залогодержатель хочет обратить взыскание на лизинговое имущество, находящееся у Лизингополучателя, и взыскать задолженность по кредитному договору
(КонсультантПлюс, 2025)Если же Залогодержатель докажет, что он не знал и не должен был знать о том, что предмет залога является предметом лизинга либо будет передан в лизинг, то к отношениям Залогодержателя, Залогодателя и Лизингополучателя подлежат применению положения ГК РФ о залоге имущества без учета особенностей залога предмета лизинга (п. 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 17).
(КонсультантПлюс, 2025)Если же Залогодержатель докажет, что он не знал и не должен был знать о том, что предмет залога является предметом лизинга либо будет передан в лизинг, то к отношениям Залогодержателя, Залогодателя и Лизингополучателя подлежат применению положения ГК РФ о залоге имущества без учета особенностей залога предмета лизинга (п. 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 17).
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 334 "Понятие залога" ГК РФ"В силу абзаца 2 части 4 статьи 334 ГК РФ к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, - общие положения о залоге."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения16. Возможность расторжения договора аренды имущества по основаниям, предусмотренным ст. 619 ГК РФ, если право аренды находится в залоге
Путеводитель по сделкам. Залог. Общая информацияЗалог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в п. п. 1 - 3 ст. 339.1 ГК РФ имущества, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате (п. 4 ст. 339.1 ГК РФ). Регистрация уведомлений о залоге движимого имущества осуществляется в соответствии со ст. ст. 103.1 - 103.7 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 1019. Передача в доверительное управление имущества, обремененного залогом
(ред. от 24.06.2025)Статья 1019. Передача в доверительное управление имущества, обремененного залогом
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 353. Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 353. Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу
"Комментарий к Федеральному закону от 19 июля 2007 г. N 196-ФЗ "О ломбардах"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)в случаях, когда имущество, являющееся предметом залога, изымается у залогодателя в установленном законом порядке на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо (ст. 301 "Истребование имущества из чужого незаконного владения" части первой ГК РФ), либо в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (ст. 243 "Конфискация" части первой ГК РФ), залог в отношении этого имущества прекращается. В этих случаях залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства (п. 2).
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)в случаях, когда имущество, являющееся предметом залога, изымается у залогодателя в установленном законом порядке на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо (ст. 301 "Истребование имущества из чужого незаконного владения" части первой ГК РФ), либо в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (ст. 243 "Конфискация" части первой ГК РФ), залог в отношении этого имущества прекращается. В этих случаях залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства (п. 2).
Статья: Актуальные вопросы практики применения учетной регистрации уведомлений о залоге движимого имущества в нотариальном реестре
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 7)Так, согласно п. 4 ст. 339.1 ГК РФ залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам (кроме указанного в ГК РФ имущества), может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестре уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 7)Так, согласно п. 4 ст. 339.1 ГК РФ залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам (кроме указанного в ГК РФ имущества), может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестре уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.
Готовое решение: Как продать заложенный автомобиль
(КонсультантПлюс, 2025)В судебной практике встречается позиция о том, что для заключения предварительного договора купли-продажи имущества не требуется чье-либо согласие, в частности согласие залогодержателя, поскольку заключение предварительного договора не порождает обязанность по передаче имущества, а лишь закрепляет обязанность сторон заключить договор о такой передаче (Определение Верховного Суда РФ от 08.11.2016 N 18-КГ16-124). Данный спор возник из предварительного договора купли-продажи недвижимости, однако полагаем, что подход суда может быть применим и к предварительному договору купли-продажи автомобиля, поскольку положения п. 2 ст. 346 ГК РФ о согласии залогодержателя на отчуждение заложенного имущества и ст. 429 ГК РФ о предварительном договоре сформулированы для имущества в целом.
