Государственная пошлина за уступку прав по договору аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Государственная пошлина за уступку прав по договору аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Заявление арендатора в арбитражный суд о признании незаконным решения арендодателя об отказе в согласовании переуступки прав по договору аренды земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Госпошлина: ___________________________________ рублей <3>
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Госпошлина: ___________________________________ рублей <3>
Форма: Исковое заявление арендодателя в арбитражный суд о признании недействительным соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды (общая форма)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Госпошлина: ________________________________ рублей <3>
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Госпошлина: ________________________________ рублей <3>
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 333.33 "Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий" главы 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Договор уступки права аренды земельного участка является сделкой по передаче прав и обязанностей в отношении объекта недвижимого имущества, соответственно, нуждается в государственной регистрации. За его регистрацию в силу подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ подлежит уплате госпошлина в размере 22 тыс. рублей.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Договор уступки права аренды земельного участка является сделкой по передаче прав и обязанностей в отношении объекта недвижимого имущества, соответственно, нуждается в государственной регистрации. За его регистрацию в силу подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ подлежит уплате госпошлина в размере 22 тыс. рублей.
Определение Верховного Суда РФ от 17.01.2022 N 305-ЭС21-25790 по делу N А40-212005/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании соглашений об уступке права (требования) к договору аренды нежилых помещений ничтожными сделками.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку оспариваемые соглашения являются сделками, направленными и совершенными с целью прикрыть иную сделку - дарение прав требования исполнения денежных обязательств. Кроме того, в отсутствие доказательств исполнения условий соглашений, в том числе оплаты уступаемых прав, передачи документов, удостоверяющих права требования, а также принимая во внимание, что фактически права (требования) уступлены банку, оспариваемые соглашения ответчиками не будут исполнены и в будущем.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Банком в материалы настоящего дела представлен договор уступки прав (требований) от 30.01.2020 N 2, в соответствии с которым Компания уступила Банку, в том числе, и права требования к Институту по оплате задолженности и штрафных санкций, вытекающие из договора аренды от 01.01.2015 N РА 01-01/15., а также по уплате судебных расходов: государственных пошлин, взысканных в рамках дел N А40-216971/2015 и А40-69163/2017.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании соглашений об уступке права (требования) к договору аренды нежилых помещений ничтожными сделками.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку оспариваемые соглашения являются сделками, направленными и совершенными с целью прикрыть иную сделку - дарение прав требования исполнения денежных обязательств. Кроме того, в отсутствие доказательств исполнения условий соглашений, в том числе оплаты уступаемых прав, передачи документов, удостоверяющих права требования, а также принимая во внимание, что фактически права (требования) уступлены банку, оспариваемые соглашения ответчиками не будут исполнены и в будущем.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Банком в материалы настоящего дела представлен договор уступки прав (требований) от 30.01.2020 N 2, в соответствии с которым Компания уступила Банку, в том числе, и права требования к Институту по оплате задолженности и штрафных санкций, вытекающие из договора аренды от 01.01.2015 N РА 01-01/15., а также по уплате судебных расходов: государственных пошлин, взысканных в рамках дел N А40-216971/2015 и А40-69163/2017.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об исчислении госпошлины за уступку прав по договору аренды земельного участка при нотариальном удостоверении договора купли-продажи доли в праве собственности на расположенное на участке здание.
(Письмо Минфина России от 09.12.2022 N 03-05-06-03/120738)Вопрос: Об исчислении госпошлины за уступку прав по договору аренды земельного участка при нотариальном удостоверении договора купли-продажи доли в праве собственности на расположенное на участке здание.
(Письмо Минфина России от 09.12.2022 N 03-05-06-03/120738)Вопрос: Об исчислении госпошлины за уступку прав по договору аренды земельного участка при нотариальном удостоверении договора купли-продажи доли в праве собственности на расположенное на участке здание.
Вопрос: Как отражается в бухгалтерском учете первоначального арендатора продажа права аренды (перенаем)?
(Консультация эксперта, 2024)За государственную регистрацию перехода права аренды объекта недвижимости к новому арендатору по договору перенайма взимается госпошлина (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Ее плательщиком является заявитель - лицо, обращающееся за совершением регистрационных действий. Она уплачивается до подачи заявлений о совершении регистрационных действий либо, в случае если заявления о совершении таких действий поданы в электронной форме, после подачи указанных заявлений, но до принятия их к рассмотрению (пп. 1 п. 2 ст. 333.17, пп. 5.2 п. 1 ст. 333.18 НК РФ).
(Консультация эксперта, 2024)За государственную регистрацию перехода права аренды объекта недвижимости к новому арендатору по договору перенайма взимается госпошлина (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Ее плательщиком является заявитель - лицо, обращающееся за совершением регистрационных действий. Она уплачивается до подачи заявлений о совершении регистрационных действий либо, в случае если заявления о совершении таких действий поданы в электронной форме, после подачи указанных заявлений, но до принятия их к рассмотрению (пп. 1 п. 2 ст. 333.17, пп. 5.2 п. 1 ст. 333.18 НК РФ).
Нормативные акты
Обзор: "Госпошлины за регистрацию ряда прав и сделок с недвижимостью вырастут с 1 января 2025 года"
(КонсультантПлюс, 2024)Чтобы в ЕГРН отразить договор аренды или уступки прав требования по нему, физлицо или организация заплатит в 2 раза больше, чем сейчас. Значительно повысятся платежи за юридически значимые действия с предприятиями как имущественными комплексами. Рассмотрим основные аспекты о госпошлинах по новому закону.
(КонсультантПлюс, 2024)Чтобы в ЕГРН отразить договор аренды или уступки прав требования по нему, физлицо или организация заплатит в 2 раза больше, чем сейчас. Значительно повысятся платежи за юридически значимые действия с предприятиями как имущественными комплексами. Рассмотрим основные аспекты о госпошлинах по новому закону.