Государственная регистрация прав на садовый участок
Подборка наиболее важных документов по запросу Государственная регистрация прав на садовый участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 17.04.2024 N 304-ЭС24-3779 по делу N А70-19501/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга и неустойки за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Обжалуемый результат спора: Дело передано на новое рассмотрение, при котором суду надлежит установить даты включения контейнерных площадок в территориальную схему мест накопления отходов, их территориальную приближенность к участкам, исследовать условия действующего договора и договора, заключенного СНТ с третьим лицом.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Кроме того, в предмет исследования по настоящему делу подлежали включению вопросы о составе объектов недвижимости, расположенных на территории СНТ (земельные участки, садовые дома, жилые дома), государственной регистрации прав на них, поскольку в отношении жилых домов, права на которые зарегистрированы в установленном порядке, подлежал применению норматив накопления ТКО для жилых домов, что соответствует правовому подходу, изложенному в определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.11.2022 N 304-ЭС22-12944. В отношении земельных участков с незарегистрированными правами на строения, а также в отношении строений, права на которые зарегистрированы как на садовые дома, подлежащий применению норматив накопления ТКО должен быть определен судом.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга и неустойки за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Обжалуемый результат спора: Дело передано на новое рассмотрение, при котором суду надлежит установить даты включения контейнерных площадок в территориальную схему мест накопления отходов, их территориальную приближенность к участкам, исследовать условия действующего договора и договора, заключенного СНТ с третьим лицом.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Кроме того, в предмет исследования по настоящему делу подлежали включению вопросы о составе объектов недвижимости, расположенных на территории СНТ (земельные участки, садовые дома, жилые дома), государственной регистрации прав на них, поскольку в отношении жилых домов, права на которые зарегистрированы в установленном порядке, подлежал применению норматив накопления ТКО для жилых домов, что соответствует правовому подходу, изложенному в определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.11.2022 N 304-ЭС22-12944. В отношении земельных участков с незарегистрированными правами на строения, а также в отношении строений, права на которые зарегистрированы как на садовые дома, подлежащий применению норматив накопления ТКО должен быть определен судом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемные вопросы правового регулирования отношений, связанных с ведением садоводства на территории дачных поселков
(Львова С.В.)
("Хозяйство и право", 2023, N 7)Как указывалось ранее, с 1 января 2019 г. вступил в силу Закон N 217-ФЗ, ч. 1 ст. 1 которого установлен предмет его регулирования - отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, старт которых, как вытекает из п. 4 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, запускается с момента приобретения садового земельного участка, понятие которого дается в п. 1 ст. 3 Закона N 217-ФЗ. Именно с момента государственной регистрации прав на садовый участок его собственник приобретает комплекс прав и обязанностей в соответствии с Законом N 217-ФЗ, основополагающими среди которых является право на бесплатный и беспрепятственный проход и проезд к своему садовому участку (ч. 5 ст. 24 Закона N 217-ФЗ), право пользования имуществом общего пользования, расположенного в границах территории садоводства (ч. 2 ст. 5 Закона N 217-ФЗ) и корреспондирующая с вышеуказанными правами обязанность по содержанию имущества общего пользования (ч. 3 ст. 5 Закона N 217-ФЗ), понятие которого раскрывается в п. 5 ст. 3 Закона N 217-ФЗ.
(Львова С.В.)
("Хозяйство и право", 2023, N 7)Как указывалось ранее, с 1 января 2019 г. вступил в силу Закон N 217-ФЗ, ч. 1 ст. 1 которого установлен предмет его регулирования - отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, старт которых, как вытекает из п. 4 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, запускается с момента приобретения садового земельного участка, понятие которого дается в п. 1 ст. 3 Закона N 217-ФЗ. Именно с момента государственной регистрации прав на садовый участок его собственник приобретает комплекс прав и обязанностей в соответствии с Законом N 217-ФЗ, основополагающими среди которых является право на бесплатный и беспрепятственный проход и проезд к своему садовому участку (ч. 5 ст. 24 Закона N 217-ФЗ), право пользования имуществом общего пользования, расположенного в границах территории садоводства (ч. 2 ст. 5 Закона N 217-ФЗ) и корреспондирующая с вышеуказанными правами обязанность по содержанию имущества общего пользования (ч. 3 ст. 5 Закона N 217-ФЗ), понятие которого раскрывается в п. 5 ст. 3 Закона N 217-ФЗ.
Статья: Дачные поселки: expressis verbis в законе для собственника исходного земельного участка
(Львова С.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 2)С 1 января 2019 года вступил в силу ФЗ N 217-ФЗ, нормой части 1 статьи 1 которого установлен предмет его регулирования - отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, старт которых, как вытекает из пункта 4 части 1 статьи 8 ГК РФ, начинается с момента приобретения садового земельного участка, понятие которого дается в пункте 1 статьи 3 ФЗ N 217-ФЗ. Именно с момента государственной регистрации прав на садовый участок его собственник приобретает комплекс прав и обязанностей в соответствии с ФЗ N 217-ФЗ, основополагающими среди которых являются право на бесплатный и беспрепятственный проход и проезд к своему садовому участку (ч. 5 ст. 24 ФЗ N 217-ФЗ), право пользования имуществом общего пользования, расположенного в границах территории садоводства (ч. 2 ст. 5 ФЗ N 217-ФЗ), и корреспондирующая с указанными правами обязанность по содержанию имущества общего пользования (ч. 3 ст. 5 ФЗ N 217-ФЗ), понятие которого раскрывается в пункте 5 статьи 3 ФЗ N 217-ФЗ.
(Львова С.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 2)С 1 января 2019 года вступил в силу ФЗ N 217-ФЗ, нормой части 1 статьи 1 которого установлен предмет его регулирования - отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, старт которых, как вытекает из пункта 4 части 1 статьи 8 ГК РФ, начинается с момента приобретения садового земельного участка, понятие которого дается в пункте 1 статьи 3 ФЗ N 217-ФЗ. Именно с момента государственной регистрации прав на садовый участок его собственник приобретает комплекс прав и обязанностей в соответствии с ФЗ N 217-ФЗ, основополагающими среди которых являются право на бесплатный и беспрепятственный проход и проезд к своему садовому участку (ч. 5 ст. 24 ФЗ N 217-ФЗ), право пользования имуществом общего пользования, расположенного в границах территории садоводства (ч. 2 ст. 5 ФЗ N 217-ФЗ), и корреспондирующая с указанными правами обязанность по содержанию имущества общего пользования (ч. 3 ст. 5 ФЗ N 217-ФЗ), понятие которого раскрывается в пункте 5 статьи 3 ФЗ N 217-ФЗ.
Нормативные акты
"Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер"
(утв. Минэкономразвития России)О государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, возведенный на садовом земельном участке
(утв. Минэкономразвития России)О государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, возведенный на садовом земельном участке
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 22.07.2024)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"3) часть 1 статьи 42 дополнить новым вторым предложением следующего содержания: "Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории.";
(ред. от 22.07.2024)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"3) часть 1 статьи 42 дополнить новым вторым предложением следующего содержания: "Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории.";