(КонсультантПлюс, 2025)В судебной практике встречается позиция о том, что для заключения предварительного договора купли-продажи имущества не требуется чье-либо согласие, в частности согласие залогодержателя, поскольку заключение предварительного договора не порождает обязанность по передаче имущества, а лишь закрепляет обязанность сторон заключить договор о такой передаче (Определение Верховного Суда РФ от 08.11.2016 N 18-КГ16-124). Данный спор возник из предварительного договора купли-продажи недвижимости, однако полагаем, что подход суда может быть применим и к предварительному договору купли-продажи автомобиля, поскольку положения п. 2 ст. 346 ГК РФ о согласии залогодержателя на отчуждение заложенного имущества и ст. 429 ГК РФ о предварительном договоре сформулированы для имущества в целом.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Если нужно, чтобы права залогодержателя были удостоверены закладной, это должно быть отражено в договоре об ипотеке. При ипотеке в силу закона такая оговорка не требуется (п. 6 ст. 9 Закона об ипотеке). Возможно составление закладной и проведение регистрации прав на ее основе без оформления договора, но только в одном случае: если ипотека возникла не из договора, а из закона. Так, в п. 1 ст. 587 ГК РФ определено возникновение законного залога недвижимого имущества, переданного под ренту. В случае установления законного залога оформления договора об ипотеке не требуется, но может быть выдана закладная.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Если нужно, чтобы права залогодержателя были удостоверены закладной, это должно быть отражено в договоре об ипотеке. При ипотеке в силу закона такая оговорка не требуется (п. 6 ст. 9 Закона об ипотеке). Возможно составление закладной и проведение регистрации прав на ее основе без оформления договора, но только в одном случае: если ипотека возникла не из договора, а из закона. Так, в п. 1 ст. 587 ГК РФ определено возникновение законного залога недвижимого имущества, переданного под ренту. В случае установления законного залога оформления договора об ипотеке не требуется, но может быть выдана закладная.
Статья: Предмет лизинга
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При этом в соответствии с п. 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 17 "Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга" (далее - Постановление) если залогодержатель, заключая договор залога, знал или должен был знать о том, что предмет залога является одновременно предметом договора лизинга (например, в силу того, что залогодателем является юридическое лицо, основной вид деятельности которого - совершение лизинговых операций), то суды, разрешая споры между лизингополучателем и залогодержателем, должны учитывать следующее. По смыслу пп. 3 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог предмета лизинга, фактически переданного лизингополучателю, осуществляется в совокупности с правами лизингодателя и прекращается при исчерпании этих прав выкупом лизингополучателем предмета лизинга в соответствии с условиями договора лизинга. Надлежащее исполнение лизингополучателем обязательств по уплате всех лизинговых платежей, предусмотренных договором лизинга, означает прекращение договора лизинга в связи с надлежащим исполнением его сторонами своих обязательств (ст. 408 ГК РФ), вследствие чего залог предмета лизинга прекращается применительно к п. 2 ст. 354 ГК РФ, при этом положения ст. 353 ГК РФ к отношениям сторон применению не подлежат. До момента полного исполнения лизингополучателем обязательств по уплате лизинговых платежей заложенными по договору залога имущества, являющегося предметом лизинга, считаются требования лизингодателя к лизингополучателю об уплате лизинговых платежей. Если же залогодержатель докажет, что он не знал и не должен был знать о том, что предмет залога является предметом лизинга либо будет передан в лизинг, то к отношениям залогодержателя, залогодателя и лизингополучателя подлежат применению положения ГК РФ о залоге имущества без учета особенностей залога предмета лизинга, указанных в этом пункте.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При этом в соответствии с п. 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 17 "Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга" (далее - Постановление) если залогодержатель, заключая договор залога, знал или должен был знать о том, что предмет залога является одновременно предметом договора лизинга (например, в силу того, что залогодателем является юридическое лицо, основной вид деятельности которого - совершение лизинговых операций), то суды, разрешая споры между лизингополучателем и залогодержателем, должны учитывать следующее. По смыслу пп. 3 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог предмета лизинга, фактически переданного лизингополучателю, осуществляется в совокупности с правами лизингодателя и прекращается при исчерпании этих прав выкупом лизингополучателем предмета лизинга в соответствии с условиями договора лизинга. Надлежащее исполнение лизингополучателем обязательств по уплате всех лизинговых платежей, предусмотренных договором лизинга, означает прекращение договора лизинга в связи с надлежащим исполнением его сторонами своих обязательств (ст. 408 ГК РФ), вследствие чего залог предмета лизинга прекращается применительно к п. 2 ст. 354 ГК РФ, при этом положения ст. 353 ГК РФ к отношениям сторон применению не подлежат. До момента полного исполнения лизингополучателем обязательств по уплате лизинговых платежей заложенными по договору залога имущества, являющегося предметом лизинга, считаются требования лизингодателя к лизингополучателю об уплате лизинговых платежей. Если же залогодержатель докажет, что он не знал и не должен был знать о том, что предмет залога является предметом лизинга либо будет передан в лизинг, то к отношениям залогодержателя, залогодателя и лизингополучателя подлежат применению положения ГК РФ о залоге имущества без учета особенностей залога предмета лизинга, указанных в этом пункте.
