Государственная регистрация права собственности по завещанию
Подборка наиболее важных документов по запросу Государственная регистрация права собственности по завещанию (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с приватизацией жилых помещений: Наниматель, член его семьи или лицо, действующее в его интересах, хочет признать договор приватизации недействительным в связи с его заключением в отсутствие отказа Нанимателя или члена его семьи от приватизации или с другими нарушениями
(КонсультантПлюс, 2024)Об аннулировании записи о государственной регистрации права собственности
(КонсультантПлюс, 2024)Об аннулировании записи о государственной регистрации права собственности
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 11.07.2024 N 88-15797/2024 (УИД 56RS0027-01-2022-001845-74)
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании завещания недействительным; 2) О признании сделки, совершенной умершим, недействительной и применении последствий ее недействительности.
Обстоятельства: Истица указала, что мать не отдавала отчет своим действиям в момент заключения договора купли-продажи и составления завещания, так как у нее имелись хронические заболевания, она принимала препараты, имелись странности в ее поведении.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования К.И., суд первой инстанции, руководствуясь пунктом 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив в совокупности доказательства по делу, в том числе показания свидетелей, заключение судебной экспертизы, признал доказанным факт нахождения Г.О. в момент совершения оспариваемых сделок в состоянии, в котором она не могла понимать значение своих действий и руководить ими, в связи с чем пришел к выводу о признании договора купли-продажи и завещания недействительными, применил последствия недействительности договора купли-продажи, аннулировав запись о государственной регистрации права собственности. При этом суд отметил, что оснований для возвращения Я. денежной суммы в размере 2 000 000 руб. не имеется, поскольку не доказано, что указанная сумма ею была оплачена по оспариваемой сделке.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании завещания недействительным; 2) О признании сделки, совершенной умершим, недействительной и применении последствий ее недействительности.
Обстоятельства: Истица указала, что мать не отдавала отчет своим действиям в момент заключения договора купли-продажи и составления завещания, так как у нее имелись хронические заболевания, она принимала препараты, имелись странности в ее поведении.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования К.И., суд первой инстанции, руководствуясь пунктом 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив в совокупности доказательства по делу, в том числе показания свидетелей, заключение судебной экспертизы, признал доказанным факт нахождения Г.О. в момент совершения оспариваемых сделок в состоянии, в котором она не могла понимать значение своих действий и руководить ими, в связи с чем пришел к выводу о признании договора купли-продажи и завещания недействительными, применил последствия недействительности договора купли-продажи, аннулировав запись о государственной регистрации права собственности. При этом суд отметил, что оснований для возвращения Я. денежной суммы в размере 2 000 000 руб. не имеется, поскольку не доказано, что указанная сумма ею была оплачена по оспариваемой сделке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Участие нотариуса в толковании завещания в контексте правового и индивидуального регулирования наследственных отношений
(Горбунов З.Н.)
("Нотариус", 2023, N 4)Не стоит также забывать про телеологический способ толкования, который заключается в выявлении цели совершения завещания тем или иным образом. В научной литературе данный подход применительно к завещанию никак не рассматривался, однако мы считаем вполне целесообразным использовать его при толковании завещания. Подтверждает указанные доводы и судебная практика, так, согласно Апелляционному определению Московского городского суда от 8 апреля 2014 г. по делу N 33-10782, разрешая требования истца, суд установил, что завещание составлялось с целью гарантий прав И.О. в отношении квартиры, проданной позже с целью покупки квартиры для дочери истца, на период поиска покупателя квартиры и государственной регистрации перехода права собственности. Смысл завещания заключался в том, что в случае смерти И. до продажи квартиры она переходила бы в собственность истца в порядке наследования <20>. Отсюда следует вывод, что в некоторых случаях возможно использование указанного способа толкования, так как завещание всегда имеет определенную цель.
(Горбунов З.Н.)
("Нотариус", 2023, N 4)Не стоит также забывать про телеологический способ толкования, который заключается в выявлении цели совершения завещания тем или иным образом. В научной литературе данный подход применительно к завещанию никак не рассматривался, однако мы считаем вполне целесообразным использовать его при толковании завещания. Подтверждает указанные доводы и судебная практика, так, согласно Апелляционному определению Московского городского суда от 8 апреля 2014 г. по делу N 33-10782, разрешая требования истца, суд установил, что завещание составлялось с целью гарантий прав И.О. в отношении квартиры, проданной позже с целью покупки квартиры для дочери истца, на период поиска покупателя квартиры и государственной регистрации перехода права собственности. Смысл завещания заключался в том, что в случае смерти И. до продажи квартиры она переходила бы в собственность истца в порядке наследования <20>. Отсюда следует вывод, что в некоторых случаях возможно использование указанного способа толкования, так как завещание всегда имеет определенную цель.
Статья: Государственная регистрация объектов недвижимости
(Авербах Э.И.)
("Мировой судья", 2021, N 5)Таким образом, ошибка в названии садоводческого товарищества была исправлена (указать правообладателя было невозможно, поскольку правоспособность лица прекращается с его смертью). Полученных документов хватило для выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию и государственной регистрации права собственности.
(Авербах Э.И.)
("Мировой судья", 2021, N 5)Таким образом, ошибка в названии садоводческого товарищества была исправлена (указать правообладателя было невозможно, поскольку правоспособность лица прекращается с его смертью). Полученных документов хватило для выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию и государственной регистрации права собственности.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание, отказ от права собственности на земельную долю или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.
(ред. от 08.08.2024)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание, отказ от права собственности на земельную долю или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.
Приказ Минюста России от 30.09.2020 N 226
(ред. от 06.09.2024)
"Об утверждении форм реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах и порядка их оформления"
(вместе с "Формами реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах", "Порядком оформления форм реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах", утв. решением Правления ФНП от 16.09.2020 N 16/20)
(Зарегистрировано в Минюсте России 05.10.2020 N 60215)Если право наследника, возникшее на основании свидетельства, подлежит государственной регистрации, свидетельство перед словами "Наследственное дело N" дополняется словами "Право (указывается вид права) на (наименование объекта) подлежит регистрации в (указывается полное наименование государственного реестра, в котором подлежит регистрации соответствующее право).".
(ред. от 06.09.2024)
"Об утверждении форм реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах и порядка их оформления"
(вместе с "Формами реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах", "Порядком оформления форм реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах", утв. решением Правления ФНП от 16.09.2020 N 16/20)
(Зарегистрировано в Минюсте России 05.10.2020 N 60215)Если право наследника, возникшее на основании свидетельства, подлежит государственной регистрации, свидетельство перед словами "Наследственное дело N" дополняется словами "Право (указывается вид права) на (наименование объекта) подлежит регистрации в (указывается полное наименование государственного реестра, в котором подлежит регистрации соответствующее право).".