Государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 38 "Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Положением статьи 8 Закона N 218-ФЗ установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 8 "Кадастр недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Учитывая положения части 1 статьи 16 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ и пункта 18 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, суд первой инстанции, с чем также согласился апелляционный суд, пришел к выводу, что государственный кадастровый учет сведений о годе завершения строительства является основанием для изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости, таким образом, изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости на основании внесения сведений в ЕГРН о годе завершения строительства учитывается при определении налоговой базы по налогу на имущество организаций со дня внесения в ЕГРН сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости. В сведения Единого государственного реестра недвижимости внесены в отношении спорного объекта изменения (год завершения строительства оспариваемого объекта - 2006), влекущие за собой изменение его кадастровой стоимости, такие изменения внесены в период с 1 января года проведения государственной кадастровой оценки до даты начала применения кадастровой стоимости, полученной по результатам проведения государственной кадастровой оценки, зданий, помещений, машино-мест, расположенных на территории Саратовской области (16 июля 2020 года), потому является обоснованным включение в перечень вновь учтенных, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения в период с 1 января года проведения государственной кадастровой оценки до даты начала применения кадастровой стоимости, полученной по результатам проведения государственной кадастровой оценки, зданий, помещений, машино-мест, расположенных на территории Саратовской области."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Привлечение к административной ответственности за нецелевое использование земельного участка при невнесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о фактическом разрешенном использовании
(Савкунова А.Э.)
("Арбитражные споры", 2021, N 1)Например, в пункте 14 части 2 статьи 7 действовавшего до 2017 года Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" <3> (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости) было указано, что в государственный кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок. При этом в силу части 2 статьи 16 Закона о государственном кадастре недвижимости кадастровый учет изменений объекта недвижимости в связи с изменением разрешенного использования земельного участка осуществлялся на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем <4> или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011 N 529 "Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества" <5> была утверждена форма заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, которая в том числе предусматривала графу об изменении вида разрешенного использования земельного участка.
(Савкунова А.Э.)
("Арбитражные споры", 2021, N 1)Например, в пункте 14 части 2 статьи 7 действовавшего до 2017 года Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" <3> (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости) было указано, что в государственный кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок. При этом в силу части 2 статьи 16 Закона о государственном кадастре недвижимости кадастровый учет изменений объекта недвижимости в связи с изменением разрешенного использования земельного участка осуществлялся на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем <4> или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011 N 529 "Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества" <5> была утверждена форма заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, которая в том числе предусматривала графу об изменении вида разрешенного использования земельного участка.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2024 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уточняется, что в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, местоположение которых на земельном участке было установлено или уточнено, должен осуществляться государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уточняется, что в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, местоположение которых на земельном участке было установлено или уточнено, должен осуществляться государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.