Государственная регистрация прав на садовый участок

Подборка наиболее важных документов по запросу Государственная регистрация прав на садовый участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов

Судебная практика

Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 70 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Довод кассационной жалобы о неприменении судами положений части 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" нельзя признать обоснованным, поскольку данная норма регулирует иные правоотношения, связанные с особенностями осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на существующие объекты недвижимости в отдельных случаях, в том числе на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Проблемные вопросы правового регулирования отношений, связанных с ведением садоводства на территории дачных поселков
(Львова С.В.)
("Хозяйство и право", 2023, N 7)
Как указывалось ранее, с 1 января 2019 г. вступил в силу Закон N 217-ФЗ, ч. 1 ст. 1 которого установлен предмет его регулирования - отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, старт которых, как вытекает из п. 4 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, запускается с момента приобретения садового земельного участка, понятие которого дается в п. 1 ст. 3 Закона N 217-ФЗ. Именно с момента государственной регистрации прав на садовый участок его собственник приобретает комплекс прав и обязанностей в соответствии с Законом N 217-ФЗ, основополагающими среди которых является право на бесплатный и беспрепятственный проход и проезд к своему садовому участку (ч. 5 ст. 24 Закона N 217-ФЗ), право пользования имуществом общего пользования, расположенного в границах территории садоводства (ч. 2 ст. 5 Закона N 217-ФЗ) и корреспондирующая с вышеуказанными правами обязанность по содержанию имущества общего пользования (ч. 3 ст. 5 Закона N 217-ФЗ), понятие которого раскрывается в п. 5 ст. 3 Закона N 217-ФЗ.
Статья: Дачные поселки: expressis verbis в законе для собственника исходного земельного участка
(Львова С.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 2)
С 1 января 2019 года вступил в силу ФЗ N 217-ФЗ, нормой части 1 статьи 1 которого установлен предмет его регулирования - отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, старт которых, как вытекает из пункта 4 части 1 статьи 8 ГК РФ, начинается с момента приобретения садового земельного участка, понятие которого дается в пункте 1 статьи 3 ФЗ N 217-ФЗ. Именно с момента государственной регистрации прав на садовый участок его собственник приобретает комплекс прав и обязанностей в соответствии с ФЗ N 217-ФЗ, основополагающими среди которых являются право на бесплатный и беспрепятственный проход и проезд к своему садовому участку (ч. 5 ст. 24 ФЗ N 217-ФЗ), право пользования имуществом общего пользования, расположенного в границах территории садоводства (ч. 2 ст. 5 ФЗ N 217-ФЗ), и корреспондирующая с указанными правами обязанность по содержанию имущества общего пользования (ч. 3 ст. 5 ФЗ N 217-ФЗ), понятие которого раскрывается в пункте 5 статьи 3 ФЗ N 217-ФЗ.

Нормативные акты

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на машино-место и (или) нежилое помещение в гаражном комплексе и обременения таких машино-места и (или) нежилого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на гараж, расположенный в границах территории гаражного назначения, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на общее имущество, расположенное в границах такой территории. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. При государственной регистрации права (перехода права) на земельный участок и расположенный на нем объект индивидуального жилищного строительства, строительство которого осуществлялось в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", одновременно без соответствующего заявления осуществляется государственная регистрация права (перехода права) общей долевой собственности на общее имущество (без указания в Едином государственном реестре недвижимости имен (наименований) собственников объектов индивидуального жилищного строительства и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности). В случае передачи земельного участка, права на который включаются в состав общего имущества в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора при государственной регистрации права (перехода права) собственности на объект индивидуального жилищного строительства и аренды на земельный участок, на котором расположен такой объект, одновременно без соответствующего заявления осуществляется государственная регистрация права (переход права) общей долевой собственности на общее имущество (без указания в Едином государственном реестре недвижимости имен (наименований) собственников объектов индивидуального жилищного строительства и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности) и аренды со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, права на который входят в состав общего имущества.