Годовая рассрочка для малого и среднего бизнеса
Подборка наиболее важных документов по запросу Годовая рассрочка для малого и среднего бизнеса (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 5 "Порядок оплаты государственного или муниципального имущества, приобретаемого его арендаторами при реализации преимущественного права на его приобретение" Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""По смыслу пункта 5.1 статьи 5 Закона N 159-ФЗ обязанность продавца в течение тридцати дней со дня обращения заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимого имущества возникает в случае приобретения субъектом малого или среднего предпринимательства имущества в рассрочку и при условии, что договор купли-продажи недвижимого имущества был заключен до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации и (или) органом местного самоуправления в соответствии со статьей 11 Закона N 68-ФЗ решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации и (или) муниципального образования."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: В г. Москве ГУП и субъект малого предпринимательства заключили договор купли-продажи недвижимого имущества в порядке Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ с рассрочкой на пять лет. Законодательно срок увеличен до семи лет. СМП обратился к ГУП в целях увеличения срока, ГУП ответило отказом. Правомерно ли это?
(Консультация эксперта, 2022)Законом г. Москвы от 29.09.2021 N 18 "О внесении изменения в статью 12 Закона города Москвы от 17 декабря 2008 года N 66 "О приватизации государственного имущества города Москвы" (далее - Закон N 18) в ч. 3 ст. 12 Закона N 66 были внесены изменения в части увеличения срока рассрочки с пяти до семи лет: срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого ими недвижимого имущества г. Москвы составляет семь лет (ч. 3 ст. 12 Закона N 66). Данное положение вступило в силу с 15.10.2021. При этом указано, что действие ч. 3 ст. 12 Закона N 66 распространяется также на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договоров купли-продажи арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества г. Москвы, действующих на дату вступления в силу Закона N 18 (ст. 2 Закона N 18). Таким образом, с субъектами малого и среднего предпринимательства с даты вступления в силу новшества сразу заключаются договоры купли-продажи с рассрочкой на семь лет, а те субъекты, с которыми уже есть договорные отношения, вправе обратиться в ГУП (МУП) за увеличением срока рассрочки.
(Консультация эксперта, 2022)Законом г. Москвы от 29.09.2021 N 18 "О внесении изменения в статью 12 Закона города Москвы от 17 декабря 2008 года N 66 "О приватизации государственного имущества города Москвы" (далее - Закон N 18) в ч. 3 ст. 12 Закона N 66 были внесены изменения в части увеличения срока рассрочки с пяти до семи лет: срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого ими недвижимого имущества г. Москвы составляет семь лет (ч. 3 ст. 12 Закона N 66). Данное положение вступило в силу с 15.10.2021. При этом указано, что действие ч. 3 ст. 12 Закона N 66 распространяется также на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договоров купли-продажи арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества г. Москвы, действующих на дату вступления в силу Закона N 18 (ст. 2 Закона N 18). Таким образом, с субъектами малого и среднего предпринимательства с даты вступления в силу новшества сразу заключаются договоры купли-продажи с рассрочкой на семь лет, а те субъекты, с которыми уже есть договорные отношения, вправе обратиться в ГУП (МУП) за увеличением срока рассрочки.
Статья: Государственная поддержка субъектов малого и среднего бизнеса в регионах России (опыт Тюменской области)
(Минваева М.С., Храмцов А.Б.)
("Безопасность бизнеса", 2020, N 2)При реализации субъектами малого и среднего предпринимательства права на приобретение арендуемого ими недвижимого имущества, которое находится в государственной собственности Тюменской области, может быть предоставлена рассрочка оплаты на срок от пяти до восьми лет <9>.
(Минваева М.С., Храмцов А.Б.)
("Безопасность бизнеса", 2020, N 2)При реализации субъектами малого и среднего предпринимательства права на приобретение арендуемого ими недвижимого имущества, которое находится в государственной собственности Тюменской области, может быть предоставлена рассрочка оплаты на срок от пяти до восьми лет <9>.
Нормативные акты
Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ
(ред. от 06.04.2024)
"Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"5.1. В случае приобретения субъектом малого или среднего предпринимательства арендуемого имущества в рассрочку продавец обязан в течение тридцати дней со дня обращения субъекта малого или среднего предпринимательства заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимого имущества, заключенному до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации и (или) органом местного самоуправления в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации и (или) муниципального образования. Такое дополнительное соглашение должно предусматривать отсрочку уплаты платежей, предусмотренных в 2020 году, на срок от шести до двенадцати месяцев (далее - отсрочка). Проценты, предусмотренные частью 3 настоящей статьи, на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется отсрочка, в период предоставления отсрочки не начисляются. Штрафы, неустойки или иные меры ответственности в связи с несоблюдением субъектом малого или среднего предпринимательства изначально установленных договором купли-продажи недвижимого имущества порядка и сроков внесения платы за приобретаемое в рассрочку арендуемое имущество, в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором, в период предоставления отсрочки не применяются. Установление дополнительных платежей, подлежащих уплате субъектом малого или среднего предпринимательства в связи с предоставлением отсрочки, в том числе за заключение дополнительного соглашения, указанного в настоящей части, не допускается.
(ред. от 06.04.2024)
"Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"5.1. В случае приобретения субъектом малого или среднего предпринимательства арендуемого имущества в рассрочку продавец обязан в течение тридцати дней со дня обращения субъекта малого или среднего предпринимательства заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимого имущества, заключенному до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации и (или) органом местного самоуправления в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации и (или) муниципального образования. Такое дополнительное соглашение должно предусматривать отсрочку уплаты платежей, предусмотренных в 2020 году, на срок от шести до двенадцати месяцев (далее - отсрочка). Проценты, предусмотренные частью 3 настоящей статьи, на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется отсрочка, в период предоставления отсрочки не начисляются. Штрафы, неустойки или иные меры ответственности в связи с несоблюдением субъектом малого или среднего предпринимательства изначально установленных договором купли-продажи недвижимого имущества порядка и сроков внесения платы за приобретаемое в рассрочку арендуемое имущество, в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором, в период предоставления отсрочки не применяются. Установление дополнительных платежей, подлежащих уплате субъектом малого или среднего предпринимательства в связи с предоставлением отсрочки, в том числе за заключение дополнительного соглашения, указанного в настоящей части, не допускается.
Указ Президента РФ от 15.05.2008 N 797
"О неотложных мерах по ликвидации административных ограничений при осуществлении предпринимательской деятельности"наделение органов государственной власти субъектов Российской Федерации правом определять порядок предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства, в том числе занимающимся социально значимыми видами деятельности, помещений в аренду на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) за счет специально выделенных для этой цели помещений и (или) порядок продажи в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства арендуемых ими не менее трех лет помещений с возможностью рассрочки оплаты и без проведения аукциона;
"О неотложных мерах по ликвидации административных ограничений при осуществлении предпринимательской деятельности"наделение органов государственной власти субъектов Российской Федерации правом определять порядок предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства, в том числе занимающимся социально значимыми видами деятельности, помещений в аренду на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) за счет специально выделенных для этой цели помещений и (или) порядок продажи в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства арендуемых ими не менее трех лет помещений с возможностью рассрочки оплаты и без проведения аукциона;