Статья: Некоторые проблемы залога ценных бумаг, проистекающие из их природы
(Маковская А.А.)
("Закон", 2021, N 10)В свою очередь, АС Московского округа указал, что согласно абз. 1 п. 4 ст. 339.1 ГК залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам (в данном деле - векселей), может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге в ведущемся нотариусами реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). "Таким образом, надлежащим источником доведения информации до третьих лиц о наличии или отсутствии обременений имущества, не являющегося недвижимым, является Реестр уведомлений о залоге" <14>.
(Маковская А.А.)
("Закон", 2021, N 10)В свою очередь, АС Московского округа указал, что согласно абз. 1 п. 4 ст. 339.1 ГК залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам (в данном деле - векселей), может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге в ведущемся нотариусами реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). "Таким образом, надлежащим источником доведения информации до третьих лиц о наличии или отсутствии обременений имущества, не являющегося недвижимым, является Реестр уведомлений о залоге" <14>.
Готовое решение: Как организации разблокировать расчетный счет, если инспекция вынесла решение о приостановлении операций
(КонсультантПлюс, 2025)залог имущества, например ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке (ст. 73 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)залог имущества, например ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке (ст. 73 НК РФ).
Статья: Исполнение обязательств
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Обеспечение исполнения обязательства, как правило, устанавливается на основании соглашения сторон, но может возникать и в силу закона (например, предусмотренные ст. ст. 488, 489, 532 ГК РФ: залог имущества при продаже товара в кредит (рассрочку); поручительство заказчика при оплате покупателем товаров по договору поставки товаров для государственных или муниципальных нужд).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Обеспечение исполнения обязательства, как правило, устанавливается на основании соглашения сторон, но может возникать и в силу закона (например, предусмотренные ст. ст. 488, 489, 532 ГК РФ: залог имущества при продаже товара в кредит (рассрочку); поручительство заказчика при оплате покупателем товаров по договору поставки товаров для государственных или муниципальных нужд).
Статья: Обзор ВС РФ по залогу в банкротстве: в поисках баланса
(Савченко Д., Кравченко А.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2023, N 1)Во-первых, если должником осуществлена реконструкция или иное изменение находящегося в залоге объекта недвижимости, то в силу подп. 1 п. 2 ст. 345 ГК РФ новое имущество считается находящимся в залоге. При этом кредитор с целью соблюдения сроков на закрытие реестра вправе обратиться с заявлением о включении его требований как обеспеченных залогом, даже если должник не зарегистрировал новый или измененный объект недвижимости в ЕГРН <9>.
(Савченко Д., Кравченко А.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2023, N 1)Во-первых, если должником осуществлена реконструкция или иное изменение находящегося в залоге объекта недвижимости, то в силу подп. 1 п. 2 ст. 345 ГК РФ новое имущество считается находящимся в залоге. При этом кредитор с целью соблюдения сроков на закрытие реестра вправе обратиться с заявлением о включении его требований как обеспеченных залогом, даже если должник не зарегистрировал новый или измененный объект недвижимости в ЕГРН <9>.
Статья: Надбавки к коэффициентам риска (Указание Банка России от 16.12.2024 N 6960-У)
("Официальный сайт Банка России", 2025)При этом согласно пункту 1 статьи 341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, ГК РФ и другими законами. На основании пункта 2 статьи 341 ГК РФ в случае, если предметом залога является имущество, которое будет создано или приобретено залогодателем в будущем, залог возникает у залогодержателя с момента создания или приобретения залогодателем соответствующего имущества, за исключением случая, когда законом или договором предусмотрено, что оно возникает в иной срок.
("Официальный сайт Банка России", 2025)При этом согласно пункту 1 статьи 341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, ГК РФ и другими законами. На основании пункта 2 статьи 341 ГК РФ в случае, если предметом залога является имущество, которое будет создано или приобретено залогодателем в будущем, залог возникает у залогодержателя с момента создания или приобретения залогодателем соответствующего имущества, за исключением случая, когда законом или договором предусмотрено, что оно возникает в иной срок.