Государственная регистрация предварительного договора купли-продажи недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Государственная регистрация предварительного договора купли-продажи недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Не подлежит госрегистрации предварительный договор о заключении договора, подлежащего госрегистрации
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 164, п. 2 ст. 429, п. 2 ст. 558, п. 2 ст. 651 ГК РФПредварительный договор купли-продажи недвижимого имущества государственной регистрации не подлежит.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 164, п. 2 ст. 429, п. 2 ст. 558, п. 2 ст. 651 ГК РФПредварительный договор купли-продажи недвижимого имущества государственной регистрации не подлежит.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 164 "Государственная регистрация сделок" ГК РФ"Предварительный договор, по которому стороны обязались заключить договор купли-продажи недвижимости, подлежащий государственной регистрации, не является также и сделкой с недвижимостью, исходя из требований статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Предметом предварительного договора является обязательство сторон по поводу заключения будущего договора, а не обязательства по поводу недвижимого имущества."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи недвижимости недействительным
(КонсультантПлюс, 2024)Последствия недействительности данного договора общие. Как правило, применяется двусторонняя реституция. Вступившее в силу решение суда дает вам право обратиться в Росреестр, чтобы внести в ЕГРН записи о погашении права собственности ответчика на квартиру и о регистрации права собственности истца (п. 2 ст. 167 ГК РФ, п. 3 ст. 58 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2024)Последствия недействительности данного договора общие. Как правило, применяется двусторонняя реституция. Вступившее в силу решение суда дает вам право обратиться в Росреестр, чтобы внести в ЕГРН записи о погашении права собственности ответчика на квартиру и о регистрации права собственности истца (п. 2 ст. 167 ГК РФ, п. 3 ст. 58 Закона о госрегистрации недвижимости).
Статья: Отчетность по форме 0409704 "Информация о долговой нагрузке заемщиков - физических лиц" (с учетом сведений, предусмотренных Указанием Банка России от 20.04.2021 N 5782-У)
("Официальный сайт Банка России", 2022)Вопрос: Каков порядок включения в Отчет ипотечных жилищных ссуд, направленных заемщиками на оплату договоров паенакопления/паевого взноса либо на оплату предварительных договоров купли-продажи недвижимости, до даты оформления объекта кредитования (жилого имущества) в собственность заемщика и государственной регистрации договора залога (ипотеки) указанного жилого имущества в пользу банка?
("Официальный сайт Банка России", 2022)Вопрос: Каков порядок включения в Отчет ипотечных жилищных ссуд, направленных заемщиками на оплату договоров паенакопления/паевого взноса либо на оплату предварительных договоров купли-продажи недвижимости, до даты оформления объекта кредитования (жилого имущества) в собственность заемщика и государственной регистрации договора залога (ипотеки) указанного жилого имущества в пользу банка?